Fortætning i gårde og huludfyldning i karreer
Indstilling
Formanden foreslår,
- at Christianshavns Lokaludvalg drøfter fortætning i gårde og huludfyldning i karreer.
- at Christianshavns Lokaludvalg beslutter, om det vil bemyndige ham til at sende et brev til Økonomiudvalget og Teknik- og Miljøudvalget med en principiel holdning til fortætning i gårde og huludfyldning i karreer, baseret på lokaludvalgets bemærkninger om sagen i mødet den 29. september 2021.
Problemstilling
I mødet den 26. august 2021 orienterede Teknik- og Miljøforvaltningen om forvaltningens behandling af anmodninger om tilladelse til fortætning i gårdanlæg og huludfyldninger i karreer.
Lokaludvalget besluttede, at lokaludvalgets forretningsudvalg skulle vurdere, om lokaludvalget skal have en sag på dagsordenen for et kommende lokaludvalgsmøde om principiel stillingtagen til byggeri i gårdanlæg mv. Der er forskellige holdninger i forretningsudvalget til spørgsmålet.
Dronningensgade 19
Anledningen til sagen var følgende:
I mødet den 26. maj 2021 bemyndigede lokaludvalget formanden til at bede Teknik- og Miljøforvaltningen om en redegørelse om på hvilket grundlag, der er givet byggetilladelse til opførelse af et hus på adressen Dronningensgade 19 og herunder at bede om
- en redegørelse om, hvordan servitutten for gårdanlægget blev inddraget ved afgørelsen om byggetilladelsen.
- en redegørelse om, på hvilket grundlag der er truffet afgørelse om, hvem der skal høres og ikke høres om byggesagen, inden byggetilladelsen blev givet.
Teknik- og Miljøforvaltningens svar den 4. juni 2021 ses i bilaget.
I sit møde den 20. september 2021 tog Teknik- og Miljøudvalget stilling til et medlemsforslag fra Dansk Folkeparti om sagsforløbet vedr. byggetilladelsen til Dronningensgade 19 for så vidt angår den manglende høring af gårdlauget. Teknik- og Miljøudvalget besluttede at afvente Byggeklageenhedens afgørelse. I bilaget ses indstillingen til Teknik- og Miljøudvalget inkl. et fagligt notat fra Teknik- og Miljøforvaltningen samt Teknik- og Miljøudvalgets beslutning.
Løsning
Formanden foreslår, at lokaludvalget drøfter fortætning i gårde og huludfyldning i karreer med henblik på at beslutte, om det vil bemyndige ham til at sende et brev til Økonomiudvalget og Teknik- og Miljøudvalget med en principiel holdning til fortætning i gårde og huludfyldning i karreer, baseret på lokaludvalgets bemærkninger om sagen.
Drøftelsen relaterer sig til
- indsatsen, der omtales på side 51 i Kommuneplan 2019: "Vi arbejder med en stationsnær fortætning, der understøtter en udbygning af den kollektive trafik."
- Redegørelsen for byudvikling i Kommuneplan 2019, der ses i bilaget og her:
https://kp19.webprod.kk.dk/retningslinjer/overordnet-byudvikling/byudvikling.
- de generelle bestemmelser for særlige bebyggelsesforhold i rammerne for byudviklingen i Kommuneplan 2019, hvor der bl.a. står: "Ved huludfyldning i karreer og gadeforløb kan den maksimale bebyggelsesprocent overskrides og friarealprocenten fraviges, hvis de ubebyggede arealer vurderes at blive tilfredsstillende. Bestemmelse finder ikke anvendelse i E0- og J0-områder (kreative zoner), hvor det tilstræbes at bevare den eksisterende bebyggelse."
Økonomi
Intet.
Videre proces
Afhænger af drøftelsen.
Bilag
0. Link til Kommuneplan 2019: https://kp19.kk.dk/
Beslutning
- Lokaludvalget bad sekretariatet undersøge, hvordan de øvrige lokaludvalg arbejder med fortætning i gårde og huludfyldning i karreer.
- Lokaludvalget drøfter sagen igen, når meldingerne fra de øvrige lokaludvalg foreligger.