Høringssvar om udarbejdelse af tillæg nr. 1 til lokalplan ”Studiestræde”

Indre By Lokaludvalg skal drøfte resultaterne af en borgerpanelundersøgelse om planen om at indrette boliger og hotel i bygningen på hjørnet af Sankt Peder Stræde og Nørregade samt beslutte et høringssvar om udarbejdelse af tillæg nr. 1 til lokalplan ”Studiestræde”.  

Indstilling

Formanden foreslår,

1. at Indre By Lokaludvalg drøfter resultaterne af en borgerpanelundersøgelse om planen om at indrette boliger og hotel i bygningen på hjørnet af Sankt Peder Stræde og Nørregade (resultaterne eftersendes)
2. at Indre By Lokaludvalg godkender høringssvaret om udarbejdelse af tillæg nr. 1 til lokalplan ”Studiestræde”, der fremgår af løsningsafsnittet.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen har modtaget anmodning om udarbejdelse af tillæg til lokalplan nr. 312 fra grundejer af Nørregade 13-15 og Skt. Peders Stræde 1-3. Grundejeren har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da de ønsker at udnytte rammen i Kommuneplan 2015 til at ændre anvendelse fra offentlige formål samt private institutioner til boliger og serviceerhverv.

Grundejeren ønsker at omdanne byggeriet til boliger og hotel, hvor friarealet dels bliver placeret i gård og dels som tagterrasser på de bygninger, der vender væk fra gaden. I det videre arbejde er det et opmærksomhedspunkt, at dele af byggeriet er fredet eller har en høj bevaringsværdig, og de fredede og bevaringsværdige bygninger skal derfor sikres i planen.

Lokaludvalget har mulighed for at komme med bemærkninger til sagen med svarfrist 8. februar 2019.

 

I mødet den 10. januar 2019 besluttede lokaludvalget at stiller de medlemmer af Indre By Borgerpanel, der bor i Middelalderbyen, spørgsmål om planen for ejendommen Nørregade 13-15 og Skt. Peders Stræde 1-3. Lokaludvalgets kontaktpersoner vedr. Middelalderbyen (Marietta Bonnet, Lotte Juul Nielsen, Sally Mountfield, Gunna Starck, Steen Juhl Olesen, Louise Hansen og Lis Langsø) blev bemyndiget til at formulere spørgsmål til borgerpanelet og konkludere på besvarelserne sammen med sekretariatet.

Spørgeskemaet blev den 29. januar 2019 sendt til de medlemmer af Indre By Borgerpanel, der bor i Middelalderbyen. Der er svarfrist den 3. februar 2019.

Løsning

Formanden foreslår, at lokaludvalget drøfter resultaterne af en borgerpanelundersøgelse om planen om at indrette boliger og hotel i bygningen på hjørnet af Sankt Peder Stræde og Nørregade (resultaterne eftersendes).

 

Formanden foreslår endvidere, at lokaludvalget beslutter følgende høringssvar om udarbejdelse af tillæg nr. 1 til lokalplan ”Studiestræde”:

"Teknik- og Miljøforvaltningen har bedt om bemærkninger fra Indre By Lokaludvalg om udarbejdelse af tillæg til lokalplan nr. 312 fra grundejer af Nørregade 13-15 og Skt. Peders Stræde 1-3. 

Borgerdialog

Indre By Lokaludvalg har i perioden 29. januar-3. februar 2019 givet de medlemmer af Indre By Borgerpanel, som bor i Middelalderbyen, mulighed for at svar på spørgsmål vedr. planen for ejendommen Nørregade 13-15 og Skt. Peders Stræde 1-3. XXX borgere har besvaret spørgeskemaet. I bilaget ses resultaterne af undersøgelsen. Lokaludvalget beder om, at forvaltningen inddrager resultaterne i den videre proces for lokalplansagen.

Lokaludvalgets holdning

Indre By Lokaludvalg mener,

• at høringsbrevet fra forvaltningen mangler oplysninger om størrelsen på hotellet, som påtænkes indrettet i bygningen. Endvidere mangler der oplysninger om antal boliger, friarealforhold, .trafikale forhold mv. 

• at bygningen skal indrettes til boliger og ikke til hotel. Det er selvmodsigende, når det politisk bliver meldt ud, at der er behov for boliger i København, når kommunen samtidig er til sinds at tillade hotel i en tidligere boligejendom i Indre By. 

• at forvaltningen skal undersøge, om der er bopælspligt i bygningen. Så vidt vides er der en bestemmelse på ejendommen om, at den skal føres tilbage til boliganvendelse, når Røde Kors solgte den.

• at lokaludvalget vurderer, at et hotel i denne bygning vil bidrage til trafikkaoset i Nørregade.

• at den fremtidige anvendelse af bygningen skal ses i et større perspektiv. Beboerne i kvarteret ønsker, at kvarteret skal bevares som beboelseskvarter. Lokaludvalget ønsker, at kommunen skal vende den igangværende udvikling, hvor Middelalderbyen i stigende grad er en kulisse for turisme og natteliv.

Lokaludvalget beder om at få oplyst, om grundejeren har planer om, at boligerne skal være hotellejligheder.

Med venlig hilsen

Bent Lohmann,
formand"

Økonomi

Intet.

Videre proces

Når lokaludvalget har godkendt høringssvaret, sender sekretariatet det til Teknik- og Miljøforvaltningen.

Bilag

1. Opsamling på borgerpanelundersøgelsen (eftersendes)

1. Lokaludvalget drøftede resultaterne af en borgerpanelundersøgelse om planen om at indrette boliger og hotel i bygningen på hjørnet af Sankt Peder Stræde og Nørregade. 
   
   
2. Lokaludvalget tiltrådte et forslag fra Sally Mountfield om, at sekretariatet orienterer faktuelt på lokaludvalgets hjemmeside om reglerne vedr. bopælspligt.
   
   
3. Om høringssvaret:
   Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Bent Lohmann om, at lokaludvalget beder om tegninger, der viser, hvad ejeren vil med bygningen.
   
   Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Henrik Anton Svendsen om, at lokaludvalget beder om, at tagterrasser ikke regnes som friareal ved beregningen af bebyggelsesprocenten, idet bebyggelsesprocenten ikke skal forøges.
      
   Lokaludvalget godkendte høringssvaret om udarbejdelse af tillæg nr. 1 til lokalplan ”Studiestræde”, der fremgår af løsningsafsnittet, med de tiltrådte ændringsforslag.