Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i karreen Burmeistersgade, Brobergsga-de, Andreas Bjørns Gade og Bodenhoffs Plads

31. Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i karreen Burmeistersgade, Brobergsga-de, Andreas Bjørns Gade og Bodenhoffs Plads

BTU 219/2003 J.nr. 451:103.0001/03

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

Formålet med forslaget er at forbedre karreens friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget omfatter 17 beboelsesejendomme med 542 beboere fordelt på 380 boliger, én garagebygning samt 9 butikslejemål mv.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget et ændringsforslag til forslaget.

Bygge- og Teknikudvalget vedtog i mødet den 29. januar 2003 (Sag nr. 33/2003) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 4.500.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 %.

Der henvises til det anførte i det forslag, som Bygge- og Teknikudvalget vedtog at offentliggøre på mødet den 29. januar 2003.

Forslaget har været offentliggjort i perioden 5. februar – 2. april 2003 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Torvegade 47.

I offentlighedsperioden er der modtaget det i kopi vedlagte ændringsforslag.

A) Brev af 29. marts 2003 fra Per Hansen, Burmeistersgade 23, 2. tv.

Per Hansen finder forslaget udmærket, men foreslår, at 4 store træer i den smalle ende af gården bevares og ikke kun 2 af træerne.

Han mener, at der er en enestående mulighed for at indrette gården med store træer fra starten, hvilket vil berige gårdrummet over 1. sals højde, hvor halvdelen af lejlighederne er placeret.

Det forekommer underligt at fjerne den fine udsigt, der i dag kan opleves fra Burmeistersgade 19/Andreas Bjørns Gade 20 mod Bodenhoffs Plads, hvor træerne skaber en grøn udsigt i den smalle del af gården.

Han er bange for, at beboerne vil reagere negativt over den forringede udsigt, når træerne fældes, hvilken reaktion planen som helhed ikke fortjener.

Der findes endvidere en skaderede i et af de 2 træer, der fældes, hvorfor en fældning endvidere vil medvirke til at gården tømmes for ynglende fugle.

Forslaget er udarbejdet i samarbejde og efter aftale med et gårdudvalg bestående af ejer- og beboerrepræsentanter.

Per Hansen, der er medlem af udvalget, har ikke forud for udarbejdelsen af forslaget givet udtryk for, at han ikke deler udvalgets opfattelse af, at de nævnte 2 træer fældes.

Forvaltningen har inden udarbejdelsen af forslaget – på sædvanlig måde – gennemgået den eksisterende beplantning, herunder træerne, med henblik på at vurdere, hvad der kan bevares.

De 2 træer, der fjernes, er 2 af 4 meget høje træer, der vokser i den smalle ende af gården, og som er prægede af beskæring og konkurrencen fra de øvrige træer. Fældningen sker endvidere for at give mere lys og plads til ophold og øvrige funktioner i terrænniveau, hvilket også har været et ønske fra gårdudvalget.

Der bevares i følge forslaget i alt 17 træer. Herudover plantes der nye hurtigtvoksende og letløvede træer andre steder i gården således, at den samlede beplantning forøges i forhold til i dag.

Forvaltningen finder ikke, at der er grund til at være bekymret for mangel på fugleliv fremover på grund af det store antal træer samt den øvrige beplantning i gården. Det er i øvrigt erfaringen fra andre anlæg, at der tværtimod sker en forøgelse af fuglelivet i forbindelse med en gårdomlægning.

-o0o-

Bygge- og Teknikforvaltningen finder ikke, at det fremførte ændringsforslag giver anledning til at ændre forslaget.

Bilag 1: Forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt.

Bilag A: Brev af 29. marts 2003 fra Per Hansen, Burmeistersgade 23, 2. tv.

Ole Sperling