"Vanløse Center" Flytning af spærringen i Lindehøjen
"Vanløse Center" Flytning af spærringen i Lindehøjen
Bygge- og Teknikudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 1. september 2004
Sager til beslutning
8. "Vanløse Center" Flytning af spærringen i Lindehøjen
BTU 399/2004 J.nr. 611:103.0001/03
INDSTILLING
Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,
at spærringen i Lindehøjen flyttes ca.
30 m mod øst af hensyn til arealbehovet for sættevognes til- og frakørsel til
centrets varegård,
at der af hensyn til trafikafviklingen
etableres standsningsforbud i begge vejsider i Lindehøjen fra Jernbane Allé til
spærringens nye placering.
RESUME
I høringsperioden for lokalplanen
"Vanløse Center" (BR 364/02-611.227.0001/01)
kom der en henvendelse fra Grundejerforeningen
"Grønvangen" v/formanden Karsten Fick, som anførte, at spærringen i Lindehøjen
burde bibeholdes med sin nuværende placering. Desuden kom der henvendelser fra
nogle af de berørte grundejere, som kritiserede, at tilkørslen til
parkeringskælderen skulle ske fra Lindehøjen.
I indstillingen til Bygge- &
Teknikudvalget om endelig vedtagelse af lokalplanforslaget "Vanløse Center"
oplyste forvaltningen,
at spærringen kunne
bibeholdes eller muligvis flyttes nogle få meter mod øst,
at placeringen af
parkeringskælderen blev vurderet, som værende den bedste løsning, bl.a. af
trafikale grunde.
Ved en beklagelig fejl blev der
i oplysningen om "nogle få meter" ikke taget højde for tilkørslen med store
køretøjer (sættevogne) til varegården, men kun tilkørslen med personbiler til
parkeringskælderen.
Bygherren Flemming Fenger har på
et møde i grundejerforeningen orienteret om projektforslaget, herunder
tilkørslen til varegården. Det er derfor forvaltningens opfattelse, at både
formanden Karsten Fick og de berørte grundejere har været klar over, at
spærringen skulle flyttes mere end "nogle få meter".
Ved modtagelse af en skitse, ud
fra hvilken det var muligt at give et ca. bud på, hvor meget spærringen skulle
flyttes, kom forvaltningen frem til, at denne skulle flyttes ca. 30 meter.
Formanden Karsten Fick har
gentagne gange i breve til forvaltningen henvist til udtalelsen om, at
spærringen kunne bibeholdes eller muligvis flyttes nogle få meter.
Forvaltningen har bedt en
uvildig ekspert vurdere, hvor meget det er nødvendigt at flytte spærringen. Denne
kom frem til, at spærringen skulle flyttes, som skitseret (bilag 1, 2 og 3),
dvs. ca. 30 meter.
Der er givet byggetilladelse til opførelse af centret, men der er endnu ikke givet endelig tilladelse til omlægning/udvidelse af Lindehøjen.
Af hensyn til trafikafviklingen vil det være nødvendigt at etablere standsningsforbud i begge vejsider i Lindehøjen fra Jernbane Allé til spærringen. Kravet vil fremgå af den endelige godkendelse af vejprojektet.
SAGSBESKRIVELSE
I høringsperioden for lokalplanen
"Vanløse Center" (BR 364/02-611.227.0001/01) kom der dels en henvendelse fra
Grundejerforeningen "Grønvangen" v/formanden Karsten Fick og dels nogle
henvendelser fra direkte berørte grundejere ved Lindehøjen. Formanden anførte
bl.a., at den nuværende spærring i Lindehøjen burde bibeholdes. Grundejerne
nævnte ikke spærringen, men kritiserede placeringen af parkeringskælderen med
tilkørsel fra Lindehøjen på grund af de gener, herunder mertrafik, som
tilkørslen ville medføre.
I indstillingen til Bygge- &
Teknikudvalget om endelig vedtagelse af lokalplanforslaget "Vanløse Center"
oplyste forvaltningen til de ovenfor anførte bemærkninger,
at spærringen kunne
bibeholdes eller muligvis flyttes nogle få meter mod øst,
at placeringen af parkeringskælderen
blev vurderet som værende den bedste løsning, bl.a. af trafikale grunde.
Ved en beklagelig fejl blev der
i oplysningen om "nogle få meter" ikke taget højde for tilkørslen med store
køretøjer (sættevogne) til varegården, men kun tilkørslen med personbiler til
parkeringskælderen.
Det er forvaltningens
opfattelse, at både formanden Karsten Fick og de berørte grundejere har været
klar over, at spærringen skulle flyttes mere end "nogle få meter", som
forvaltningen fejlagtigt oplyste, jf. nedenfor.
På et møde den 11. april 2002 i
Grundejerforeningen "Grønvangen" fremlagde bygherren Flemming Fenger
projektforslaget for de berørte grundejere samt formanden Karsten Fick,
herunder også nødvendigheden af at flytte spærringen af hensyn til arealbehovet
for de store køretøjer.
Efter mødet sendte de berørte grundejere via Grundejerforeningen en udtalelse/tilkendegivelse af projektforslaget, dateret 5. maj 2002, til Flemming Fenger. Af udtalelsen fremgår det, at grundejerne er klar over, at spærringen skal flyttes af hensyn til arealbehovet for de store køretøjer. Det henstilles i udtalelsen, at der kun benyttes lastbiler uden anhængere. Et forhold der efter forvaltningens vurdering næppe er realistisk. Udtalelsen afsluttes bl.a. med, at man spændt venter på at se det nye center vokse frem.
Lokalplanen blev endelig vedtaget
den 12. juni 2002 (BR 364/02-611.227.0001/01).
I november 2002 modtog
forvaltningen enslydende breve fra de berørte grundejere. Med henvisning til
udtalelsen om, at spærringen kunne bibeholdes eller muligvis flyttes nogle få
meter, ønskede grundejerne at få oplyst, om forvaltningen ville håndhæve
dette.
Forvaltningen svarede
grundejerne, at det ikke kunne vurderes, hvor meget spærringen skulle flyttes,
før der var modtaget et detaljeret projekt til omlægning af Lindehøjen.
Opmærksomheden blev henledt på, at der ved spærringens placering skulle tages
hensyn til køretøjernes arealbehov og adgangsforholdene til de enkelte ejendomme
ved vejen.
I september 2003 modtog
forvaltningen en skitse både fra Grundejerforeningens formand Karsten Fick og
fra bygherren Flemming Fenger. Skitsen var ikke et vejprojekt, men på baggrund
af skitsen og ved hjælp af kørekurver var det muligt at vurdere, at det som min.
ville blive nødvendigt at flytte spærringen ca. 30 meter, som vist på skitsen.
Efterfølgende har forvaltningen
gentagne gange modtaget henvendelser/indsigelser fra grundejerforeningens
formand Karsten Fick, som hver gang har henvist til den politiske behandling af
lokalplanforslaget og udtalelsen om, at spærringen kunne bibeholdes eller
muligvis flyttes nogle få meter.
I forvaltningens seneste brev,
dateret 8. juli 2004, til Karsten Fick er det oplyst, at forvaltningen har
forståelse for, at der er behov for en særskilt politisk behandling af sagen om
spærringens placering. Det er desuden oplyst, at forvaltningen i en indstilling
til Bygge- & Teknikudvalget vil redegøre for sagen på ny samt - ved hjælp
fra en uvildig kvalificeret ekspert - fremlægge dokumentation for, hvor langt
det er nødvendigt at flytte spærringen.
Som det fremgår af
vedlagte
dokumentation (bilag 1, 2 og 3) er det en ekspert fra Rådgivende Ingeniørfirma
COWI, som har foretaget vurderingen. Som det tillige fremgår, er denne ekspert -
ligesom forvaltningen - kommet frem til, at spærringen skal flyttes som
skitseret (bilag 1, 2 og 3), dvs. ca. 30 meter.
Forvaltningen har i brevet af 8.
juli 2004 meddelt Karsten Fick, at han vil få oplyst datoen for udvalgets
behandling af indstillingen, således at grundejerforeningen har mulighed for at
anmode om foretræde for udvalget.
Byggetilladelse til opførelse af centeret er givet den 30. maj 2003. Nedrivnings- og udgravningsarbejderne er påbegyndt. Der er endnu ikke givet en endeligt tilladelse til omlægning/udvidelse af Lindehøjen, men kun en foreløbig principielt tilladelse på visse betingelser.
Af hensyn til trafikafviklingen, den øgede trafikmængde samt fremkommeligheden for de store køretøjer, vil det være nødvendigt at etablere standsningsforbud i begge sider af Lindehøjen fra Jernbane Allé til spærringens nye placering. Dette krav vil fremgå af den endelige godkendelse af vejprojektet.
Tidligere har der været standsningsforbud i hele nordsiden af Lindehøjen fra Jernbane Allé til den oprindelige placering af spærringen (pt. er spærringen nedtaget på grund af anlægsarbejderne) og i sydsiden på de sidste ca. 15 m til før spærringens oprindelige placering.
I den principielle tilladelse er nævnt, at en endelig tilladelse ikke vil blive givet, før en udtalelse fra Grundejerforeningen "Grønvangen" foreligger. Har foreningen ændringsforslag, som kan indpasses i projektet, vil der så vidt muligt blive taget højde herfor.
ØKONOMI
Da der er tale om et privat
projekt, er det bygherren, der skal afholde alle udgifter. Projektet vil derfor
ikke medføre udgifter for Københavns Kommune.
BILAG VEDLAGT
Bilag 1. Notat af 8. juli 2004 fra COWI vedr. kørekurver i Lindehøjen.
Bilag 2. Kørekurver – kørsel til og fra østlig aflæsningsplads
Bilag 3. Kørekurver – kørsel til og fra vestlig aflæsningsplads