Dispensation fra lokalplan nr. 280 "Havnegade" i forbindelse med opstilling af en tårnkran i Havnegade

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 8. november 2000

12. Dispensation fra lokalplan nr. 280 "Havnegade" i forbindelse med opstilling af en tårnkran i Havnegade

BTU 502/2000 J.nr. 611:160.0004/00

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

I forbindelse med færdiggørelsen af nødskakten til Metroen i Havnegade er der behov for opstilling af en tårnkran til at løfte nødskaktens betonelementer på plads. Den til dette arbejde nødvendige kran vil overstige den i lokalplanen fastlagte maksimale højde for bl.a. tekniske anlæg på området, og forudsætter derfor meddelt dispensation.

Under hensyn til at der ved lokalplanens vedtagelse kunne forudses behov for overskridelse af højdegrænserne i forbindelse med kraner og at dette fremgik af det udsendte orienteringsmateriale, er der ikke foretaget naboorientering.

Bygge- og Teknikforvaltningen kan anbefale dispensationen meddelt.

Med ansøgning af 3. oktober og supplerende oplysninger i brev af 24. oktober 2000 har COMET ansøgt om tilladelse til opstilling af en tårnkran med en maksimal højde på 30 m i forbindelse med udgravningen til Metroens nødskakt. Kranen skal bruges til færdiggørelse af det sidste betonarbejde i nødskakten i en periode frem til omkring medio maj 2001 som erstatning for den hidtidige portalkran, der ikke kan bruges til dette arbejde. COMET har endvidere oplyst, at kranens højde og dermed dens kapacitet er betinget af det løftearbejde, der skal udføres.

Området med Metro-arbejdspladsen i Havnegade er omfattet af lokalplan nr. 280, "Havnegade", hvorefter højden på bl.a. tekniske anlæg i henhold til § 6, stk. 1, ikke må overstige 0,6 gange afstanden til modstående vejlinie. I henhold til § 6, stk. 3, kan der dispenseres fra dette krav ved opførelse af kraner og lignende.

Den ønskede opstilling af en indtil 30 m høj kran i en afstand til bebyggelsen i Havnegade på ca. 38 m, vil overstige den fastsatte maksimale højde med ca. 7 m.

Da det allerede ved lokalplanens vedtagelse kunne forudses, at der ville blive behov for opstilling af bl.a. kraner, som ville overskride de generelt fastsatte højdegrænser, blev der medtaget bestemmelse herom i lokalplanens § 6, stk. 3. I det udsendte orienteringsmateriale var der endvidere vist en mulig overskridelse af højdegrænsen ved kraner mv. På den baggrund, samt med henvisning til at der tidligere i 1998 har være opstillet en næsten tilsvarende tårnkran i forbindelse med udgravningen, der ikke gav anledning til bemærkninger fra omboende, skønnes orientering om dispensationen at være af underordnet betydning, hvorfor der ikke er foretaget forudgående naboorientering, jf. § 20, stk. 2, i planloven.

I henhold til planlovens § 19, stk. 1, jf. lokalplanens § 15, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationerne ikke er i strid med principperne i planen.

Under hensyn til, at en kran af denne størrelse er nødvendig for færdiggørelsen af nødskakten, og at der med en tårnkran er tale om en spinkel og transparent konstruktion, kan Bygge- og Teknikforvaltningen anbefale dispensationen meddelt.

Jens Ole Nielsen