Indretning af vuggestue i Tietgensgade 31D (tidligere Rudolph Berg Hospital).

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 13. juni 2001

9. Indretning af vuggestue i Tietgensgade 31D (tidligere Rudolph Berg Hospital).

FAU 262/2001 J.nr. 262/01

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen indstiller, at Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler

at der i forbindelse med indgåelse af lejeaftale gives kapitalbevilling til ombygning af det venstre Porthus på Rudolph Berg til en vuggestue med plads til 5 grupper i alt kr. 12.710.000.

Der indrettes en fleksibel daginstitution med plads til 5 grupper i den nu nedlagte veneriaklinik på det tidligere Rudolph Berg Hospital. Bygningen tages i brug til 60 vuggestuepladser. Porthuset er en selvstændig fløj på området og centralt beliggende i forhold til både Vesterbro og Indre By lokalområde. Pladserne indgår i Familie- og Arbejdsmarkedsudvalgets Projektplan for 2000-2002.

Bygningen, der administreres af Kultur- og Fritidsforvaltningen, er beliggende i Tietgensgade på det tidligere Rudolph Berg Hospital. Lokalerne har tidligere været anvendt af Sundhedsforvaltningen til veneriaklinik. Den årlige lejeudgift er på kr. 818.535, som svarer til en markedsleje på kr. 789 pr. m2 og kr. 75 pr. m2 for udeareal.

Da det er vanskeligt at finde egnede byggemuligheder i byen, og der er et forsat stort behov for pladser til 0-2 årige, foreslås det at indrette den tomme bygning til 5 vuggestuegrupper. Placeringen er central i forhold til lokalområderne Vesterbro og Indre By.

Udearealet forbindes til hovedindgangen med et stiforløb, således at legepladsen anlægges i den støjsvage ende af grunden mod Stoltenberggade. Området er ikke omfattet af lokalplan. Kommuneplanens rammebestemmelser danner derfor grundlag for anvendelsen. Området er i Kommuneplanen udlagt til offentlige formål, institutioner mv., som giver mulighed for at etablere en daginstitution.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har i samarbejde med arkitektfirmaet Rytter ApS udarbejdet projektet. Bygningen er på 815 m² samt 275 m² kælder. I kælderen indrettes personalefaciliteter, rengørings- og vaskerum, teknikrum samt et aktivitetsrum til børnene. Stueetagen og 1. sal indrettes til i alt 4 grupper med grupperum, puslerum, garderober og liggehaller. Tagetagen indrettes til 1 gruppe med tilhørende faciliteter samt køkken og kontor. Der etableres elevator til betjening af alle etager. Da der er andre brugere på arealet, har det ikke været muligt at etablere legepladsen med direkte adgang fra institutionen. Adgangen til legepladsen sker via en lille sti. Udearealet er på ca. 1.200 m².

Da bygningen har et vedligeholdelsesefterslæb, er det nødvendigt at istandsætte og male alle vinduer indvendigt og udvendigt. Alle tagvinduer skal udskiftes, hvilket medfører nogen tagreparation, da taget er i dårlig stand. Endvidere er det et krav, at der monteres lyddæmpende forsatsruder i bygningen. Udgiften til nødvendige vedligeholdelsesarbejder andrager 545.000 kr. og opsætning af lydruder 270.000 kr. Projektet er fremsendt til Byggeri & Bolig, hvis forhåndsudtalelse vil forelægge til behandlingen i Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget. Ombygningen igangsættes i september 2001 og institutionen forventes ibrugtaget april 2002.

Den nye daginstitution normeres til 60 vuggestuepladser. Institutionen er beliggende i pladsanvisningsdistrikt Indre By, grænsende op til pladsanvisningsdistrikt Vesterbro, hvor dækningen pr. 1. januar 2001 med befolkningstal pr. 1.januar 2001 er følgende:

Indre By Vesterbro Hele kommunen

11 mdr. – 2 år 93 (103) 74 74

Tallet i parentes viser dækningen efter tilvæksten af 60 vuggestuepladser. Det bemærkes, at den høje dækning i Indre By skyldes at en del af pladserne er virksomhedsknyttede, hvilket indebærer at de benyttes af borgere uden for distriktet.

De samlede udgifter udgør kr. 12.710.000. Prisen er opgjort ved indeks 164 pr. april 2001.

Byggeudgifter inkl. omkostninger 9.505.000 kr.

Grundudgifter 570.000 kr.

Elevator 420.000 kr.

Montering 1.003.000 kr.

I alt 11.498.000 kr.

Fjernelse af forurening 530.000 kr.

Lejeudgift 682.000 kr.

Total 12.710.000 kr.

Pladsprisen er kr. 191.200 pr. plads. I pladsprisen indgår udgifter fra bygningens manglende vedligeholdelse, krav om lydruder og elevator. I de samlede udgifter indgår lejeudgift for perioden 1. juni 2001 til 31. marts 2002 samt udgifter til fjernelse af forurening. Da ejendommen er kommunal ejet, skal der ikke anvises depositum for lejemålet.

Kassemæssig dækning for udgiften i 2001 på kr. 7.977.400 kan anvises af det på budgettet for 2001 under Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens post 5.14.3 afsatte rådighedsbeløb.

Ingen

Ingen

Ingen

Grethe Munk

/

Carsten Stæhr Nielsen