Etablering af privat fællesvej mellem Gadekærvej og Mosedalvej i Valby

4. Etablering af privat fællesvej mellem Gadekærvej og Mosedalvej i Valby

BTU 428/2003 J.nr. 2111.0013/03

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikforvaltningen i efteråret 2003 - med op til 50 % af anlægsomkostningerne - medfinansierer anlæg af en privat fællesvej mellem Gadekærvej og Mosedalvej i Valby (som grundejer på den pågældende strækning), herunder at der gives en anlægsbevilling på 225.000 kr. finansieret af Vej & Parks anlægsramme (konto 2.22.3 Vejanlæg).

På grund af afvigelser i omkostningerne i forbindelse med de øvrige projekter på Vej & Parks investeringsplan for 2003 vil der være 225.000 kr. til rådighed til nærværende projekt.

Borgerrepræsentationen vedtog den 14. juni 1995 lokalplan nr. 255 "Gadekærvej II" for et område i Valby afgrænset af Valby Langgade, Horsekildevej, Cæciliavej, Spiræavej, kommunegrænsen mod Frederiksberg og Mosedalsvej. Lokalplanens formål var blandt andet at fastlægge retningslinier for nybyggeri i området, fastlægge vejstrukturen i området samt at muliggøre etablering af et offentligt rekreativt areal.

I henhold til ovennævnte lokalplan ønsker den private grundejer langs den nye vejstrækning nu at anlægge det vejstykke, som muliggøres i henhold til lokalplanen. Kommunen er grundejer på vejens modsatte side og skal derfor medvirke til vejens anlæggelse og afholde halvdelen af udgifterne. Forvaltningen og den private grundejer har aftalt, hvorledes vejen skal udformes, samt at den private grundejer forestår anlægsarbejderne mod, at forvaltningen - under forudsætning af Borgerrepræsentationens godkendelse - betaler halvdelen af udgiften.

På bilag 1 er vist lokaliseringen af det kommende rekreative areal samt den nye strækning af Gadekærvej i del af lokalplanområdet. Bilag 2 viser en skitse af den nye vejstrækning. Anlæg af det rekreative areal foreslås optaget på Vej & Parks investeringsplan for 2008. Bilag 3 viser et luftfoto af de eksisterende forhold (år 2001).

Den private grundejer påbegyndte i foråret 2003 bygning af 18 andelsboliger syd for den nye vejstrækning. Boligerne forventes klar til indflytning 1. oktober 2003. Bygherren har anmodet forvaltningen om tilladelse til igangsætning af anlægget af vejen, idet den skal fungere som adgangsvej for de kommende beboere til deres boliger. Forvaltningen modtog den 22. august 2003 et overslag fra bygherren over anlægsomkostninger.

Forvaltningen har på baggrund af ovenstående udarbejdet nærværende indstilling med henblik på at få godkendt den kommunale andel af vejens finansiering. Samtidig har forvaltningen meddelt bygherren, at han ikke må igangsætte arbejdet før Borgerrepræsentationens godkendelse foreligger.

Bygherren har beregnet de samlede omkostninger ved anlægsarbejdet i forbindelse med vejen til ca. 450.000 kr. kr. Heraf skal kommunen finansiere halvdelen dog max. 225.000 kr., fordi kommunen er grundejer ved det nye vejstykke. Der søges således en anlægsbevilling på 225.000 kr. finansieret af Vej & Parks anlægsramme (konto 2.22.3 Vejanlæg) i 2003.

På grund af afvigelser i omkostningerne i forbindelse med de øvrige projekter på Vej & Parks investeringsplan for 2003 vil der være 225.000 kr. til rådighed til nærværende projekt.

Dele af lokalplanområdet er tidligere erhvervsgrunde, hvorfor der er risiko for, at forurening af undergrunden kan have fundet sted. Der er i anlægsbudgettet reserveret midler til eventuel deponering af forurenet jord.

Høring er foretaget i forbindelse med høringen af lokalplanen i 1995.

Indenfor lokalplanområdet findes arealer, der har indgået i gårdanlæg i landsbyen Valby. Bygherren skal derfor kontakte Københavns Bymuseum forinden igangsætning af anlægsarbejdet.

Bygherren har i øvrigt overfor forvaltningen oplyst, at han planlægger at søge om at få finansieret dele af et af kommunen pålagt antal parkeringspladser fra den nærliggende kommunale børneinstitution.

Ole Bach