Endelig vedtagelse af lokalplanen "Bella Center II" med tilhørende tillæg til Kommuneplan 1997

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 29. august 2001

10. Endelig vedtagelse af lokalplanen "Bella Center II" med tilhørende tillæg til Kommuneplan 1997

BTU 365/2001 J.nr. 611:233.0001/01

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

I forbindelse med en offentlige høring af forslagene til lokalplan og tillæg til kommuneplanen er der modtaget 5 henvendelser: Én fra Hovedstadens Udviklingsråd, én fra Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen, én fra DSB, Salg & Stationer og to fra Københavns Vand, afløbsafdelingen og distributionsafdelingen.

Hovedstadens Udviklingsselskab har som regionplanmyndighed ingen indsigelser mod forslagene, ligesom rådet heller ikke har bemærkninger i forhold til de trafikale interesser. Ligeledes meddeler Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen og DSB, at der ingen bemærkninger er til planforslagene. København Vand oplyser i begge breve, at i det omfang arealer, hvori der ligger ledninger, udmatrikuleres eller overgår til anden anvendelse, så skal ledningernes beliggenhed og adgangsforhold til dem sikres ved tinglysning af deklaration. Bestemmelse herom er optaget i lokalplanforslaget.

På den baggrund foreslås planforslagene endeligt vedtaget uden ændringer.

Borgerrepræsentationen tiltrådte i mødet den 26. april 2001 (sag 174/01) Bygge- og Teknikudvalgets indstilling af 21. marts 2001 og Økonomiudvalgets indstilling af 3. april 2001 om offentliggørelse af lokalplanforslaget "Bella Center II " med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. Aftryk af indstillingen til Borgerrepræsentationen med tilhørende bilag er fremlagt til gennemsyn i borgmester Søren Pinds forkontor.

Med hensyn til det i Bygge- og Teknikudvalgets beslutning anførte om, at man ønsker et fortov langs Bella Center, skal bemærkes, at udvalget i mødet den 30. maj 2001 (BTU 273/2001) tiltrådte forvaltningens indstilling om anlæg af Ørestads Boulevard, herunder i første omgang kun med fortov på den østlige side ud for Bella Center.

Planforslagene har været offentliggjort i perioden fra den 8. maj til den 8. august 2001. Der er udsendt 666 pjecer til ejere, lejere og brugere og 60 pjecer til interessegrupper, foreninger og lignende.

I offentlighedsperioden er der modtaget 5 henvendelser fra henholdsvis Hovedstadens Udviklingsråd, Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen, DSB, Salg & Stationer og to fra Københavns Vand, afløbsafdelingen og distributionsafdelingen. Skrivelserne er fremlagt til eftersyn i borgmester Søren Pinds forkontor.

Hovedstadens Udviklingsråd anfører, at man har behandlet planforslagene dels som regionplanmyndighed efter planlovens § 29 og dels i forhold til rådets trafikale interesser. Rådet har på den baggrund ingen indsigelser eller bemærkninger til planforslagene.

Forvaltninger meddeler, at der ikke er bemærkninger til det fremsendte materiale og at dette tages til efterretning.

DSB kvitterer for modtagelsen af planforslagene og meddeler, at der ingen bemærkninger er til forslagene.

Afløbsafdelingen oplyser, at der ligger en ø 400 mm spildevandsledning i vejen lands nordsiden af Bella Center, og i Center Boulevard og langs vejarealet på Bella Centers sydside ligger separate regnvandsledninger med udløb ud for den sydvestlige del af lokalplanområdet.

I det omfang arealerne, hvori der ligger ledninger, udmatrikuleres eller overgår til anden anvendelse, skal ledningernes beliggenhed og adgangsforholdene til disse sikres ved tinglysning af deklaration. Ledningerne må ikke overbygges.

Distributionsafdelingen oplyser, at der ligger en ø 800 mm hovedvandsledning i Vejlands Allé (sydlig side), og en ø 450 mm hovedvandsledning og en ø 200 mm forsyningsledning i Center Boulevard. I det omfang arealerne, hvori der ligger ledninger, udmatrikuleres eller overgår til anden anvendelse, skal ledningernes beliggenhed og adgangsforholdene til disse sikres ved tinglysning af deklaration. Ledningerne må ikke overbygges.

I lokalplanens § 9 vedrørende ledningsforhold m.v. er der optaget bestemmelse om, at der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring m.v. af ledninger.

På den baggrund foreslås planforslagene vedtaget uden ændringer.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med forslag til Kommuneplan 2001, som har været i offentlig høring fra den 1. marts til den 1. juni 2001. Såfremt forslag til Kommuneplan 2001 vedtages endeligt uden ændringer for så vidt angår heromhandlede område, vil nærværende tillæg til Kommuneplan 1997 bortfalde.

-

1. Aftryk af indstilling af 21. marts og 3. april 2001 til Borgerrepræsentationen med tilhørende bilag.
2. Skrivelse af 9. juli 2001 fra Hovedstadens Udviklingsråd.
3. Skrivelse af 3. august 2001 fra Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen.
4. Skrivelse af 6. august 2001 fra DSB, Salg & Stationer.
5. Skrivelse af 8. august 2001 fra Københavns Vand, afløbsafdelingen
6. Skrivelse af 10. august 2001 fra Københavns Vand, distributionsafdelingen

Erik Jacobsen Jens Jacobsen