"Hestestalden" - Karens Minde. Tilskud med tilskudsdeklarationsmidler
"Hestestalden" - Karens Minde. Tilskud med tilskudsdeklarationsmidler
Bygge- og Teknikudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 12. november 2003
Sager til beslutning
12. "Hestestalden" - Karens Minde. Tilskud med tilskudsdeklarationsmidler
BTU 521/2003 J.nr. 631.0026/03
INDSTILLING
Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,
at der til Karens Minde Lauget (c/o kvarterløft Kongens Enghave) af tilskudsdeklarationsmidler ydes et tilskud på op til 270.000 kr. til istandsættelse af Hestestalden på Karens Minde området under forudsætning af, at der fra Kultur- og Fritidsforvaltningen investeres et beløb af samme størrelse i bygningen.
RESUME
Karens Minde Lauget har ansøgt om støtte på 547.000 kr. til delvis finansiering af en gennemgribende istandsættelse af den af Kultur- og Fritidsforvaltningen lejede bygning "Hestestalden", der ligger i Karens Minde området i bydelen Kongens Enghave. Den samlede udgift ved istandsættelsen er opgjort til ca. 1 mio. kr., der påregnes tilvejebragt fra forskellige kilder. Der er herunder opnået tilsagn om 150.000 kr. fra Friluftsrådet samt en arbejdsindsats fra Teknisk Skole til en værdi af ca. 300.000 kr.
Bygningen er opført i 1888, og er i Bydelsatlas Kongens Enghave vurderet som havende en h øj bevaringsværdi.
Bygningen benyttes især af foreningen Børnenes Dyremark men benyttes også meget af dagplejemødre, institutioner og skoleklasser i forbindelse med udflugter til området.
Lauget lejede fra 1. januar 2003 bygningen, der er på 156 m², og nogle tilstødende træbarakker af Kultur- og Fritidsforvaltningen for en årlig leje på 1.200 kr. Som vilkår er bl.a. aftalt et gensidigt opsigelsesvarsel på 1 måned, samt at vedligeholdelsespligten i ethvert henseende fuldt ud påhviler lejeren.
Plan & Arkitektur kan på baggrund af ejendommens
bevaringsværdi og benyttelsen af ejendommen anbefale, at der ydes støtte til
istandsættelsen med 270.000 kr., men finder det, bl.a. i betragtning af
lejevilkårene, rimeligt at udlejeren bidrager med en tilsvarende egenbetaling.
SAGSBESKRIVELSE
Lovgrundlag og administration.
Stat og kommune ydede i 1920'erne tilskud til opførelse af en række
beboelsesejendomme og parcelhuse. I den forbindelse blev der på ejendommene
tinglyst deklarationer om kontrol med lejefastsættelsen og om afgivelse til
staten og kommunen af overskud ved ejendommenes salg.
I 1964 blev der åbnet mulighed for at frikøbe sig for deklarationerne,
og de indbetalte beløb skulle anvendes til boligsociale formål.
Overskuddet skulle oprindelig deles ligeligt mellem stat og kommune,
men efter en lovændring i 1998 tilfalder overskud alene kommunen.
I mødet den 27. august 1998 (BR 428/98) besluttede
Borgerrepræsentationen at administrationen af tilskudsdeklarationsordningen
skulle placeres i Bygge- og Teknikforvaltningen.
I mødet den 29. september 1999 (BTU 351/99) fastlagde Bygge- og
Teknikudvalget nærmere kriterier for forvaltningens tildeling af tilskud på op
til 250.000 kr.
Ansøgninger vedrørende beløb over 250.000 kr.
samt ansøgninger vedrørende boligsociale formål i forbindelse med byfornyelse,
kvarterløftsopgaver o.lign., typisk med kulturelle eller miljømæssige islæt,
skal forelægges Bygge- og Teknikudvalget særskilt.
Beholdning
af midler.
I 1998 udgjorde
kontantbeholdningen 12,5 mio.kr. og i perioden 1998-2002 er oppebåret indtægter
på 4,9 mio. kr. I 2003 er der til udgangen af september oppebåret indtægter på
3 mio. kr.
Udvalget har i
perioden i 20 sager bevilliget tilskud/lån med 4,2 mio. kr., og Plan &
Arkitektur har administrativt i henhold til de afstukne retningslinjer i 25
sager bevilget tilskud med 2,6 mio. kr., således at kontantbeholdningen ultimo
september 2003 udgjorde 13,6 mio. kr.
Karens Minde Laugets ansøgning
Karens Minde Lauget har i maj 2003 ansøgt om støtte på 547.000 kr. til
delvis finansiering af udgifter forbundet med en istandsættelse af
"Hestestalden", som lauget har lejet af Kultur- og Fritidsforvaltningen og som
primært benyttes af Børnenes Dyremark (heste, kaniner, høns).
Karens Minde Lauget er stiftet af lejerne på Karens Minde området og
Borgergruppen i Kongens Enghave. Laugets formål er efter vedtægterne bl.a. at
bevare og styrke det landlige præg i området, at sætte økologi på dagsordenen,
og at fremme børns fornemmelse for natur herunder i Børnenes Dyremark.
Som parter i lauget indgår efter vedtægterne Strandparkskolen, Strandparkskolens
Fritidshjem, den integrerede institution "Rubinen", C.P.Børnehaven, Sydhavnens
Bibliotek, Børnenes Dyremark, Karens Minde Kulturhus, Skurvognsprojektet og Agenda
21 Kongen Enghave. HF Frederiksholm og Sjælør Kirke har mulighed for at indtræde
i lauget.
Den samlede udgift er anslået til 697.000 kr., hvortil kommer værdien – anslået til 300.000
kr. - af det arbejde, som Teknisk Skole vil påtage sig i forbindelse med renovering
af bygningens tag, ligesom skolen, ligeledes som led i uddannelsesforløb på
skolen har tilbudt at fremstille vinduer.
Til dækning af den kontante udgift på 697.000 kr. er fra Friluftsrådet
modtaget tilsagn om 150.000 kr.
Bygningen er ca. 25,5 m lang, ca. 6,3 m i dybden og 6 m høj. Bygningen
har tidligere fungeret som vaskeri med en første sal som et lavloftet tørrerum.
Bygningen er opført i 1888 og er vurderet med høj
bevaringsværdi ifølge Bydelsatlas Kongens Enghave.
Som bilag er vedlagt plan over området samt billeder af ejendommen.
De påtænkte arbejder omfatter primært udskiftning af tag (herunder
fjernelse af skorstene), reparation af murværk, udskiftning af vinduer samt
renovering af sålbænke, således at bygningen ydre sikres mod yderligere
nedbrydning.
Plan & Arkitekturs foreslår derfor, at der af
tilskudsdeklarationsmidlerne alene kan ydes støtte for halvdelen af det ansøgte
beløb, dvs. med 270.000 kr., og at det gøres til en betingelse for denne støtte
at der opnås tilsvarende støtte fra udlejeren.
BILAG
VEDLAGT
bilag 1 - plan over området
bilag 2 - billeder af Hestestaldens facade og bagside.
Jens Ole Nielsen