Christiania - lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg samt forhåndsgodkendelse af almen boligorganisation

Borgerrepræsentationen

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra Ordinært møde torsdag den 24. april 2008

 

Nr. 8             BR 191/08. Christiania - lokalplanforslag med tilhørende forslag til kommuneplantillæg samt forhåndsgodkendelse af almen boligorganisation

Indstilling om,

Plangrundlag

1.                  at lokalplanforslag "Christiania" med tilhørende miljørapport vedtages med henblik på offentliggørelse,

2.                   at forslag til tillæg til kommuneplan 2005 for "Christiania" vedtages med henblik på offentliggørelse sammen med lokalplanforslaget,

3.                  at planforslagene offentliggøres i 2 måneder,

4.                  at planforslagene annonceres i områdets lokalpresse, Christianias Ugespejl samt dagspressen, og

5.                  at der etableres en hjemmeside for planerne, en udstilling i lokalområdet, samt et borgermøde tilrettelagt som et orienteringsmøde med debat.

Almen Boligorganisation

6.                  at der bliver oprettet en selvejende almen boligorganisation på Christiania, som beskrevet i bilag 5,

7.                  at bemyndige Teknik- og Miljøforvaltningen til at meddele godkendelsen, når forvaltningen har modtaget en ansøgning om stiftelse under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til ansøgningen om forhåndsgodkendelsen,

8.                  at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til med udgangspunkt i vedlagte aftaleudkast at indgå aftale om fleksibel udlejning med den almene boligorganisation og Staten uopsigeligt i 15 år, herunder til i samarbejde med parterne at fastlægge aftalens succeskriterier endeligt og inden for rammerne af Christianiaaftalen foretage eventuelle mindre justeringer af aftalens øvrige indhold, jf. bilag 6,

9.                  at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til med inddragelse af Socialforvaltningen at optage forhandlinger med den almene boligorganisation og Staten om indgåelse af en anden aftale om fleksibel udlejning inden for rammerne af Statens og Christianias aftale, som beskrevet i bilag 5, uden boligsocial anvisning og ligeledes uopsigelig i den resterende del af 15-års perioden,

10.              at Teknik- og Miljøudvalget og Socialudvalget bemyndiges til at godkende en aftale, som anført under punkt 9,

11.              at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at godkende, at den almene boligorganisation erhverver statslige kasernebygninger på ca. 32.000 brutto etagemeter dels på udstykket grund og dels på lejet grund inden for de rammer, der fremgår af bilag 5,

12.              at Teknik- og Miljøforvaltningen meddeler Velfærdsministeriet, at kommunen kan acceptere den ansøgte række af § 144-forsøg i henhold til lov om almene boliger m.v., jf. bilag 5,

13.              at kommunen som led i et af § 144 forsøgene deltager i genopretningen af de bygninger, som boligorganisationen erhverver, med nybyggeristøtte inden for en samlet maksimal genopretningsudgift på i alt 251 mio. kr. inkl. moms ved indeks 107,5 i byggeomkostningsindekset for boliger, 1. kvartal 2006,

14.              at bemyndige Teknik- og Miljøudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af indskud i Landsbyggefonden på 14 pct. af genopretningsudgiften på maksimalt 35,14 mio. kr. i 2006 pris, svarende til 43,25 mio. kr. pr. 1. juli 2009, og at garantere for den del af realkreditbelåningen, der på lånetidspunktet har sikkerhed mellem 65 og 84 pct. af ejendommens værdi,

15.              at der anvises finansiering til dækning af det kommunale indskud i Landsbyggefonden på 43,25 mio. kr. (2009 p/l) på Teknik- og Miljøforvaltningens bevilling, Finansposter, funktion 8.32.24.5 (Indskud i Landsbyggefonden). I den forbindelse reserveres i kassen de uforbrugte midler til indskud i landsbyggefonden på 19 mio. kr. i 2007. De resterende 24,25 mio. kr. finansieres af de i budgettet for 2009 og frem afsatte midler på Teknik- og Miljøforvaltningens bevilling, Finansposter, funktion 8.32.24.5 (Indskud i Landsbyggefonden). Det forudsættes, at budgettet til indskud i Landsbyggefonden, som i 2008 er 21 mio. kr., vil blive indarbejdet i 2009 med det samme beløb, dvs. 21 mio. kr. I den otteårige genopretningsperiode vil evt. uforbrugte midler i det enkelte år blive søgt overført til de følgende år i overensstemmelse med de af Borgerrepræsentationen gældende regler herfor,

16.              at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at dispensere fra krav, herunder krav om bygas, i kommunens retningslinier "Miljø i Byggeri og Anlæg" i det omfang, det er nødvendigt for at gennemføre genopretningen af den almene boligorganisations bygninger inden for Christianiaaftalens rammer,

17.              at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at træffe en beslutning efter lov om byfornyelse og udvikling af byer § 98, stk. 2, omfattende de genopretningsarbejder på den almene boligorganisations bygninger, der er forudsat i Christianiaaftalen, på betingelse af, at afdelingen godtgør kommunen bidraget til byggeskadefonden, og

18.              at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges til at give tilsagn om støtte efter byfornyelsesloven på 1.000 kr. per etape eller bygning og afholde udgifterne hertil uden statsrefusion, og at beløbet på i alt anslået 30.000 kr. afholdes af Center for Bydesigns afsnit af investeringsoversigten for byfornyelsesaktiviteter for 2008 og følgende år, konto 0.25.15.3.

(Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)

 

 

 

Winnie Berndtson genfremsatte følgende ændringsforslag fra udvalgsbehandlingen:

"Det foreslås,

1.                  at følgende sætning i 2. afsnit på side 16 og i kommentaren på side 38 til § 8, stk. 9 udgår: "Såfremt det efter den første fase af nybyggeriet viser sig, at bilejerskabet her ikke svarer til parkeringsnormen, kan kommunen regulere parkeringskravet for det efterfølgende nybyggeri på baggrund af et tillæg til kommuneplanen og lokalplanen"."

 

 

Det af Winnie Berndtson genfremsatte ændringsforslag blev forkastet med 34 stemmer imod 8. 1 undlod.

 

For stemte: Winnie Berndtson (løsgænger), Finn Rudaizky (løsgænger) og Ø.

Imod stemte: A, B, F, O, Wallait Khan (løsgænger) og V.

Følgende undlod at stemme: C.

 

 

Indstillingen blev herefter godkendt med 34 stemmer imod 7.

 

For stemte: A, B, C, F, O, Wallait Khan (løsgænger), V og Finn Rudaizky (løsgænger).

Imod stemte: Winnie Berndtson (løsgænger) og Ø.

 

 

Socialistisk Folkeparti ønskede at videreføre deres protokolbemærkning fra udvalgsbehandlingen:

"Socialistisk Folkeparti afventer Christianias høringssvar. Såfremt Christiania ønsker ændringer vil SF forholde sig positivt til dette."

 

 

Der blev givet frist til mandag den 28. april 2008 kl. 12.00 til afgivelse af mindretalsudtalelser.