Forslag til tillæg 1 til lokalplan nr. 401 "Parken" med kommuneplantillæg
Forslag til tillæg 1 til lokalplan nr. 401 "Parken" med kommuneplantillæg
Borgerrepræsentationen
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra Ordinært møde torsdag den 24. januar 2008
Nr. 3 BR 53/08. Forslag til tillæg 1 til lokalplan nr. 401 "Parken" med kommuneplantillæg
Der skal forelægges forsla
g
til tillæg til lokalplan med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2005
med henblik på offentliggørelse. Forslagene åbner mulighed for opførelse af en
multihal på et areal af Østerbro Stadion (skøjtehalsgrunden), der er vedtaget
afhændet til Parken Sport & Entertainment A/S.
|
Indstilling
om, 1.
at forslag til
tillæg til lokalplan "Parken" med tilhørende forslag til tillæg til
Kommuneplan 2005 vedtages med henblik på fælles offentliggørelse, 2.
at svar på forhøring
fra Østerbro Lokaludvalg (bilag 4) i
den konkrete sag indgår som en del af
kommunens høringsgrundlag, 3.
at
planforslagene offentliggøres i 2 måneder, samt 4.
at borgermødet afholdes som et dialogmøde
med deltagelse af repræsentanter for de politiske partier. Det bemærkes, at
planområdet udvides med den resterende del af Per Henrik Lings Allé til
rundingen af Gunnar Nu Hansens Plads. (Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget) |
|
Borgerrepræsentationens beslutning i mødet
den 24. januar 2008 Indstillingen blev godkendt uden
afstemning. Dansk Folkeparti ønskede at videreføre
deres protokolbemærkning fra udvalgsbehandlingen: "Dansk Folkeparti finder det
utilfredsstillende, at tidsfristen fra Østerbro Lokaludvalgs møde den 8.
januar 2008 til Teknik- og Miljøudvalgets møde den 9. januar 2008 var årsag
til, at udvalgsmedlemmerne ikke nåede at se forhøringssvaret. Dansk
Folkeparti er af den opfattelse, at forhøringssvaret udsendes med materiale
til offentligheden, idet borgerne ellers ikke ville være orienteret om
Østerbro Lokaludvalgs holdning." Venstre ønskede at videreføre deres
protokolbemærkning fra udvalgsbehandlingen: "Venstre finder det utilfredsstillende, at
tidsfristen fra Østerbro Lokaludvalgs møde den 8. januar 2008 til Teknik- og
Miljøudvalgets møde den 9. januar 2008 var årsag til, at udvalgsmedlemmerne
ikke nåede at se forhøringssvaret." Det Konservative Folkeparti,
Dansk Folkeparti og Venstre ønskede at videreføre deres protokolbemærkning fra
udvalgsbehandlingen: "Det Konservative Folkeparti, Dansk
Folkeparti og Venstre finder det overordentlig glædeligt, at parken vil
opføre en multihal, og at skøjteklubben får nye og moderne faciliteter i
Ryparkens Idrætspark. Samtidig skal partierne dog opfordre til, at der
etableres en midlertidig skøjtehal ved Ryparkens Idrætspark og at midlerne
hertil findes indenfor kommunens samlede og enorme anlægsbudget for 2008." Socialdemokraterne ønskede at videreføre
deres protokolbemærkning fra udvalgsbehandlingen: "Socialdemokraterne finder det
overordentlig glædeligt, at parken vil opføre en multihal, og at skøjteklubben
får nye og moderne faciliteter i Ryparkens Idrætspark. Samtidig skal
Socialdemokraterne dog opfordre til, at der etableres en midlertidig
skøjtehal ved Ryparkens Idrætspark og at midlerne hertil findes indenfor
Kultur- og Fritidsforvaltningens anlægsbudget for 2008." Der blev givet frist for
mindretalsudtalelser til mandag den 28. januar 2008 kl. 12.00. |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen har i
mødet den 25. oktober 2007 tiltrådt Økonomiudvalgets anbefaling om, at et
nærmere angivet areal af Østerbro Stadion samt en del af den offentlige vej P.
H. Lings Allé overdrages til Parken Sport & Entertainment A/S tillige med
byggeret fra Østerbro Stadion.
Overdragelsen skaber mulighed
for på det overdragne areal at opføre en multihal , idet der samtidig
opretholdes en restbyggemulighed på kommunens ejendomme i underområde I.
Forslaget til tillæg til lokalplan nr. 401 "Parken" og det tilhørende
kommuneplantillæg vil muliggøre opførelsen af en multihal efter nedrivning af
den nuværende skøjtehal, der forudsættes erstattet af en ny skøjtehal i
Ryvangens Idrætspark.
Lokalplanforslaget fastlægger et byggefelt, der blandt andet omfatter
skøjtehallens tidligere areal, og det bestemmes, at den kommende multihal kan
anvendes til såvel idrætsformål som til andre formål, såsom koncerter,
udstillinger mv., svarende til den nugældende anvendelse for stadionan lægget.
Endvidere tillades etablering af op til 30.000 m2 etageareal til
serviceareal i stadionanlægget og multihallen.
Bebyggelsesprocenten fastsættes til højst 110 og herudover en mobil
overdækning af stadionanlægget på 12.000 m2 etageareal svarende til
det eksisterende skydetag. Det skal bemærkes, at det i kommuneplanlægningens
rammer for lokalplanlægningen er anført at bebyggelsesprocenten kan beregnes
for flere ejendomme under et. Teknik- og Miljøudvalget vil, såfremt grundejerne
i lokalplantillægsområdet er enige herom, være indstillet på at dispensere til
en bebyggelsesprocent på ca. 150 under den forudsætning, at
bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke overstiger 110, ekskl. overdækningen.
Bygningshøjden fastsættes til højst 35 m i byggefeltets nordvestlige
del (svarende til højden for stadionanlægget), faldende til højst 20 m i den
sydøstlige del, hvilket svarer til den maksimale højde for eventuelt nybyggeri
på Østerbro Stadion.
Endvidere inddrages en del af den offentlige vej P. H. Lings Allé i
lokalplanområdet, og det pågældende vejareal forudsættes nedlagt som vej og
overdraget til Parken Sport & Entertainment A/S.
Endelig muliggør forslagene etablering af én eller flere butikker i
stadionanlægget og multihallen. Butiksarealet er begrænset til højst 1.200 m2,
og butikkerne er begrænset til alene at føre udvalgsvarer i tilknytning til de
sportslige aktiviteter i stadionanlægget og multihallen.
Forslagene vurderes ikke at medføre krav om miljøvurdering i henhold
til lovgivningen herom.
Materialet vedrørende det påtænkte lokalplantillæg mv. er tilsendt
Østerbro Lokaludvalg, der forventes at behandle sagen så betids, at lokaludvalgets
stillingtagen kan foreligge ved sagens forelæggelse for Teknik- og
Miljøudvalget.
ØKONOMI
Planforslagene
har ikke i sig selv kommunaløkonomiske konsekvenser.
VIDERE PROCES
Planforslagene skal efter
vedtagelse i Borgerrepræsentationen offentliggøres i 2 måneder. Efter denne
periode fremlægger forvaltningerne indstilling om endelig vedtagelse af
planforslagene for Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.
BILAG
- Oversigt
over politisk behandling
1.
Lokalplanforslag
med tilhørende forslag til kommuneplantillæg.
2.
Teknik- og
Miljøforvaltningens og Økonomiforvaltningens positivlister til miljøvurdering
samt lov om miljøvurdering af planer og programmer.
3.
Tilgængelighedsvurdering.
4.
Svar på forhøring
fra Østerbro Lokaludvalg
Claus Juhl Hjalte
Aaberg