Endelig vedtagelse af lokalplan "Artillerivej Syd"
Endelig vedtagelse af lokalplan "Artillerivej Syd"
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde torsdag den 30. november 2006
BR 668/06
Endelig vedtagelse af lokalplan "Artillerivej Syd"
Endelig vedtagelse af lokalplan "Artillerivej Syd"
Indstilling om,
at lokalplan "Artillerivej Syd" vedtages endeligt med de under sagsbeskrivelsen samt det vedlagte notat foreslåede ændringer, der primært vedrører omfanget af boligbyggeri område II og III, justering af bygningshøjder på fem høje huse, husdybder i rækkehusstrukturer, elevatortårne og trappehuse, underjordisk parkeringsanlæg, benævnelsen af institutioner samt grundejerforeningen og udlægningen af A-husets stueetage ud mod vejen Islands Brygge til publikumsorienterede aktiviteter, samt
at
det tilhørende tillæg til Kommuneplan 2005 vedtages endeligt med den under
sagsbeskrivelsen foreslåede ændring vedrørende omfang af byggeri i byomdannelsesområdet.
(Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)
INDSTILLING
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
at lokalplan "Artillerivej Syd" vedtages endeligt med de under sagsbeskrivelsen foreslåede ændringer, der primært vedrører omfanget af boligbyggeri område II og III, justering af bygningshøjder på fem høje huse, husdybder i rækkehusstrukturer, elevatortårne og trappehuse, underjordisk parkeringsanlæg, benævnelsen af institutioner samt grundejerforeningen.
Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,
at det til ovennævnte
lokalplan hørende tillæg til Kommuneplan 2005 vedtages endeligt med den under
sagsbeskrivelsen foreslåede ændring vedrørende omfang af byggeri i
byomdannelsesområdet.
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 25. oktober 2006
Sagen blev udsat.
Økonomiudvalgets
beslutning i mødet den 31. oktober 2006
Sagen blev udsat.
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 1. november 2006
Afstemning
|
|
For |
Imod |
Undlod |
|
Klaus
Bondam (B) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
Resultat |
3 |
7 |
0 |
Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt.
Afstemning
|
|
For |
Imod |
Undlod |
|
Klaus
Bondam (B) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
Resultat |
2 |
8 |
0 |
Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt.
Afstemning
|
|
For |
Imod |
Undlod |
|
Klaus
Bondam (B) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
Resultat |
3 |
7 |
0 |
Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt.
Afstemning
|
|
For |
Imod |
Undlod |
|
Klaus
Bondam (B) |
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
X |
|
|
|
Resultat |
3 |
0 |
7 |
Ændringsforslaget blev tiltrådt.
Afstemning
|
|
For |
Imod |
Undlod |
|
Klaus
Bondam (B) |
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
X |
|
Resultat |
3 |
6 |
1 |
Ændringsforslaget blev ikke tiltrådt.
Der blev stemt om indstillingen med det tiltrådte
ændringsforslag.
Afstemning
|
|
For |
Imod |
Undlod |
|
Klaus
Bondam (B) |
X |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
X |
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
X |
|
Resultat |
7 |
2 |
1 |
Teknik- og Miljøudvalget havde dermed anbefalet
indstillingen, idet A-husets stueetage ud mod vejen Islands Brygge udlægges til
publikumsorienterede aktiviteter.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 7. november 2006
Martin Geertsen (V) genfremsatte Venstres ændringsforslag fra Teknik- og Miljøudvalgets møde den 1. november 2006:
Ændringsforslag 1: "at udvalget anbefaler lokalplanforslaget, Bygge- og Teknikudvalget
behandlede den 7. december 2005, over for Borgerrepræsentationen."
Ændringsforslag 2. "at havnepromenaden lægges bagom ro- og
kajakklubbernes klubhuse."
Ændringsforslag 3. "at arealet, der nu er udlagt til dag-
og fritidsinstitutioner, fastholdes til dette formål."
"at der må sikres en trafiksanering af
Artillerivej så tidligt som muligt i udbygningsprocessen, hvor midlerne
foreslås fundet i puljen i budget 2007 til byudviklingsområder. Der bør så vidt
muligt sikres støjsvag asfalt i det trafiksanerede forløb."
Der ønskedes samlet
afstemning om de af Venstre fremsatte ændringsforslag:
For stemte 3
medlemmer: C, V og O
Imod stemte 9
medlemmer: A, F, B og Ø
Ændringsforslagene
var dermed forkastet.
Der ønskedes
afstemning om det af Enhedslisten fremsatte ændringsforslag:
For stemte 4
medlemmer: C, V, O og Ø
Imod stemte 8
medlemmer: A, F og B
Ændringsforslaget
var dermed forkastet.
Der blev herefter
stemt om selve indstillingen:
For stemte 9
medlemmer: A, B, F og Ø
Imod stemte 3
medlemmer: C, V og O
Indstillingen var
dermed anbefalet.
Venstre samt
Socialdemokraterne og Det Radikale Venstre videreførte deres protokolbemærkninger
fra Teknik- og Miljøudvalgets møde.
RESUME
Planforslagene har været i
offentlig høring i perioden fra den 9. maj 2006 til den 9. august 2006. I
forbindelse hermed har der været oprettet en hjemmeside for planforslagene,
afholdt en udstilling på Islands Brygge Bibliotek og afholdt et borgermøde.
I offentlighedsperioden er
der modtaget 15 henvendelser, heraf 5 fra offentlige myndigheder.
Kulturmiljørådet finder, at den overordnede plan for området er meget sammensat med
risiko for, at resultatet bliver et rodet og tilfældigt bymiljø. Der bliver ikke noget karakterfuldt ud af den
plan, og havnens vandareal udnyttes ikke optimalt.
Akademiraadet anfører,
at intentionerne i lokalplanforslaget er ambitiøse og visionære, men finder, at
der er behov for en kompetent og ansvarsfuld styring af den kommende udbygningsproces
og stiller sig til rådighed.
Kystdirektoratet anfører, at lokalplanområdet omfatter areal af søterritoriet, som der ikke
kan lokalplanlægges for, og stiller spørgsmålstegn ved, hvorvidt udpumpning fra
kanalen medfører ændrede gennemstrømningsforhold i havnen og påvirkning af
anlæg på den anden side af havneløbet.
Islands Brygges Lokalråd foreslår, at Artillerivej trafiksaneres, og at der
etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger på gaden Islands Brygge.
Lokalrådet ønsker garanti for, at der indrettes institutioner i området, og
garanti for plads til publikumsorienterede erhverv og kommunale
"servicebutikker" samt bopælspligt.
Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen har ikke bemærkninger til lokalplanforslaget.
Fire henvendelser er fra grundejere, deres rådgivere
og klubberne og omhandler primært
forhold, der også har været drøftet i forbindelse med udarbejdelsen af
planforslagene: Frihedsgrader i de bebyggelsesregulerende bestemmelser,
parkering, krav til friarealets størrelse samt anlæg af promenade mellem
roklubberne og havneløbet.
De øvrige henvendelser
omhandler forslag om et maritimt uddannelses- og aktivitetscenter, trafikken,
forurening af undergrunden på en bestemt ejendom, krav til cykelparkering samt
ros til helhedsplanen.
Som følge af henvendelserne
og på baggrund af en gennemgang af planforslagene foreslås en række ændringer,
hvoraf de, der har indholdsmæssig betydning, nævnes efterfølgende.
Det maksimale boligetageareal
inden for område II og III fastsættes til henholdsvis ca.
Bygningshøjderne
på bygning A og B ændres til 32 -
Bygningshøjderne
på bygning I, K og J ændres til henholdsvis 39 -
"Elevatortårne" præciseres
til "elevatortårne og trappehuse" og muliggøres generelt i de høje bygninger.
I boligbyggeri op til 3 ½
etage (rækkehusbebyggelser) må husdybden ikke overstige
Topkote for underjordisk
parkeringsanlæg i område III øges til + 5.0.
For ikke at begrænse
udnyttelsen af de udpegede daginstitutioner til vuggestuer og børnehaver
udvides betegnelsen til dag- og fritidsinstitutioner.
Grundejerforeningen
berettiges til at fastsætte specielle bidrag, der opkræves hos indtrædende
medlemmer for at udligne forskellen medlemmerne imellem for allerede påtagne
forpligtelser for tidligere etablerede fællesanlæg mv.
De foreslåede ændringer skønnes ikke at være af væsentlig betydning for
borgere eller andre myndigheder. Der er derfor ikke foretaget supplerende
høring, jf. planlove
ns § 27, stk. 3.
Endelig bemærkes, at der er
nogle slåfejl og uklarheder i lokalplanforslaget, som forvaltningen vil rette i
den endelige udgave af lokalplanen. Ingen af disse vedrører lokalplanens
indhold.
På baggrund af Børne- og
Ungdomsforvaltningens hidtidige prognoser for det kommende institutionsbehov er
der regnet med to daginstitutioner i området. Børne- og Ungdomsforvaltningens
nyeste undersøgelser tyder på, at der vil blive behov for endnu en
daginstitution samt skolekapacitet for et 5. og 6. spor på Islands Brygge. Af hensyn til lokalplanens fleksibilitet og
på baggrund af usikkerheden omkring Børne- og Ungdomsforvaltningens nye
prognoser foreslår forvaltningen, at der ikke udpeges flere konkrete
placeringer af institutioner, idet der generelt kan indrettes institutioner i
hele lokalplanområdet. De nye prognoser for institutionsbehovet er behandlet i
økonomiafsnittet.
SAGSBESKRIVELSE
Baggrund
Borgerrepræsentationen tiltrådte i mødet den 27. april 2006 (BR 274/06) Teknik- og Miljøudvalgets og Økonomiudvalgets indstillinger af henholdsvis 19. april 2006 og 25. april 2006 om offentliggørelse af lokalplanforslag "Artillerivej Syd" med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2005.
I forbindelse med udarbejdelsen af plangrundlaget har der primo 2006
været ført en dialog med investorerne om disses muligheder for at tilføre
plangrundlaget et element af Borgerrepræsentationens nye boligpolitik således,
som den blev vedtaget 13. december 2005 og Borgerrepræsentationens beslutning
om billige boliger 23. marts 2006. Drøftelserne med investorerne er beskrevet i
de to forvaltningers notat vedrørende besvarelse af spørgsmål fra
Offentliggørelsesmaterialet, der omfatter indstilling, orienteringsfolder og planforslag, er lagt til gennemsyn i borgmester Klaus Bondams forkontor, Rådhuset, 1. sal, værelse 36, som Bilag A.
Offentliggørelse
Planforslagene har været i offentlig høring i perioden fra den 9. maj 2006 til den 9. august 2006. Der er udsendt 897 foldere til ejere, lejere, brugere og interessegrupper og 200 pjecer til lokalråd, foreninger mv. I høringsperioden har der været en udstilling med plancher på Islands Brygge Bibliotek.
Den 6. juni 2006 afholdt forvaltningen et borgermøde i Kulturhuset på Islands Brygge. De fremmødte 35 deltagere blev orienteret om planforslagene. Den efterfølgende debat drejede sig primært om trafikken på Artillerivej og tidsperspektivet for dens omlægning i hele dens udstrækning samt om opfyldning i Havnen og anlæg af promenade i område V, der er fastlagt til maritime klubber samt daginstitutioner. Der vedlægges som bilag 2 referat af borgermødet og som bilag 3 resultatet af de evalueringsskemaer, der blev omdelt på mødet.
I offentlighedsperioden har der på Plan & Arkitekturs hjemmeside
været mulighed for at søge oplysninger om planforslagene, bidrage med debatindlæg
og fremsende bemærkninger til planforslagene som e-mail. Der er modtaget 2
debatindlæg - et imod byggeri i op til
I offentlighedsperioden er der modtaget 15 henvendelser, heraf 5 fra
offentlige myndigheder. Fire henvendelser er fra grundejere, deres rådgivere og
klubberne og omhandler primært forhold, der også har været drøftet i
forbindelse med udarbejdelsen af planforslagene. De resterende henvendelser er fra omboende og
interesserede borgere. Kopi af henvendelserne er lagt til gennemsyn i borgmester
Klaus Bondams forkontor som bilag B.
En liste over henvendelserne er vedlagt som bilag 4.
Flere af henvendelserne omhandler daginstitutioner og andre offentlige institutioner. Forvaltningen har forelagt Børne- og Ungdomsforvaltningen disse henvendelser, og forvaltningen har efterfølgende udtalt sig i forhold hertil.
På baggrund af Børne- og Ungdomsforvaltningens hidtidige prognoser for
det kommende institutionsbehov er der regnet med to daginstitutioner i området.
Børne- og Ungdomsforvaltningens nyeste undersøgelser tyder på, at der kan blive
behov for endnu en daginstitution samt skolekapacitet for et 5. og 6. spor på
Islands Brygge. Af hensyn til
lokalplanens fleksibilitet og på baggrund af usikkerheden omkring Børne- og
Ungdomsforvaltningens nye prognoser foreslår forvaltningen, at der ikke udpeges
flere konkrete placeringer af institutioner, idet der generelt kan indrettes institutioner
i hele lokalplanområdet. De nye prognoser for institutionsbehovet er behandlet
i økonomiafsnittet. Kopi af udtalelse og notat er lagt til gennemsyn som bilag C.
Forslag til ændringer af
kommuneplantillæg og lokalplan
Forvaltningen er ved en gennemgang af forslagene til kommuneplantillæg og lokalplan samt på baggrund af de indkomne henvendelser, jf. det efterfølgende afsnit herom, nået frem til, at planforslagene bør justeres med hensyn til nedenstående ændringsforslag, der derfor anbefales.
Etagearealets omfang inden for byomdannelsesområdet
Det præciseres, at etagearealet inden for byomdannelsesområdet
fastsættes til maksimalt
Det maksimale boligetageareal inden for område II og III
Boligbyggeretten i område II og III er i § 4, stk. 1, pkt. b, 3. afsnit anført
som henholdsvis ca.
Idet der
har indsneget sig en regulær skrivefejl samt på baggrund af fornyede beregninger foreslås bestemmelsen
ændret til:
"I område
II må der maksimalt opføres ca.
Bygningshøjder på Vingehusene i område II
Maks.
bygningshøjde på bygning A og B i område II er i § 6, stk. 3 fastsat til
Forvaltningen
finder, at ekstra højde på
Bygningshøjder på tre høje huse i område III
I henhold til §
6, stk. 3, skal bygningerne mrk. I, J og K opføres med bygningshøjder på
henholdsvis 39 -
Bygningerne er nævnt i forkert rækkefølge i forhold til bygningshøjderne og maksimumhøjden på den højeste bygning er angivet for lav, jf. i øvrigt den på samme side viste opstalt.
Desuden har det
vist sig uhensigtsmæssigt, at den ene bygning har en højdemæssig begrænsning på
"Bebyggelserne
mrk. I, K og J skal opføres med bygningshøjder på henholdsvis 39 -
Elevartortårne og trappehuse
I henhold til § 6, stk. 3, er de maksimale bygningshøjder inklusive tekniske opbygninger, dog kan bygningerne I, J og K suppleres med et elevatortårn.
Elevatortårne er muliggjort, fordi de er nødvendige for, at man komme op på de planlagte tagterrasser og gælder naturligvis også trapper, hvorimod andre tekniske opbygninger skal søges indpasset i bygningsvolumenet.
Det foreslås, at "elevatortårne" præciseres til "elevatortårne og trappehuse" og kommer til at gælde for alle bygninger:
"De maksimale bygningshøjd er er inklusive tagterrasser og tekniske opbygninger mv. undtagen elevatortårne og trappehuse, jf. i øvrigt ….."
Rækkehusbebyggelser
Ifølge § 6, stk. 5, må husdybden i boligbyggeri i
op til 3½ etage ikke overstige
Ifølge § 7, stk. 16, skal boliger i bebyggelse i op til 3½ etage forsynes med individuel indgang fra gadeside.
Bestemmelserne er møntet på, at bebyggelserne skal opføres som rækkehus-lignende bebyggelser, frem for som etagehus-boliger.
Idet bestemmelserne er ret stramme og kan komme til at stå i vejen for variation i bebyggelsen og for en ønsket nytænkning og videreudvikling af rækkehus-temaet foreslås, at der til de to bestemmelser føjes følgende kommentarer:
"Kommentar: Under hensyn til at der opnås tilfredsstillende lysforhold i beboelses, opholds- og arbejdsrum, kan der forventes mulighed for dispensation til en større husdybde i boligbyggeri i op til 3 ½ etage, såfremt bebyggelsen efter Teknik- og Miljøforvaltningens skøn lever op til intentionen om, at bebyggelsen skal have karakter af rækkehusstrukturer".
"Kommentar: Såfremt bebyggelsen efter Teknik- og Miljøforvaltningens skøn lever op til intentionen om, at bebyggelsen skal have karakter af rækkehusstrukturer kan der forventes mulighed for, at der i mindre omfang kan meddeles dispensation fra bestemmelsen om individuel indgang ".
Parkeringsanlæg
I område III kan underjordisk parkeringsanlæg
etableres under bearbejdet, jævnt stigende terræn med topkote ca. + 4.0.
Topkoten ønskes øget til kote + 5.0 med henvisning til, at terrænet kan blive
tilstrækkeligt kuperet, og at områdets rækkehuse kan fungere i forhold til
parkeringskælderen.
Forvaltningen foreslår, at § 8, stk. 2, 2. sidste sætning ændres til:
"I område III kan underjordisk parkeringsanlæg etableres under bearbejdet, jævnt stigende terræn efter Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere godkendelse. Terrænet må ingen steder overstige kote ca. + 5.0. "
Daginstitutioner mv.
For ikke at begrænse udnyttelsen af de udpegede daginstitutioner til vuggestuer og børnehaver foreslås det at udvide betegnelsen, § 1, samt § 4, stk. 1, pkt. b, og stk. 2, til.
" dag- og fritidsinstitutioner…."
Grundejerforening
Det foreslås, at der tilføjes et nyt afsnit ad § 11: "Grundejerforeningen er berettiget til at fastsætte specielle bidrag, der opkræves hos indtrædende medlemmer, og udligner forskellen medlemmerne imellem for allerede påtagne forpligtelser for tidligere etablerede fællesanlæg mv. Bidraget kan fremskrives til nutidsværdi med en forrentning eller en indeksering".
De foreslåede ændringer skønnes ikke at være af væsentlig betydning for borgere eller andre myndigheder. Der er derfor ikke foretaget supplerende høring, jf. planlovens § 27, stk. 3.
Endelig bemærkes, at der er nogle slåfejl og uklarheder i lokalplanforslaget,
som forvaltningen vil rette i den endelige udgave af lokalplanen. Ingen af
disse vedrører lokalplanens indhold.
Økonomi
På
baggrund af den seneste befolkningsprognose har Økonomiforvaltningen vurderet
afledte investeringer i infrastruktur, kommunal service mv. som følge af lokalplansforslaget.
Tabel 1
viser en oversigt over forventelige investeringer, som kommunen på kortere sigt
må påregne skal foretages. Tabel 2 viser en oversigt over mulige investeringer,
som kan vise sig nødvendige eller ønskværdige på lidt længere sigt, afhængigt
af områdets udvikling, fremtidige demografi mv.
I
tabellerne er kun medtaget investeringer, som helt eller delvist forventes
finansieret af kommunale midler. Ved delt finansiering er kun den kommunale
andel medtaget.
For hver
anlægsinvestering vil der fra de ansvarlige forvaltninger blive fremsat særskilte
indstillinger med endelig behovsvurdering, projektindhold, tidsplan og bevillingsansøgning.
I budgettet
for 2007 er afsat 50 mio. kr. under Økonomiudvalget til investeringer i
nye boligområder. Desuden er afsat 28,6 mio. kr. til grundkøb. Herudover forudsættes
finansiering fra den gældende børneplan samt udvalgenes investeringsplaner mv.
at indgå. Ikke finansierede udgifter fra 2008 og frem skal prioriteres i
budgetforhandlingerne.
Tabel 1: Investeringsanalyse, forventelige
investeringer i Artillerivej Syd
|
Mio. kr., 2006
p/l |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Status |
|
Forlægning af
Artillerivej, anlæg |
|
13 |
13 |
|
|
|
Finansieres ved salg
af kommunalt ejede arealer og byggeretter i området |
|
Ørestads
Boulevards forlængelse og istandsættelse af Artillerivej |
|
20 |
25 |
25 |
|
|
Indgår i Vej og
Parks investeringsplan. Forventes delvist finansieret fra 2008 ved at
istandsættelse af Artillerivej indgår i den handlingsplan for vejgenopretning,
der er aftalt ifm. budget 2007 |
|
Øgede driftsudgifter
vedr. Artillerivej |
|
|
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
Ikke finansieret,
kan indgå i budget 2008 |
|
Udvidelse af
skolen på Islands Brygge med 2 spor + etablering af KKFO |
6 |
27,4 |
42,5 |
19,7 |
|
|
2007 udgifter er
finansieret i børneplan 1. Delvist kompenserende besparelser fra ændrede udbygningsplaner
for andre skoler |
|
Øgede driftsudgifter
for skolen |
|
|
|
|
|
|
Forventes d
elvist
kompenseret ved omplaceringer indenfor området samt demografiregulering ifm.
budgetmodel |
|
Klub |
|
|
|
|
|
4,5 |
Ufinansieret, kan
indgå i budget 2008 |
|
2 daginstitutioner
med hver 5 grupper |
5 |
5 |
10 |
12 |
10 |
2 |
Ufinansieret.
Indgår i den samlede finansiering af demografiske ændringer til budget 08. Placeringsmuligheder
reserveret i området |
|
Drift af
daginstitutioner |
|
|
|
|
|
|
Forventes
finansieret via demografimidler iht afregningsmodel/fremtidig budgetmodel. |
|
I alt anlæg |
11 |
65,4 |
90,5 |
56,7 |
10 |
2 |
|
|
I alt drift |
|
|
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
Tabel 2: Investeringsanalyse, mulige
investeringer i Artillerivej Syd
|
Mio. kr., 2006
p/l |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
Status |
|
Stisystem langs
havnefronten (ved sejlklubberne) |
4 |
4 |
|
|
|
|
Ikke finansieret,
igangværende dialog med klubber, fonde mv. |
|
Ny skole til betjening
af Artillerivej Syd + KKFO |
|
3 |
68 |
64 |
63 |
27 |
Ikke finansieret,
ikke lokaliseret (grundkøb må påregnes) |
|
Drift af skolen
(basisomkostninger) |
|
|
|
|
2,2 |
2,2 |
Ikke finansieret |
|
1 daginstitu
tion |
|
|
|
10 |
10 |
2 |
Ikke finansieret |
|
Fritids- og idrætsområdet |
1 |
1 |
|
|
|
|
Ikke finansieret. |
|
Samlede anlægsudgifter |
5 |
8 |
68 |
67 |
73 |
29 |
|
Viser det sig
nødvendigt at etablere skole og daginstitution vil disse indgå i den samlede
finansiering af demografiske ændringer til budget 2008. Øvrige mulige investeringer
kan indgå i budget 2009.
I det
omfang boligerne i de nye byområder tiltrækker tilflyttere til Københavns
Kommune – eller fastholder familier, der ellers ville forlade byen - har
byudviklingen og de afledte investeringer en positiv økonomisk effekt på
kommunens skatteindtægter.
Miljøvurdering
Forvaltningen har i forbindelse med udarbejdelsen af planforslagene foretaget en vurdering (screening) af, om planforslagene forudsætter udarbejdelse af en miljørapport i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Forvaltningen har skønnet, at der er tale om sådanne planer, som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens § 3, stk. 1, nr. 3. Der er derfor sideløbende med udarbejdelsen af planforslagene udarbejdet en miljørapport.
Behandling af
udtalelser
I to af de indkomne henvendelser problematiseres kvaliteten af emner i lokalplanforslaget, som har reference til miljørapporten.
Kulturmiljørådet vurderer, at det nye byområde vil blive rodet og tilfældigt udbygget og vil mangle klare og karakterfulde træk, jf. behandlingen af henvendelse nr. 1 i bilag.
Forvaltningen finder derimod, at Artillerivej Syd-området vil være medvirkende til at skabe et klart defineret urbant byområde omkring vandarealerne i den sydlige del af havneløbet og finder ikke, at henvendelsen skal indebære ændring af lokalplanforslaget.
Kystdirektoratet finder, at udpumpning fra kanalen kan indebære ændring af gennemstrømningsforhold i havnen og påvirkning af anlæg på den anden side af havneløbet, jf. behandlingen af henvendelse nr. 3 i bilag 1.
Forud for udarbejdelsen af lokalplanforslaget har grundejernes rådgiver på området gennemført et omfattende analysearbejde omkring miljøforholdene ved anlæg af kanalen, og det er i den forbindelse konkluderet, at virkningerne af anlæg af kanalen udenfor kanalens område vil være ubetydelig.
Med hensyn til
konklusioner i øvrigt vedrørende miljøeffekt af lokalplanen, alternativer og
overvågning af væsentlige miljøpåvirkninger henvises til det vedlagte bilag 5.
BILAG
Notat af 16. november 2006 vedrørende ændringsforslag til lokalplanen om, at hele A-husets stueetage ud mod gaden Islands Brygge fastlægges til publikumsorienterede funktioner m.v.
Bilag 1: Kommentering af indkomne henvendelser
Bilag 2: Referat af borgermødet
Bilag 3: Evaluering af borgermødet
Bilag 4: Liste over modtagne henvendelser
Bilag 5: Uddybning vedrørende miljøvurdering
Bilag 6: Uddybende notat vedrørende økonomiafsnittet.
BILAG VEDLAGT TIL
GENNEMSYN I BORGERREPRÆSENTATIONENS SEKRETARIAT
Bilag A: Indstilling
forelagt Borgerrepræsentationen den 27. april 2006, orienteringsfolder samt
forslag til lokalplan og kommuneplantillæg
Bilag B: Kopi af
modtagne henvendelser
Bilag C: Kopi af
udtalelse og notat fra Børne- og Ungdomsforvaltningen
Claus Juhl Hjalte Aaberg