Endelig vedtagelse af tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 301-1, "Ørestad Nord"

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 4. april 2001

15. Endelig vedtagelse af tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 301-1, "Ørestad Nord"

BTU 159/2001 J.nr. 611:124.0001/98

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler,

I forbindelse med den offentlige høring af forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 301-1 "Ørestad Nord" er der modtaget én henvendelse, der er fra Hovedstadens Udviklingsråd, som anfører, at planforslaget ikke giver rådet anledning til som regionplanmyndighed at gøre indsigelse mod forslaget.

Sideløbende med den offentlige høring har Ørestadsselskabet, de relevante bygherrer og Bygge- og Teknikforvaltningen samarbejdet om et forslag til helhedsplan for den bymæssige kanal, der forudsættes at indgå som grundlag for nærværende og kommende tillæg til lokalplan nr. 301-1.

Forslag til helhedsplan for den bymæssige kanal som grundlag for nærværende og kommende tillæg til lokalplan nr. 301-1 er vedlagt som bilag B.

Efter den offentlige høring af forslaget til lokalplantillæg foreslås dette vedtaget endeligt med de under sagsbeskrivelsen foreslåede ændringer vedrørende kanalen.

Borgerrepræsentationen tiltrådte i mødet den 12. december 2000 (sag 546/2000) Bygge- og Teknikudvalgets indstilling af 22. november 2000 om offentliggørelse af forslaget til tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 301-1 "Ørestad Nord".

I forslaget til tillæg var der fra Bygge- og Teknikforvaltningens side på baggrund af tilkendegivelser fra Ørestadsselskabet og IT-højskolen muliggjort etablering af to forsænkede opholdsarealer i den bymæssige kanal. Efter at forvaltningen i et uddybende notat havde redegjort for Ørestadsselskabets samlede forslag med i alt tre forsænkede opholdsarealer i kanalen, besluttede Bygge- og Teknikudvalget at anbefale forslaget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen med den ændring, at etablering af forsænkede opholdsarealer mv. i kanalen kun kan finde sted efter Bygge- og Teknikudvalgets nærmere godkendelse.

Forinden Borgerrepræsentationens tiltrædelse havde Overborgmesteren på vegne af Økonomiforvaltningen meddelt, at man ingen bemærkninger havde til, at det reviderede lokalplanforslag søges gennemført.

Aftryk af indstillingen til Borgerrepræsentationen med tilhørende bilag er fremlagt til gennemsyn i borgmester Søren Pinds forkontor, Rådhuset, 1. sal, værelse 36.

Det af Borgerrepræsentationen vedtagne forslag til tillæg har været offentliggjort i perioden fra den 19. december 2000 til den 27. februar 2001. Der er udsendt 975 pjecer til ejere, lejere og brugere og 52 pjecer til interessegrupper, foreninger og lignende.

I offentlighedsperioden er der modtaget én henvendelse, der er fra Hovedstadens Udviklingsråd. Skrivelsen er fremlagt til gennemsyn i borgmester Søren Pinds forkontor.

Sideløbende med den offentlige høring har Ørestadsselskabet, de relevante bygherrer og Bygge- og Teknikforvaltningen samarbejdet om et forslag til helhedsplan for den bymæssige kanal, jf. bilag B. Helhedsplanen foreslås at indgå som grundlag for nærværende og kommende tillæg til lokalplan nr. 301-1 og de relevante dele heraf indføjet i lokalplantillægget, jf. desuden den samtidigt fremlagte indstilling vedrørende forslag til tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 301-1 & 2 med tilhørende kommuneplantillæg, der har til formål at fremme Danmarks Radios udbygningsplaner.

Hovedstadens Udviklingsråd anfører, at planforslaget ikke giver rådet anledning til som regionplanmyndighed at gøre indsigelse mod forslaget.

På baggrund af det som bilag B vedlagte forslag til helhedsplan for den bymæssige kanal skal forvaltningen foreslå følgende ændring af lokalplantillæggets bestemmelse om forsænkede opholdsarealer i kanalen:

§ 11, stk. 2, pkt. d, 2. afsnit, får følgende formulering:

Som konsekvens erstattes lokalplantegning nr. 27.425 med den som bilag A vedlagte tegning nr. 27.467.

Det skal bemærkes, at den del af det nordlige opholdsareal, der ligger uden for lokalplanområdet, forudsætter dispensation fra den her gældende lokalplan nr. 301-1.

Den foreslåede ændring vurderes ikke at være af en karakter eller et omfang, der forudsætter fornyet høring, jf. planlovens § 27, stk. 3.

1. Aftryk af indstillingen til Borgerrepræsentationen med tilhørende bilag
2. Skrivelse af 24. november 2000 fra Hovedstadens Udviklingsråd, Plandivisionen

Jens Ole Nielsen