Kapitalbevilling om opførelse af en daginstitution med 72 vuggestuepladser i Sigurdsgade 33/Titangade (Bilag)

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 9. april 2002

7. Kapitalbevilling om opførelse af en daginstitution med 72 vuggestuepladser i Sigurdsgade 33/Titangade (Bilag)

FAU 160/2002 J.nr. 160/2002

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen indstiller, at Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at der gives kapitalbevilling til opførelse af en fleksibel daginstitution i Sigurdsgade 33/Titangade med plads til 72 vuggestuebørn, i alt kr. 19.608.000.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen købte grunden i 1998. Borgerrepræsentationen har tidligere tiltrådt et projekt, men der blev ikke opnået byggetilladelse, idet en nabo ikke ønskede at underskrive en nødvendig deklaration, hvorfor der er udarbejdet et nyt projekt. Institutionen opføres som et 4 etagers byggeri med kælder og får plads til 6 grupper, 72 vuggestuebørn. Et fællesrum i stueetagen indrettes, så det kan benyttes som opsamlingssted til en udflytterbørnehave til 50 børn.

Pladserne forventes ibrugtaget i slutningen af marts 2003.

Pladserne indgår i Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens projektplan for 2001 – 2003.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen købte i 1998 grunden i Sigurdsgade 33/Titangade, der er på 1.000 m².

Borgerrepræsentationen tiltrådte på møderne den 23. september 1999 (403/99) og 8. juni 2000 (240/2000) indstillinger om henholdsvis en tillægsbevilling til investeringsplanen til afholdelse af projekteringsudgifter til 4 projekter for børn i alderen 1 – 5 år med henblik på opførelse og en bevilling vedrørende etablering af en vuggestue i Sigurdsgade. Der er anvendt kr. 1.679.000 og kr. 868.000 af disse bevillinger til køb mm. af grund, delvis oprensning samt honorar mm. for et tidligere projekt til en vuggestue. Dette projekt kunne ikke opnå byggetilladelse, idet en nabo ikke ønskede at underskrive en nødvendig deklaration om, at en eventuel ny bebyggelse på nabogrunden skulle sammenbygges i skel med vuggestuen eller holde afstand i henhold til byggelovens bestemmelser. Resultatet af en omprojektering til et andet og mindre projekt kunne ikke accepteres af økonomiske grunde og måtte forkastes. Der er herefter udarbejdet et nyt forslag til en daginstitution med en ændret udformning og placering på grunden.

Det nye projekt til en vuggestue på 6 grupper er udarbejdet af Arkitektgruppen 3D ApS og Søtoftegård A/S Bygmestre, i samarbejde med Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen.

Bygningen opføres som et kvadratisk punkthus i 4 etager med kælder og placeres på hjørnet Sigurdsgade/Titangade. Bygningen opføres i betonelementer, og facaderne bliver i gullige mursten. Der bliver fladt tag på bygningen.

Bygningens etageareal bliver på 900 m² samt kælder på 225 m². I stueetagen indrettes køkken med depot, kontor, personalefaciliteter og fællesrum, der morgen og eftermiddag tillige anvendes som opsamlingssted til en udflytterbørnehave. 1., 2. og 3. sal indrettes hver til 2 grupper med tilhørende puslerum, depot og liggehal. I kælderen indrettes sikringsrum, rengøringsrum/vaskeri, personalegarderobe, depot og teknikrum. Alle etager bliver forbundet med trapper og elevator.

Der opføres skure og overdækninger til legeredskaber og gårdmand samt cykelparkering og containergård. Resten af udearealet på 796 m² bliver indrettet som legeplads.

Der er i forbindelse med det tidligere projekt foretaget delvis oprensning af grunden. Den resterende del vil blive oprenset i forbindelse med byggeriet.

Institutionen opføres fleksibelt, men åbnes af hensyn til behovet som ren vuggestue. Desuden bliver der i fællesrummet opsamlingssted til en udflytterbørnehave, som forventes at blive Vildroseholm, Jægerspris. Køb og ombygning af denne ejendom forelægges Borgerrepræsentationen i forsommeren 2002.

Projektet har været forhandlet med Bygge- og Teknikforvaltningen, der har givet forhåndsgodkendelse.

Borgerrepræsentationen har i forbindelse med det tidligere institutionsbyggeri godkendt, at institutionsbyggeriet kunne opføres uden parkeringspladser på egen grund..

Der etableres 6 grupperum med plads til 72 vuggestuebørn. Børnehavepladserne i udflytterbørnehaven vil normeringsmæssigt og statistisk blive medregnet i indstillingen om køb og ombygning af Vildroseholm.

Vuggestuen er placeret i pladsanvisningsdistrikt Ydre Nørrebro, hvor dækningen pr. 1. januar 2002 med befolkningstal pr. 1. oktober 2001 er følgende:

Ydre Nørrebro Hele kommunen

11 mdr. – 2 år 67 (73) 81

Tallet i parentes viser dækningen efter tilvækst af de 72 vuggestuepladser.

Byggeriet forventes igangsat i begyndelse af juni 2002. Både vuggestuepladser og pladserne i udflytterbørnehaven forventes ibrugtaget efter endt montering i marts 2003.

Miljøkontrollens krav om miljøtekniske boringer samt anbefaling af, at der lægges ½ m ren jord på legepladsen vil blive fulgt.

Stedets fremtidige anvendelse vil medføre dels et vandforbrug og dels en affaldsmængde, både i kloaksystemet og ved bortskaffelse af det daglige husholdningsaffald samt buskørsel til og fra udflytterbørnehaven.

Afkast fra et autoværksted i Sigurdsgade 31 vil blive forhøjet til højden af den planlagte daginstitutionsbygning, som krævet af Miljøkontrollen.

De samlede udgifter udgør kr. 19.608.000.

Søtoftegård A/S Bygmestre vandt licitationen på det tidligere projekt, og der er fra firmaet

indhentet totalentreprisetilbud på det tilpassede projekt.

Byggeudgifter incl. omkostninger 18.185.000 kr.

Oprensning af grund 400.000

Montering incl. opsamlingssted 822.000

Skatter og afgifter fra 2001 201.000

I alt 19.608.000 kr.

Pladsprisen (72 vuggetuepladser) er kr. 272.000 efter fradrag af beløb på kr. 46.188 til montering af opsamlingsstedet. Gennemsnitsprisen for en vuggestueplads er i 2002 sat til kr. 271.000 i en institution i flere etager.

Kassemæssig dækning for udgiften i 2002 på kr. 16.742.000 kan anvises af Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens budget post 5.14.3 afsatte rådighedsbeløb.

Ingen

Den projekterede vuggestue afviger fra lokalplanens bestemmelser om anvendelse samt om højde og afstand til naboskel. Bygge- og Teknikforvaltningen, Plan & Arkitektur, har i januar 2002 gennemført en naboorientering, hvori dispensationerne anbefales meddelt. Der er efterfølgende modtaget forhåndsgodkendelse af projektet fra Bygge- og Teknikforvaltningen, Byggeri & Bolig.

• Forhåndsgodkendelse fra Bygge- og Teknikforvaltningen, Byggeri & Bolig

• Tegning af etageplaner samt situationsplan
• Facadetegning mod Titangade
• Haveplan

Grethe Munk / Torben Brøgger