Dispensation til nedpakning af Frihavn Station

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 16. januar 2002

5. Dispensation til nedpakning af Frihavn Station

BTU 18/2002 J.nr. 611:221.0002/02

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

Københavns Havn A/S har, med henblik på at kunne iværksætte arbejdet med etableringen af en ny færgeterminal i Mellembassinet i overensstemmelse med lokalplan nr. 347 "Pakhusvej", søgt om tilladelse til midlertidigt at nedtage og opmagasinere den bevaringsværdige Frihavns Station. En permanent placering af bygningen, er ikke mulig på nuværende tidspunkt, idet placeringen skal vurderes i relation til den fremtidige bebyggelse på det tidligere DanLink-areal syd for færgeterminalen.

Forvaltningen skønner, at forudgående orientering er af underordnet betydning for omboende og interesseorganisationer, hvorfor der ikke er gennemført en naboorientering.

Forvaltningen kan anbefale dispensationen til nedtagning og opmagasinering af stationsbygningen meddelt på betingelse af, at bygningen genetableres inden for en periode på 5 år.

Med brev af 21. november 2001 har Københavns Havn A/S anmodet om tilladelse til at nedtage Frihavns Station (Bilag 1) med henblik på midlertidig opmagasinering, idet det ikke vil være muligt at placere bygningen permanent i byudviklingsområdet inden arbejdet med anlæg af passagerterminalen for bl.a. Oslo-trafikken iværksættes. Københavns Havn A/S oplyser, at man har indgået aftale med arkitekt Jørn Boldsen om ekspertbistand i forbindelse med nedtagningen af stationsbygningen.

Frihavns Station er omfattet af lokalplan nr. 347, "Pakhusvej" og heri fastlagt som bevaringsværdig. Bygningen må i henhold til lokalplanens § 6, stk. 1 a) ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Bygge- og Teknikudvalgets tilladelse. Der er i lokalplanens § 6, stk. 1c), åbnet mulighed for flytning af Frihavns Station til en af Bygge- og Teknikudvalget godkendt ny placering inden for lokalplanområdet i tilknytning til de offentligt tilgængelige arealer, hvor den kan indgå på en arkitektonisk acceptabel og hensigtsmæssig måde med den omgivende bebyggelse. Bygge- og Teknikudvalget kan tillade bygningen placeret i Søndre Frihavnsområdet uden for lokalplanområdet, såfremt ovennævnte kriterier ikke kan opfyldes inden for lokalplanområdet.

En nedtagning og opmagasinering af bygningen er ikke i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser om flytning af bygningen til anden placering inden for lokalplanområdet og forudsætter derfor meddelt dispensation.

Forvaltningen kan anbefale dispensationen, idet stationsbygningen ikke kan opretholdes på den nuværende placering i forbindelse med etableringen passagerfærgeterminalen i Mellembassinet og den i sammenhæng hermed nødvendige forlængelse af Dampfærgevej til Kalkbrænderihavnsgade (Bilag 2). Den i lokalplanen muliggjorte flytning af bygningen, kan ikke på nuværende tidspunkt gennemføres, idet den præcise placering først vil kunne vurderes, når væsentlige dele af nybebyggelsen i byudviklingsområdet er opført, jf. ovennævnte kriterier for en ny placering.

Da stationsbygningen nedtages og deponeres på en sådan måde, at den vil kunne genetableres med en ny placering, vil bygningen opretholde sin status som bevaringsværdig bygning.

Under hensyn til, at der alene er tale om en midlertidig opmagasinering, og at udviklingen af byområdet på det tidligere DanLink-areal er i sin indledende fase, skal forvaltningen anbefale, at dispensationen meddeles på betingelse af, at stationsbygningen senest om 5 år er genetableret i området i overensstemmelse med lokalplanen.

De nødvendige byggearbejder ved nedtagningen må vurderes at være minimale i forhold til de øvrige byggearbejder der gennemføres i området. Der ses derfor ikke at være væsentlige miljømæssige gener eller kulturhistoriske tab ved meddelelse af dispensationen.

Under hensyn til, at bygningen er beliggende i et overvejende ubebygget område, og at der alene er tale om en midlertidig nedtagning, der vurderes at kunne gennemføres på en faglig forsvarlig måde, skønnes orientering af ejere, brugere i og omkring området samt interesseorganisationer at være af underordnet betydning, hvorfor der i henhold til planlovens § 20, stk. 2 ikke er gennemført forudgående naboorientering.

1. Foto af Frihavn Station
2. Situationsplan visende den nuværende placering af stationsbygningen, samt principielle fremtidige vej- og bebyggelsesforhold mv.

Jens Ole Nielsen