Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i karreen Stradellasvej, Wagnersvej, Tartinisvej og Verdisvej

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 6. juni 2001

4. Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i karreen Stradellasvej, Wagnersvej, Tartinisvej og Verdisvej

BTU 294/2001 J.nr. 451:187.0001/01

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

Formålet med forslaget er at forbedre ejendommenes friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejeren efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 4.000.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 % og afholdes af den pulje, der er afsat til friarealforbedringer i forbindelse med kvarterløftprojektet i Kongens Enghave.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget 2 ændringsforslag til forslaget.

Bygge- og Teknikudvalget vedtog i mødet den 7. marts 2001 (Sag nr. 95/2001) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

Forslaget har været offentliggjort i perioden 18. marts – 13. maj 2001 og er udsendt og omdelt til grundejeren og lejere samt bydelsrådet. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Wagnersvej 19.

I offentlighedsperioden er der modtaget de i kopi vedlagte 2 ændringsforslag og bemærkninger.

Grethe Olsson – der oplyser, at hun har boet i bebyggelsen i 45 år – glæder sig til, at der bliver mere liv i området i forbindelse med forslagets gennemførelse, herunder at biler og cykler forsvinder fra arealet uden for hendes gadedør.

Da hun er allergisk overfor birketræer, foreslår hun, at der i stedet for birketræer plantes en anden træsort, f.eks. frugttræer, idet hun gerne fortsat vil have mulighed for at benytte sin altan.

Valget af beplantning er sket i samarbejde med ejendommenes ejer- og beboerrepræsentanter.

Baggrunden for valget af bl.a. birketræer er et ønske om at foretage en naturlig supplering af den eksisterende beplantning, hvor der i forvejen findes flere birketræer.

Forvaltningen er opmærksom på, at nogle mennesker er allergiske over for birk og er indstillet på at plante en anden træsort. Dette vil blive drøftet med ejer- og beboerrepræsentanterne i forbindelse med gårdanlæggets projektering.

Rikke Dahlin foreslår, at der opføres yderligere 4 skure til opbevaring af barnevogne.

Skurene bør placeres enten ved nord- og sydgavlen af begge blokke eller alene ved sydgavlene af begge blokke ud for parkeringspladserne ved Verdisvej.

Som argument anføres, at der godt nok ikke i dag er behov herfor, men at der vil være det i fremtiden, fordi det må påregnes, at der bliver flere børnefamilier i bebyggelsen, idet det er blevet muligt at sammenlægge lejligheder i andelsboligforeningen.

Der bor endvidere i dag en del ældre, der benytter handicapkøretøjer m.v., som også - på grund af adgangsforholdene - ville have glæde af skure fordelt på ejendommen.

Hvis der ikke kan etableres skure, ønskes der en kraftig forbedring af kældernedgangene, så muligheden for at anbringe barnevogne i kælderen bliver bedre end i dag.

Omfanget og placeringen af skure og cykelhalvtage er fastlagt i samarbejde med ejer- og beboerrepræsentanterne.

Det er ikke muligt at opføre skure ved gavlene af bebyggelsen mod Wagnersvej, da arealer ved gavlene benyttes til fortov, ligesom der her er adgang til enkelte erhvervslejemål fra gavlen.

Ved gavlene mod Verdisvej er der indrettet parkeringspladser, og der er placeret dagrenovation, gårdmands- og storaffaldsrum samt cykelhalvtage, således at der ikke kan placeres yderligere skure her.

Som det fremgår af forslaget, etableres der 4 fællesgennemgange mellem de enkelte dele af arealerne via bygningernes kældre. Adgangsforholdene til kældrene forbedres samtidig, således at det bliver nemmere at anbringe cykler m.v. i kældrene, hvorved det bliver muligt for foreningen på sigt at frigøre plads i skurene til f.eks. barnevogne.

Forvaltningen finder i øvrigt ikke, at det er muligt – eller rimeligt – i gennemførelsesprojektet at forsøge at tage højde for fremtidige behov, der kan opstå som følge af frivillige lejlighedssammenlægninger i bebyggelsen.

Bygge- og Teknikforvaltningen finder ikke, at de fremførte ændringsforslag giver anledning til at ændre forslaget, udover hvad der er nævnt.

Forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt.

Beslutningsprotokol af 22. maj 2001 fra Styregruppen vedrørende Kvarterløft Kongens Enghave.

Bilag 1: Brev af 21. marts 2001 fra Grethe Olsson.

Bilag 2: Brev af 20. april 2001 fra Rikke Dahlin.

Ole Sperling