Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i karreen Manøgade, Vejrøgade, Lan-gøgade og Jagtvej

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 29. januar 2003

4. Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i karreen Manøgade, Vejrøgade, Lan-gøgade og Jagtvej

BTU 35/2003 J.nr. 451:104.0001/03

Formålet med forslaget er at forbedre karreens friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget omfatter 10 beboelsesejendomme med 259 beboere fordelt på 174 boliger, 2 garagebygninger og 3 butikslejemål mv.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget 2 ændringsforslag.

Bygge- og Teknikudvalget vedtog i mødet den 6. november 2002 (Sag nr.525/2002) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

Forslaget har været offentliggjort i perioden 13. november 2002 – 8. januar 2003 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket Øbro, Jagtvej 227.

I offentlighedsperioden er der modtaget de i kopi vedlagte 2 ændringsforslag.

1) Brev af 12. december 2002 fra Pelle Vogel, Manøgade 2, st. tv.

Pelle Vogel takker for et fint og gennemarbejdet forslag, men mener, at der vil ske en væsentlig forøgelse af støjen i lejlighederne op til de 4 fællesporte - han bor selv ved en af dem.

Han oplyser, at han i dag kan høre, når døren i ejendommens port lukkes, og forudser, at støjproblemet bliver større, når al trafik mellem vej og gård fremover skal foregå via 4 porte.

Pelle Vogel håber derfor, at der vil blive gjort noget for at dæmpe støjen, f.eks. ved at sikre at afhentning af dagrenovationen sker via alle 4 fællesporte, og at vibrationer fra døre, cykelstativer mv. ikke breder sig til lejlighederne som støj.

Forslaget er udarbejdet i samarbejde med ejer- og beboerrepræsentanter, der har ønsket, at den fælles trafik mellem vej og gård skal foregå igennem 4 fællesporte, og at disse også skal benyttes til cykelparkering.

Forvaltningen har – på baggrund af erfaringerne fra andre gårdanlæg - ikke haft betænkeligheder herved, men vil - når gårdanlægget projekteres – sikre, at støjen fra trafikken nedsættes til et minimum.

Dagrenovationen er placeret i hver sin ende af gården ved de 4 fællesporte, som alle kan benyttes til bl.a. at udtage dagrenovation igennem.

Cristina Caravadossi forudsætter, at det kommer til at fremgå af vedtægterne for gårdlavet, at gårdlavet skal tegne de nødvendige forsikringer, f.eks. for bestyrelsesansvar og ansvar for legeredskaber mv., og at dette ikke kan ændres uden kommunens godkendelse.

Det forudsættes også, at eventuelle legeområder etableres i henhold til gældende sikkerhedsforskrifter.

Forvaltningen vil anbefale gårdlavet at tegne forsikringer vedrørende de nævnte forhold, men det er gårdlavet, der beslutter, i hvilket omfang man vil forsikre sig.

Fællesgårdanlægget vil naturligvis blive etableret i overensstemmelse med de gældende sikkerhedsregler.

-o0o-

Bygge- og Teknikforvaltningen finder ikke, at de fremførte ændringsforslag giver anledning til at ændre forslaget.

Forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt.

Bilag 1: Brev af 12. december 2002 fra Pelle Vogel, Manøgade 2.

Bilag 2: Fax modtaget 4. december 2002 fra Cristina Caravadossi.

Ole Sperling