Lokalplan "Elmebo"

Bygge- og Teknikudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 29. oktober 2003

 

 

Sager til beslutning

 

20.      Lokalplan "Elmebo"

 

BTU 485/2003  J.nr. 611:104.0001/03

 

 

INDSTILLING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  lokalplan "Elmebo" vedtages endeligt.

 

 

RESUME

Den offentlige høring vedrørende lokalplanforslaget, der er et led i lokalplanlægningen af kolonihaveområder med helårsbeboelse, fandt sted fra den 3. juni til den 3. september 2003. Der er i tilknytning hertil gennemført en dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en udstilling og et borgermøde.

I forbindelse med offentliggørelsen er der modtaget 2 henvendelser, én fra HUR og én fra Københavns Stiftsøvrighed. Begge henvendelser anføre, at de ikke har bemærkninger til lokalplanforslaget.

Som betingelse for endelig vedtagelse af lokalplanen har Bygge- og Teknikudvalget forudsat, at brandsikringen i Elmebo er tilendebragt. Brandsikringen i området er nu tilendebragt, hvorefter lokalplanen kan vedtages endeligt således, at den egentlige lovliggørelse kan påbegyndes.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Borgerrepræsentationen tiltrådte i mødet den 8. maj 2003 (BR195/03) Bygge- og Teknikudvalgets indstilling af 26. marts 2003 om offentliggørelse af forslaget til lokalplan "Elmebo".

 

Offentliggørelsesmat erialet, der omfatter indstilling med bilag, orienteringsfolder og forslaget til lokalplan, er lagt til gennemsyn i borgmester Søren Pinds forkontor, Rådhuset, 1. sal, værelse 36, som bilag A.

 

Offentliggørelse

Lokalplanforslaget har været offentliggjort i perioden fra den 3. juni til den 3. september 2003. Der er udsendt 314 foldere til ejere, lejere og brugere og 69 foldere til interessegrupper, foreninger og lignende.

 

I offentliggørelsesperioden har der på Biblioteket i Solvang Centret været afholdt en udstilling med plancher, som har redegjort for lokalplanforslagets indhold.

 

Den 20. august 2003 blev der afholdt borgermøde i gymnastiksalen på Dyvekeskolen. På baggrund af en kort gennemgang af lokalplanforslaget og problematikken omkring lovliggørelsen af de eksisterende huse ved to embedsmænd, havde de ca. 30 deltagende borgere lejlighed til at stille spørgsmål til embedsmændene. Der vedlægges som bilag 1 referat af borgermødet samt som bilag 2 resultatet af de evalueringsskemaer, som blev omdelt på mødet. Som det fremgår af referatet, omhandlede debatten lovliggørelsen af de eksisterende huse og brandsikringen.

 

Herudover har der i offentlighedsperioden været mulighed for via Internettet at søge oplysninger om lokalplanforslaget på en særlig hjemmeside. Hjemmesiden indeholdt en debatside, hvor der var mulighed for at fremføre synspunkter vedrørende forslaget. Der har i høringsperioden ingen indlæg været på debatsiden. Endvidere indeholdt hjemmesiden mulighed for direkte at fremsende indsigelser vedrørende lokalplanforslaget via e-mail. Der er ikke modtaget henvendelser via e-mail.

 

I offentlighedsperioden er modtaget 2 henvendelser, der er vedlagt til gennemsyn i borgmester Søren Pinds forkontor som bilag B.

 

En liste over henvendelserne er vedlagt som bilag 3.

 

Henvendelser fra offentlige myndigheder

1. Skrivelse af 29. juli 2003 fra Københavns Stiftsøvrighed

Københavns Stiftsøvrighed har ingen bemærkninger til lokalplanforslaget.

2. Skrivelse af 26.august 2003 fra HUR, Hovedstadens Udviklingsråd

HUR har som regionplanmyndighed ingen indsigelser eller bemærkninger til lokalplanforslaget.

 

Endelig vedtagelse af lokalplanen

Som betingelse for endelig vedtagelse af lokalplanen har Bygge- og Teknikudvalget forudsat, at brandsikringen i området er tilendebragt. I december 2002 meddelte bestyrelsen for Elmebo, at brandsikringen igangsættes i foråret 2003 og forventes afsluttet inden for 6 måneder. Der er i alt 52 beboelseshuse, et fælleshus og et antal skure.

 

Medio oktober 2003 er al bebyggelse i Elmebo brandsikret. Derfor kan lokalplanen for Elmebo nu vedtages endeligt, således at den egentlige lovliggørelse af de enkelte huse i relation til bygningslovgivningen kan påbegyndes.

 

Økonomi

-

 

Miljøvurdering

Der henvises til afsnittet "Miljøvurdering" i nævnte indstilling angående lokalplanforslaget.

 

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1          Referat af borgermøde den 20. august 2003

Bilag 2          Evaluering af borgermødet den 20. august 2003

Bilag 3          Liste over modtagne henvendelser

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL, VÆRELSE 36

Bilag A         Offentliggørelsesmaterialet omfattende indstilling med bilag, orienteringsfolder og forslaget til lokalplan

Bilag B         Kopi af de modtagne henvendelser

 

 

Jens Ole Nielsen