Endelig vedtagelse af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 300 "Kirkegårdsvej"

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 22. november 2000

4. Endelig vedtagelse af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 300 "Kirkegårdsvej"

BTU 521/2000 J.nr. 611:142.0001/98

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

I forbindelse med den offentlige høring er der fremkommet 3 henvendelser, hvoraf 1 er trukket tilbage. Henvendelserne vedrører det kommende distriktspsykiatriske center på ejendommen matr.nr. 1581 Sundbyøster, København, og indeholder dels en kritik af, at der etableres et sådant center det pågældende sted, dels et forslag om, at ejendommen skal kunne anvendes til erhvervsmæssige formål, hvis anvendelsen til center ophører. Henvendelserne giver ikke anledning til ændringer i lokalplanforslaget, der anbefales vedtaget endeligt i sin foreliggende form.

Borgerrepræsentationen tiltrådte i mødet den 14. juni 2000 Bygge- og Teknikudvalgets anbefaling af 24. maj 2000 om offentliggørelse af forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 300 "Kirkegårdsvej" (sag 313/2000).

Aftryk af indstillingen til Borgerrepræsentationen med tilhørende bilag er fremlagt til gennemsyn i Borgmester Søren Pinds forkontor på Rådhuset, 1. sal værelse 36.

Lokalplanforslaget har været offentliggjort i perioden fra den 4. juli 2000 til den 27. september 2000. Der er udsendt 869 pjecer til ejere, lejere og brugere og 62 pjecer til interessegrupper, foreninger og lignende.

I offentlighedsperioden er der modtaget 3 henvendelser, hvoraf 1 senere er trukket tilbage. Henvendelserne giver ikke anledning til ændringer i lokalplanforslaget.

En oversigt over henvendelserne er vedlagt som bilag A og kopi af henvendelserne er lagt til gennemsyn.

Indsiger gør gældende, at Amager er et kriminelt belastet område, der er utiltrækkende for ressourcestærke grupper, og at ressourcesvage grupper som psykisk syge ikke bør placeres i dette område, men i mere grønne og rolige områder.

Som det fremgår af redegørelsen til lokalplanforslaget skal etableringen ses i sammenhæng med H:S psykiatriplan, der forudsætter en psykiatrisk stamafdeling i Ørestad for befolkningen på hele Amager samt to distrikspsykiatriske centre i Sundby Nord og Sundby Syd, der skal betjene befolkningen i Københavns Kommunes del af Amager.

Der er ikke tale om at placere fastboende patienter i institutionen men om at placere institutionen, hvor patienterne bor, det vil sige midt på Amager, hvor det fremførte ønske om større, grønne områder ikke samtidig kan opfyldes.

Vedrørende centrets indretning kan det i øvrigt oplyses, at H:S har besluttet at lade sengeafsnittet med 12 enestuer udgå af projektet og i stedet indrette de i redegørelsen til lokalplanforslaget omtalte opsøgende psykoseteams.

Ejendomsselskabet er medejer af ejendommene matr.nr. 1581 og 1582 Sundbyøster, København.

Selskabet gør indsigelse imod, at den eksisterende bebyggelse på ejendommen matr.nr. 1581 Sundbyøster, København, kun kan anvendes til en institution for sundheds- og sygehusvæsenet, idet ejerens mulighed for at ændre anvendelsen er meget små, hvis H:S efter udløbet af den 10-årige lejekontrakt fraflytter lejemålet.

Indsiger foreslår derfor, at lokalplanforslagets § 3, stk. 3, 1. pkt., ændres således, at den eksisterende bebyggelse også skal kunne bruges til anden erhvervsmæssig anvendelse, der er forenelig med områdets anvendelse til boliger.

Ophører anvendelsen til distriktspsykiatrisk center, vil ejendommen i overensstemmelse med lokalplanforslaget ved nedrivning af den eksisterende bebyggelse kunne anvendes til nyopførelse af en boligbebyggelse. Er den eksisterende bebyggelse egnet til ombygning, er lokalplanforslaget ikke til hinder for indretning af boliger i bygningen. Herudover vil der ved dispensation kunne tillades kollektive anlæg og institutioner samt andre sociale, kulturelle og miljømæssige servicefunktioner, der er forenelig med områdets anvendelse til boliger.

For så vidt angår denne ejendom, afviger lokalplanforslagets anvendelsesmuligheder herefter ikke fra de anvendelsesmuligheder, der var gældende i henhold til lokalplan nr. 300.

Kommuneplanen fastlægger området til boligformål. Både lokalplan nr. 300 og nærværende lokalplanforslag har overordnet til hensigt at fastholde områdets funktion som boligområde og til at udvide denne funktion til også at gælde erhvervsejendommen på matr.nr. 1581 og 3208 Sundbyøster, København. Set i lyset heraf kan forvaltningen ikke anbefale, at lokalplanforslaget ændres som ønsket af indsiger.

Bilag A: Liste over modtagne henvendelser i offentlighedsperioden

Indstilling om forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 300 "Kirkegårdsvej"

Kopi af indsigelser

Jens Ole Nielsen