Rykningspåtegning i forbindelse med ny låneoptagelse af Symbion A/S

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 25. oktober 2007

 

 

BR 481/07

Rykningspåtegning i forbindelse med ny låneoptagelse af Symbion A/S

Rykningspåtegning i forbindelse med ny låneoptagelse af Symbion A/S

 

 

Indstilling om,

 

1.                  at Økonomiforvaltningen bemyndiges til at meddele rykningspåtegning på ejerpantebrev med et pålydende på 20 mio. kr. tinglyst på Symbion A/S's ejendom.

 

(Økonomiudvalget)

 

 

 

 

Symbion A/S har anmodet Københavns Kommune om at acceptere at kommunens prioritetsstilling forringes, i forbindelse med at Symbion optager et nyt lån der har foranstående prioritetsstilling.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Indstilling om,   1.                  at Økonomiforvaltningen bemyndiges til at meddele rykningspåtegning på ejerpantebrev med et pålydende på 20 mio. kr. tinglyst på Symbion A/S's ejendom.   (Økonomiudvalget)

 

Problemstilling

Symbion A/S har fået et lånetilbud fra Nordea, der forudsætter at det nye lån får prioritetsstilling før kommunens tinglyste sikkerhedsstillelse.

 

Løsning

Symbion A/S er ejet 30 pct. af Symbion Fonden og 70 pct. af "andre aktionærer", der omfatter de største danske banker og pensionskasser.

 

Symbion Fondens formål er at, "fremme samarbejdet mellem det offentlige og private erhvervsliv og højere læreanstalter i Øresundsregionen, herunder som strategisk medejer at deltage i videreudviklingen af Symbion A/S og at støtte nye forskningsbaserede, højteknologiske og videnstunge virksomheders eller projekter etablering i Symbion A/S"[1]. Københavns Kommune er repræsenteret i Symbion Fondens bestyrelse via direktionen i Økonomiforvaltningen.

 

Københavns Kommune har i 2004 ydet et lån på 20 mio. kr. til Symbion A/S. Lånet er rentefrit og forfalder til fuld indfrielse 30/3 2014. Der er stillet sikkerhed via ejerpantebrev tinglyst på Symbion A/S's ejendom.

 

I forbindelse med den nye lånoptagelse (Symbion A/S låner hos Nordea), anmodes kommunen om at "rykke" i prioritetsrækkefølgen, og derved acceptere at kommunens sikkerhedsstillelse får en dårligere prioritetsstilling.

 

Før rykning er der lyst foranstående lån for kr. 144.653.000. Efter en rykning vil der være foranstående lån for kr. 159.829.000. Den offentlige ejendomsvurdering af Symbion A/S's ejendom lyder på 267 mio. kr.

 

Efter meddelt rykningspåtegning vil sidste krone af kommunens lån derfor ligge indenfor 68 pct. af ejendomsvurderingen på Symbion A/S ejendom. Det vurderes derfor at kommunen efter en rykning fortsat vil have fuld sikkerhed for det ydede lån.

 

Såfremt kommunen nægter at rykke for det nye lån, kan det nye lån kun få prioritetsstilling efter kommunens sikkerhedsstillelse. Dette kan medføre øgede renteudgifter for Symbion A/S, idet Nordeas sikkerhed forringes.

 

Videre proces

Borgerrepræsentationen.

 

BILAG

-          Oversigt over politisk behandling

 

 

         Claus Juhl                                        /Bjarne Winge