Bygge- og Teknikudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 14. januar 2004

 

 

Sager til beslutning

 

1.      Endelig vedtagelse af tillæg til byfornyelsesbeslutning om fælles gårdanlæg i en del af karreen Viborggade, Løgstørgade, Århusgade og Silkeborggade

 

BTU  13/2004  J.nr. 451:120.0001/03

 

 

INDSTILLING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

at det i udvalgets møde den 8. oktober 2003 vedtagne tillæg til forslag til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt, der omfatter ejendommene Viborggade 59A-B, 61-63,67-69, Århusgade 72-74, 76A-B, 78-84 og Silkeborggade 29-35 - efter fremlæggelse for offentligheden i henhold til byfornyelseslovens bestemmelser - nu vedtages endeligt

 

 

RESUME

Formålet med forslaget til tillæg til byfornyelsesbeslutning er at justere de tidligere trufne beslutninger om et fælles gårdanlæg som følge af nybyggeri på ejendommene Viborggade 59A-B og Viborggade 69.

Forslaget medfører inddragelse af ejendommen Viborggade 59A-B i det tidligere besluttede fælles gårdanlæg samt ændring af udformningen af friarealer og adgangsforhold mellem vej og gård m.v. som følge af nybyggerierne.

Herudover nedrive s der et 1- og 2-etages erhvervsbaghus på ejendommen Viborggade 61 – ud over de tidligere besluttede nedrivninger – som led i nybyggeriet på ejendommen Viborggade 59A-B.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget én indsigelse til forslaget.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Bygge- og Teknikudvalget vedtog i mødet den 8. oktober 2003 (Sag nr. 430/2003) at offentliggøre forslaget til tillæg til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

 

Økonomi

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 3.100.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Miljøvurdering

Der henvises til det anførte i det forslag, som Bygge- og Teknikudvalget på mødet den 8. oktober 2003 vedtog at offentliggøre.

 

Høring

Offentlighed

Forslaget har været offentliggjort i perioden 15. oktober 2003 – 10. december 2003 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Dag Hammerskjölds Alle 19.

 

Indsigelser

I offentlighedsperioden er der modtaget den i kopi vedlagte indsigelse.

A) Brev af 10. december 2003 fra Ejendomsselskabet Heina ApS v/advokat Henrik Scharling (udlejningsejendommen Viborggade 63)

Ejendomsselskabet gør indsigelse imod ejendommens inddragelse i fællesgårdanlægget.

Som begrundelse henvises der til, at etableringen af gårdanlægget vil medføre, at selskabet ikke længere kan udleje ejendommens gårdareal, en 100 m² lagerbygning, ligesom et erhvervslejemål i stueetagen i ejendommen reduceres med 17 m².

Endvidere anføres det, at den foretagne investering i etablering af gårdbelægning og de nævnte bygninger fortabes, ligesom selskabet og E. H. Nyhegn A/S ikke længere kan disponere over lagerbygningen og gårdarealet.

Hvis forslaget vedtages, og gårdanlægget etableres, vil de rejse krav om erstatning.

 

Bemærkning

Indsigelsen vedrører bygninger og gårdareal, som Bygge- og Teknikudvalget med vedtagelse af 26. september 2001 af byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt for fællesgårdanlægget har truffet beslutning om at nedrive henholdsvis inddrage.

Indsigelsen indeholder ikke begrundelser, som ikke tidligere har været fremført.    

Forvaltningen har tidligere tilkendegivet, at man – efter byfornyelsesbeslutningens vedtagelse og bekendtgørelse – vil indlede forhandlinger med ejeren om afståelsesvilkårene som følge af nedrivning af bygningerne mv. 

Hvis der ikke opnås forlig imellem ejerne og kommunen, er der hjemmel i byfornyelsesloven til at lade erstatningsspørgsmålet afgøre ved taksation.

                                                         -o0o-

Bygge- og Teknikforvaltningen finder ikke, at den fremførte indsigelse giver anledning til at ændre forslaget.

 

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1: Forslaget til tillæg til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt.

Udsendt med dagsordenen til Bygge- og Teknikudvalgets møde den 8. oktober 2003.

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL VÆRELSE 36

Bilag A: Brev af 10. december 2003 fra Ejendomsselskabet Heina ApS v/advokat Henrik Scharling.

 

 

Ole Sperling