Ombygning af konstabelskolen på Margretheholm - høringssvar

Christianshavns Lokaludvalg skal godkende et høringssvar vedrørende en ansøgning om tilladelse til at ombygge den tidligere Konstabelskole på Margretheholm på adressen Luftmarinegade 1 og indrette ejendommen med ungdomsboliger.

Formanden indstiller,
1. Christianshavns Lokaludvalg godkender høringssvaret til teknik- og Miljøforvaltningen om en ansøgning om tilladelse til at ombygge den tidligere Konstabelskole på Margretheholm på adressen Luftmarinegade 1 og indrette ejendommen med ungdomsboliger, der fremgår af løsningsafsnittet.

Med svarfrist den 7. februar 2013 har Teknik- og Miljøforvaltningen den 10. januar 2013 udsendt en naboorientering vedrørende en ansøgning en ansøgning om tilladelse til at ombygge den tidligere Konstabelskole på Margretheholm på adressen Luftmarinegade 1 og indrette ejendommen med ungdomsboliger.

Ombygningen omfatter indretning af 86 ungdomsboliger med wc/baderum og køkken i størrelser fra ca. 27-50 m2, indretning af fælleskøkken, opholdsrum og vaskeri samt etablering af cykelparkering og depotrum i kælderetagen.

Teknik- og Miljøforvaltningen kan anbefale en dispensation til den ansøgte løsning

Arbejdsgruppen Teknik, Miljø og Havnen har drøftet sagen:

"Arbejdsgruppen for Teknik, Miljø og Havnen drøftede på mødet onsdag 16. januar 2013 den rundsendte nabohøring af planerne for ombygning af den gamle Konstabelskole på Margretheholm (en stor rødstensbygning fra 1939 til venstre for den fredede flyhangar). Ombygningen vil konvertere Konstabelskolen til 86 ungdomsboliger i størrelsen 27-50 m2.

Arbejdsgruppen synes det er meget prisværdigt at der bygges ungdomsboliger, som der er stor mangel på. Der er mange unge i bydelen, ikke mindst på Holmen: Rytmekonservatoriet, Kunstakademiet, Film- og Teaterskolen.

Samtidig skønner arbejdsgruppen, at funktionen som ungdomsboliger vil bevare særpræget ved bygningen på den bedst mulige måde. Derfor indstiller arbejdsgruppen, at Christianshavns Lokaludvalg bakker helhjertet op om initiativet (mens der jo ellers ofte har været anledning til brok og indvendinger til byggesagerne i vores nærområde).

Det blev drøftet, om man alternativt kunne ønske bygningen anvendt til plejehjem. Der var enighed om, ikke at skrive dette i et svar på henvendelsen, men at det var en god ide, at Christianshavns Lokaludvalg spørger kommunen, om der planlægges etablering af et plejehjem i vores bydel og for vores ældste beboere, så de ikke behøver at fraflytte bydelen.

På vegne af arbejdsgruppen,
Michael Lerche Nielsen"

Forslag til høringssvar
Formanden foreslår på baggrund af arbejdsgruppens indstilling, at lokaludvalget sender Teknik- og Miljøforvaltningen følgende høringssvar:

"Med svarfrist den 7. februar 2013 har Teknik- og Miljøforvaltningen den 10. januar 2013 udsendt en naboorientering vedrørende en ansøgning en ansøgning om tilladelse til at ombygge den tidligere Konstabelskole på Margretheholm på adressen Luftmarinegade 1 og indrette ejendommen med ungdomsboliger.

Borgerdialog
Lokaludvalget har drøftet sagen med borgerne på et borgermøde den 6. februar 2013. En opsamling på synspunkterne fra mødet er vedlagt.

Lokaludvalgets holdning
Lokaludvalget synes, det er meget prisværdigt, at der bygges ungdomsboliger, som der er stor mangel på. Der er mange unge i bydelen, ikke mindst på Holmen: Rytmekonservatoriet, Kunstakademiet, Film- og Teaterskolen.

Samtidig skønner lokaludvalget, at funktionen som ungdomsboliger vil bevare særpræget ved bygningen på den bedst mulige måde. Derfor bakker lokaludvalget helhjertet op om initiativet.

Med venlig hilsen

Poul Cohrt,
formand"

Plejehjem
I en anden sag på dagsordenen indstiller formanden, at lokaludvalget sender et brev til Sundheds- og Omsorgsforvaltningen om status på planerne om et plejehjem på Christianshavn.

Intet.

Når lokaludvalget har besluttet høringssvaret, sender sekretariatet det til Teknik- og Miljøforvaltningen.

1. Høringssvaret:
Erik Mortensen stillede ændringsforslag om, at lokaludvalget i høringssvaret anbefaler, at tagbygningen (”Kommandobroen”) ikke indrettes til bolig, men forbliver et fællesområde for beboerne i byggeriet, idet den har en herlighedsværdi.

Erik Mortensen og Julius Lund stillede ændringsforslag om, at lokaludvalget i høringssvaret anbefaler, at de nye vinduer i facaden får samme størrelse som de eksisterende, idet blandingen af nyt og gammelt vil give et rodet udtryk og idet store vinduer vil give generende sol og varme i boligerne.

Erling Ekegren stillede ændringsforslag om, at lokaludvalget i høringssvaret anbefaler, at man ikke fraviger lokalplanens bestemmelser om, at 10 procent af etagearealet anvendes til serviceerhverv, idet området er underforsynet med serviceerhverv.

Poul Cohrt stillede ændringsforslag om, at lokaludvalget i høringssvaret bemærker, at naboorienteringen burde have været sendt til alle i området og ikke kun de nærmeste beboere, idet den ønskede fravigelse fra lokalplanens bestemmelser om serviceerhverv berører hele Margretheholm.

Poul Cohrt stillede ændringsforslag om, at et brev, som to beboere i området har sendt til lokaludvalget, sendes med lokaludvalgets høringssvar som bilag.

Lokaludvalget tiltrådte de stillede ændringsforslag.

Lokaludvalget godkendte høringssvaret med de tiltrådte ændringsforslag.

2. Lokaludvalget bad formanden og sekretariatet undersøge baggrunden for artiklen i Cityavisen den 30. januar 2013 om denne sag.