Otte "skæve boliger til skæve eksistenser" beliggende Spontinisvej 32-36 / Hammelstrupvej 42-46

26. Otte "skæve boliger til skæve eksistenser" beliggende Spontinisvej 32-36 / Hammelstrupvej 42-46

FAU 456/2003 J.nr. 456/2003

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen indstiller, at Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at Spontinisvej 32-36 / Hammelstrupvej 42-46, beliggende på matr. nr. 199, 200, 201 og 202 i Kongens Enghave, og som udgør 2.373 m², stilles vederlagsfrit til rådighed for Boligselskabet AKB i 30 år, til opførelse af "skæve boliger til skæve eksistenser".

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen indstiller,

at Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget godkender, at der fra den i 2003 afsatte pulje på 1,0 mill. kr., under "funktion 5.42 botilbud til personer med særlige sociale problemer" til klargøring af grunde til skæve boliger, anvendes ca. 150.000 kr. til klargøring af grunden, herunder nedrivning af eksisterende bygninger.

I samarbejde med Boligselskabet AKB ønskes etableret 8 huse samt fælleshus med samtalerum og andre faciliteter for beboerne.

Økonomi- og Erhvervsministeriet (det tidligere By – og Boligministerium), giver med sidste ansøgningsfrist 1. oktober 2003 tilskud til etablering af "skæve boliger til skæve eksistenser".

Under forudsætning af at der opnås det nødvendige tilskud fra Økonomi- og Erhvervsministeriet foreslår Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen, at det omhandlede areal Spontinisvej 32-36/Hammelstrupvej 42-46 stilles gratis til rådighed for Boligselskabet AKB i 30 år.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen foreslår, at der fra den i 2003 afsatte pulje på 1,0 mill. kr., under "funktion 5.42 botilbud til personer med særlige sociale problemer" til klargøring af grunde til skæve boliger, anvendes ca. 150.000 kr. til klargøring af grunden, herunder nedrivning af eksisterende bygninger.

Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget har på mødet den 15. september 1999 bl.a. tiltrådt, at anbefale et antal projekter overfor det daværende By – og Boligministerium med henblik på at opnå finansiel støtte til dækning af etableringsudgifter i forbindelse med etablering af 72 boliger til særligt udsatte grupper. Udvalget tiltrådte endvidere, at kommunen vederlagsfrit stiller egnede kommunale grunde til rådighed for de omhandlede projekter. Et af disse projekter er Spontinisvej 32-36/Hammelstrupvej 42-46.

Boligselskabet AKB har med Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen underskrevet en hensigtserklæring om brug af arealet Spontinisvej 32-36/Hammelstrupvej 42-46 til særligt udsatte grupper. Boligselskabet AKB ansøger om støtte fra Økonomi- og Erhvervs-ministeriet til projektet på Spontinisvej.

I henhold til § 4 i Bekendtgørelse om tilskud til forsøg med boliger til særligt udsatte grupper og vejledning hertil, kan bygherren, i dette tilfælde Boligselskabet AKB, gennemføre projektet uden kommunalbestyrelsens/amtsrådets økonomiske bidrag til etableringen. Dette forudsætter, at bygherren finder at etableringen kan gennemføres på en god og hensigtsmæssig måde uden økonomiske bidrag til projektet. Boligselskabet AKB vurderer således, at etableringen af skæve boliger på Spontinisvej kan ske uden det kommunale bidrag på 7 % af anskaffelsessummen.

Af § 24 i ovennævnte bekendtgørelse fremgår, at finansiering af anskaffelsessummen til forsøgsboliger bl.a. kan ske ved tilskud fra kommuner, amtskommuner m.fl. Dette tilskud foreslås givet ved, at Københavns Kommune vederlagsfrit stiller arealet med matr. nr. 199, 200, 201 og 202 i Kongens Enghave, beliggende Spontinisvej 32-36/Hammelstrupvej 42-46, til rådighed for Boligselskabet AKB.

Vedtagelsen af Lokalplan Grønrisvej ophæver den indtil da gældende byplanvedtægt, som bestemte at arealet med matr. nr. 199, 200, 201 og 202 blev anvendt til offentlige formål. Arealet er ejet af Københavns Kommune.

Lokalplanen tilgodeser hermed at arealet med matr. nr. 199, 200, 201 og 202 i Kongens Enghave, beliggende Spontinisvej 32-36/Hammelstrupvej 42-46, som oprindeligt var koloni- og nyttehaveområde, kan bruges til helårsboliger i form af enfamiliehuse, herunder med mulighed for små boliger for særligt udsatte grupper. Der er fastlagt en principiel placering af stier indenfor arealet med matr. nr. 199, 200, 201 og 202.

Økonomiforvaltningens 8. kontor og Bygge- og Tenikforvaltningens Plan & Arkitektur har som planmyndigheder godkendt arealets anvendelse til boliger for særligt udsatte grupper.

Lokalplanforslag "Grønrisvej" med tilhørende kommuneplantillæg blev vedtaget i Borgerrepræsentationen 3. oktober 2002. I lokalplanforslaget blev projektet for særligt udsatte grupper beskrevet.

I forbindelse med lokalplanforslaget blev der afholdt et borgermøde den 21. november 2002 på Ellebjerg Skole. Der blev modtaget 37 indsigelser og en del af disse indsigelser omhandlede etableringen af boliger for særligt udsatte grupper på Spontinisvej/ Hammelstrupvej.

Efter aftale med Plan & Arkitektur udarbejdede Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen notat af 13. januar med udtalelse om indsigelserne mod de særligt udsatte grupper til brug for indstilling til Borgerrepræsentationen den 20. februar 2003. Borgerrepræsentationen vedtog 29. januar 2003 Lokalplan Grønrisvej med hørende tillæg til Kommuneplan 2001.

På mødet i Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget den 5. februar 2003 (FAU 60/2003) tog udvalget notat af 13. januar 2003 med udtalelse om indsigelserne mod de særligt udsatte grupper, til efterretning.

Indstillingen vurderes ikke at have væsentlige miljømæssige konsekvenser.

Aftalen med Boligselskabet AKB for arealet indeholder en beslutning om gensidig uopsigelighed svarende til løbetiden på de realkred itforeningslån, som finansierer opførelsen af husene, dvs. maksimalt 30 år.

For projektet på Spontinisvej skønnes udgifterne til klargøring af grund at beløbe sig til ca. 150.000 kr. Forvaltningen foreslår derfor at der fra den i 2003 afsatte pulje på 1,0 mill. kr., under "funktion 5.42 botilbud til personer med særlige sociale problemer" til klargøring af grunde til skæve boliger, anvendes ca. 150.000 kr. til klargøring af grunden, herunder nedrivning af eksisterende bygninger.

Ingen.

Ingen.

Ingen.

Grethe Munk

/