Lokalplan "Hf. Sundbyvester" - endelig vedtagelse
Lokalplan "Hf. Sundbyvester" - endelig vedtagelse
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde torsdag den 25. oktober 2007
BR 430/07
Lokalplan "Hf. Sundbyvester" - endelig vedtagelse
Lokalplan "Hf. Sundbyvester" - endelig vedtagelse
Indstilling
om,
1.
at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Hf. Sundbyvester"
endeligt med følgende ændring:
a. Andet afsnit i § 6 stk. 2 ændres til "For de
med skrå skravering på tegning nr. 1 viste fællesarealer gælder, at der må
opføres bebyggelse til fællesformål, i form af et fælleshus, hvis etageareal
ikke må overstige
(Teknik- og Miljøudvalget)
Efter
høringsperioden skal Borgerrepræsentationen vedtage lokalplanen endeligt, herunder
tage stilling til en mindre ændring.
INDSTILLING OG BESLUTNING
|
Indstilling om, 1.
at
Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Hf. Sundbyvester" endeligt med
følgende ændring: a. Andet afsnit i § 6 stk. 2 ændres til " For de med
skrå skravering på tegning nr. 1 viste fællesarealer gælder, at der må
opføres bebyggelse til fællesformål, i form af et fælleshus, hvis etageareal
ikke må overstige (Teknik- og Miljøudvalget) |
PROBLEMSTILLING
Lokalplanforslaget
"Hf. Sundbyvester" blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 6. april 2006
(BR231/06), Bilag 1
Lokalplanen
vil lovliggøre anvendelsen til helårsbeboelse af det oprindelige
kolonihaveområde.
Teknik-
og Miljøforvaltningen foreslår en ændring af lokalplanen på baggrund af et
ønske fra Haveforeningen Sundbyvester om omfordeling af fællesbygningernes
etagearealer.
Lokalplanforslaget har været i offentlig h
øring i
perioden fra den 2. maj til den 3. juli 2006, og der har i høringsperioden
været afholdt borgermøde (bilag 2 og 3).
Som betingelse for endelig vedtagelse af lokalplanen
har det daværende Bygge- og Teknikudvalg forudsat, at brandsikringen i "Sundbyvester"
er tilendebragt. Det er nu sket, og lokalplanen kan derfor vedtages endeligt
således, at den egentlige lovliggørelse kan påbegyndes.
I offentlighedsperioden er modtaget 8 henvendelser
heraf en anonym, som ikke er behandlet. Oversigt over de modtagne henvendelser
samt forvaltningens bemærkninger hertil fremgår af bilag 4.
4 henvendelser er fra beboere i foreningen samt
foreningens formand på foreningens vegne, og 4 henvendelser er fra Københavns
Stiftøvrighed, Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen, Kulturmiljørådet
og HUR, Hovedstadens Udviklingsråd.
Et hovedpunkt i de modtagne indsigelser er placeringen
af den grønne cykelrute, der ikke ønskes ført gennem fællesarealerne.
En ændret rute vil give en ulogisk vej gennem
haveforeningen, hvorfor den fastholdes. Teknik- og Miljøforvaltningen vil
imidlertid i samråd med foreningen udforme ruten, således at den kan passere
fællesarealer på en for alle parter betryggende måde.
Et andet væsentligt punkt i indsigelserne omhandler
kravet til støjafskærmning mod Røde Mellemvej. Man mener ikke det er dokumenteret
at der er et støjniveau på 68dB(A), og at en støjskærm på 2,5m vil have nogen
effektiv betydning for store dele af bebyggelsen.
Der er alene krav overfor ny bebyggelse i henhold til
Borgerrepræsentationens beslutning af 15. december 2005 og Københavns Kommuneplan
2005. På den baggrund kan indsigelsen ikke imødekommes.
Et tredje punkt i de modtagne indsigelser omhandler
omfordeling af fællesbygningernes etagearealer.
En sådan omfordeling er ikke væsentlig for
bebyggelsens lovliggørelse. Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår derfor, at
lokalplanforslaget vedtages endeligt med ovenstående ændring.
Ændringen af lokalplanen skønnes ikke at være af en
sådan karakter, at underretning i henhold til planloven er påkrævet.
ØKONOMI
VIDERE
PROCES
Når
Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør forvaltningen den i
henhold til reglerne i planloven.
BILAG
-
Oversigt over politisk behandling
1.
Lokalplanforslaget
2.
Resume af
borgermødet den 8. juni 2006
3.
Evalueringsskema
fra borgermødet
4.
Oversigt over
gennemgang af henvendelser modtaget i forbindelse med den offentlige høring
5. &
nbsp;
Tilgængelighedsvurdering
De modtagne henvendelser er fremlagt til gennemsyn i
Borgerrepræsentationens Sekretariat
Hjalte Aaberg