Renoverings- og forbedringsarbejder på daginstitutionerne.

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 8. august 2001

11. Renoverings- og forbedringsarbejder på daginstitutionerne.

FAU 272/2001 J.nr. 272/01

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen indstiller, at Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at der gives Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget en tillægsbevilling til driftsbudgettet for 2001 på 15.060.500 kr. til finansiering af nedenstående forslag til udførelse af renoverings- og forbedringsarbejder på et antal daginstitutioner under Familie-og Arbejdsmarkedsudvalget og i forsøgsbydelene. Det forudsættes, at arbejderne gennemføres i indeværende år og finansieres ved anvendelse af uforbrugte midler på Familie-og Arbejdsmarkedsudvalgets anlægsbudget.

Økonomiudvalget og Familie-og Arbejdsudvalget har tiltrådt Familie-og Arbejdsmarkedsforvaltningens projektplan for 2001. I projektplanen indgik blandt andet et forslag om at anvende uforbrugte anlægsmidler til finansiering af renoverings- og forbedringsarbejder på Familie-og Arbejdsmarkedsforvaltningens daginstitutioner. Derved kan især indretningen og vedligeholdelsesstandarden på ældre institutioner forbedres. Forvaltningen har derfor gennemgået de foreliggende forslag til udførelse af særlige vedligeholdelsesarbejder på daginstitutionerne og foreslår arbejder for i alt 15.060.500 kr. udført i indeværende år. Heri indgår renoveringsarbejder for 3.475.500 kr. i daginstitutioner i forsøgsbydelene, som skal udmøntes til bydelene i henhold til parallelitetsprincippet.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen råder i 2001 over en central bevillingspulje på ca. 16 mill. kr., der skal anvendes til særlige vedligeholdelsesarbejder, der prismæssigt ligger over 2-300.000 kr. Af denne pulje er der imidlertid forlods disponeret over ca. 10 mill. kr. til forskellige projekter, herunder ca. 7 mill. kr. til svamperenovering af to integrerede institutioner på Gerbrandtsvej og 2 mill. kr. til udskiftning af sveller på udenbys daginstitutioner. Svamperenoveringssagen blev tiltrådt af Borgerrepræsentationen sidste år. Der resterer således kun ca. 6 mill. kr. til finansiering af større, særlige vedligeholdelsesarbejder i år. Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har fået ansøgninger for i alt 33.3 mill. kr.

Herudover råder de lokale centre over en bevillingspulje på i alt ca. 9 mill. kr., der er fordelt mellem centrene efter institutionsunderlagets størrelse. Centrene disponerer disse midler til arbejder, der har et sådant økonomisk omfang, at institutionerne ikke kan finansiere dem af deres bevillinger til almindelig vedligeholdelse. Arbejderne skal prismæssigt ikke overstige 2-300.000 kr. Centrene har væsentligt flere forslag, end det er økonomisk muligt at udføre.

Familie-og Arbejdsmarkedsforvaltningen har prioriteret de omtalte resterende ca. 6 mill. kr. af den centrale pulje. Herefter har forvaltningen gennemgået de forslag, som det ikke var økonomisk muligt at tilgodese og forslag, der skal finansieres af centrenes puljer og har fundet frem til nedenstående projekter, som det vil være fordelagtigt at få gennemført hurtigt, og som det er muligt at nå at udføre i indeværende år.

Der foreslås udført følgende renoverings- og forbedringsarbejder på daginstitutionerne ved anvendelse af uforbrugte anlægsmidler på indeværende års anlægsbudget:

Der foreligger fra de lokale centre et antal forslag til renovering af nedslidte og utidssvarende køkkener, som det ikke har været muligt at afse midler til inden for rammen af de årlige budgetter til særlig vedligeholdelse. Renoveringsforslagene omfatter typisk udskiftning af fast køkkeninventar til tidssvarende køkkenelementer og udskiftning af hårde hvidevarer. Herudover i nogle tilfælde etablering af ventilation og bedre belysning og udvidelse af køkkenet. Der opnås en forbedring af køkkenerne som arbejdspladser og af de hygiejniske forhold. Renoveringsforslaget omfatter følgende institutioner:

Integreret institution, Dannebrogsgade 1 550.000 kr.

Børnehaven i Emdrup Søgård, Emdrup Vænge 194 255.000 kr.

Specialinstitutionen, Gerbrandtsvej 5 A 600.000 kr.

Integreret institution, Grostedet 16 607.000 kr.

Vuggestuen, Valdemarsgade 27 600.000 kr.

En del institutioner har legepladser, der dels er nedslidte, dels ikke er indrettet, så de kan udnyttes optimalt. Ved prioriteringen af de årlige bevillinger til særlig vedligeholdelse er det nødvendigt at prioritere myndighedskrav og påkrævede vedligeholdelsesarbejder på bygningerne højest. Det er derfor sjældent muligt at afse midler til gennemgribende omlægninger af nedslidte legepladser. Ved gennemførelsen af nedenstående forslag vil der ske et væsentligt kvalitetsløft af de omfattede legepladser.

Arbejderne omfatter fjernelse af nedslidte og utidssvarende legeredskaber og etablering af nye legeredskaber, der dels erstatter de gamle redskaber dels er en udbygning. Hertil kommer renovering og forbedring af terrænbelægninger, herunder bedre faldunderlag og etablering af nye beplantninger. Følgende institutioner er omfattet:

Integreret institution, Allersgade 5-7 600.000 kr.

Vuggestuen, Jagtvej 153 C 380.000 kr.

Utterslev Børnegård, Ringertoften 1,

Vuggestue, børnehave, integreret institution,

Alle tre legepladser 1.380.000 kr.

Børnehaven, Valkendorfsgade 36 250.000 kr.

Børnehaven, Ålekistevej 89 416.000 kr.

Et antal institutioner trænger til at få et istandsættelsesmæssigt løft, der ligger ud over, hvad institutionerne kan finansiere ved anvendelse af deres bevillinger til almindelig vedligeholdelse, fordi de er nedslidte og i nogle tilfælde uhensigtsmæssigt indrettet. Følgende forslag til istandsættelsesarbejder foreslås derfor gennemført:

Bygningen er udnyttet til det yderste. Den er på 416 m ² til 40 børn, så ved at indrette loftet i forhuset med kontor og personalerum vil man forbedre forholdene betydeligt, idet det areal, der frigives, kan anvendes til aktivitetsrum.

Projektet er udarbejdet af B⁺ arkitekter og designere A/S i samarbejde med institutionens forældrebestyrelse, leder, personale og Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen. Loftet i forhuset indrettes med personalerum, kontor, toilet, personalegarderobe og thekøkken. Det eksisterende lille personalerum og kontor i stueetagen nedlægges og i stedet indrettes grupperum, således at skolegruppen får bedre udfoldelsesmuligheder.

Pris 1.450.000 kr.

Modernisering af badeværelser og toiletter.Vuggestuen er opført omkring 1970 og bade- og toiletrummene trænger til en modernisering.

Pris 250.000 kr.

Modernisering og istandsættelse. Der er udarbejdet et moderniseringsforslag til i alt 950.000 kr. Af den samlede bevilling til særlig vedligeholdelse for 2001 er afsat 600.000 kr. til gennemførelse af 1. etape, fordi det af bevillingsmæssige grunde var nødvendigt at prioritere projektet. Det vil være en fordel at gennemføre projektet som en helhed. Institutionen trænger meget til det løft, som forslagets gennemførelse vil give den.

Pris 350.000 kr.

Indvendig istandsættelse. Institutionerne fremtræder som gamle og nedslidte. Der er ledige pladser, antagelig fordi den dårlige stand fratager forældrene lysten til at bruge institutionerne. Af bevillingen for 2001 til særlig vedligeholdelse er afsat 600.000 kr. til indretning af et nyt køkken. En gennemgribende indvendig istandsættelse vil bidrage til, at de to institutioner kommer til at fremstå som mere indbydende.

Pris 300.000 kr.

Etablering af ny belysning i grupperummene. Den eksisterende belysning fungerer dårligt og grupperummene virker mørke og lidt dystre. En ny og tidssvarende belysning vil forbedre helhedsindtrykket og gøre lokalerne mere indbydende.

Pris 200.000 kr.

Udskiftning af eksisterende loftsplader. De eksisterende akustikplader i lofterne er gamle mineraluldsplader, der drysser og afgiver mineraluldsfibre.

Pris 140.000 kr.

Indvendig og udvendig maleristandsættelse. Institutionen trænger til en gennemgribende indvendig og udvendig maleristandsættelse.

Pris 185.000 kr.

Indvendig istandsættelse og forbedring. Institutionen er af ældre dato og indrettet i tidligere lejligheder. Den trænger til et vedligeholdelsesmæssigt løft ved en total fornyelse af linoleumsgulvbelægningen, en forbedring af de akustiske forhold ved etablering af nye akustikplader i lofterne og en mindre ændring af bade-og toiletrummene.

Pris 120.000 kr.

Børnegården i Utterslev, Ringertoften 1

Institutionerne i Ringertoften 1 er en af de store børnegårde, som kommunen lod opføre i årene efter krigen til brug for daginstitutioner. Bygningerne er stadig tidssvarende og velegnede til institutionsbrug og rummer en vuggestue, en børnehave og en integreret institution.

På grund af bygningens alder er der opstået utætheder i fundamenter og murværk beliggende under jordplan. Der trænger grundvand og afløbsvand gennem fundamenter og murværk. Resultatet heraf er fugtproblemer i kælderen med deraf følgende indeklimaproblemer. Skaderne må forventes at udvikle sig på længere sigt til en gradvis nedbrydning af fundamenter og murværk under jordniveau.

Ingeniørfirmaet Wissenberg har undersøgt forholdene og udarbejdet en rapport og et forslag til udbedring af skaderne og forebyggelse af fremtidige tilsvarende skader. Løsningsforslaget omfatter udgravning til underkanten af fundamenter og murværk under jordniveau og istandsættelse og tætning af fundamenter og murværk, herunder etablering af vandtæt membran og omfangsdræn. Indvendig renovering og istandsættelse af kælderen.

Pris 3.236.000 kr.

Renovering af vinduerne. De eksisterende vinduer trænger til en renovering og opmaling. Levetiden vil herved kunne forlænges i mange år og udskiftning undgås.

Pris 200.000 kr.

Istandsættelse af facaden og opmaling af vinduerne. Facadens murværk trænger til at blive fuget om og eftergået og vinduerne til at blive malet.

Pris 276.000 kr.

Renovering af tag og facader og maling af døre og vinduer

Pris 200.000 kr.

Udvendige malerarbejder og renovering af fuger. Påkrævet for at undgå forfald , selvom ejendommen kun er ca. 5 år gammel.

Pris 500.000 kr.

Udvendig maleristandsættelse

Pris 200.000 kr.

Reparationer af døre p.g.a. råd og udvendig maleristandsættelse.

Pris 300.000 kr.

Udvendig maleristandsættelse af døre og vinduer

Pris 200.000 kr.

Pris 175.000 kr.

Opførelse af et støjhegn. Institutionen betjener handicappede børn, herunder 6 autister. Ved træningen af specielt disse børn på udearealet er trafikstøjen fra Jyllingevej generende. Støjgenerne vil kunne begrænses væsentligt ved at opføre et støjhegn langs institutionens skel mod vejen.

Pris 225.000 kr.

Etablering af udvendig trappe til brug som flugtvej. Trappen skal under alle omstændigheder laves af sikkerhedsmæssige grunde. For at aflaste det lokale centers bevilling til særlig vedligeholdelse er projektet medtaget i dette forslag.

Pris 130.000 kr.

Etablering af ventilationsanlæg. Der er indeklimaproblemer blandt andet, fordi det er ubehageligt at lufte ud ved at åbne vinduerne ud mod den stærkt befærdede Sønder Boulevard. Et mekanisk ventilationsanlæg med luftfiltre vil kunne forbedre luftfornyelsen i rummene væsentligt.

Pris 160.000 kr.

Udvendig maling af træværk, døre og vinduer og renovering af legeplads. Hertil kommer indvendige arbejder, der omfatter støjisolering og renovering af køkken

Pris 625.500 kr.

Udgiftsoversigt:

Køkkenrenoveringer 2.612.000 kr.

Legepladsrenoveringer 3.026.000 kr.

Indvendige istandsættelser 2.995.000 kr.

Udvendige istandsættelser 5.112.000 kr.

Andre arbejder 1.315.500 kr.

Finansieringen foreslås at ske ved anvendelse af uforbrugte midler på anlægsbudgettet, idet der i indeværende år må forventes et mindreforbrug på grund af manglende projektmuligheder og forsinkelser i planlagte projekter. I overensstemmelse med parallelitetsprincippet skal forsøgsbydelenes driftsbudgetter forhøjes med 30% af BR kommunens del af tillægsbevillingen, svarende til 3.475.500 kr. Ombygnings- og renoveringsprojekter for dette beløb er indarbejdet i ovenstående forslag. Efter gennemførelsen af de her foreslåede renoveringsarbejder er der et mindreforbrug på anlægsbudgettet på ca. 18 mill. kr., der vil kunne anvendes til projekter, herunder ejendomskøb, der måtte opstå mulighed for i den resterende del af året.

Kassemæssig dækning for beløbet kr. 15.060.500 kr. kan anvises fra det afsatte rådighedsbeløb på Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens budget for år 2001, post 5.14.3.

Det er en konsekvens af forslaget, at der anvendes anlægsmidler til ikke pladsgivende projekter.

Ingen

Ingen

Grethe Munk /

Carsten Stæhr Nielsen