Bortfald af forslag til lokalplan Lyngbyvej 100 med kommuneplantillæg og udbygningsaftale, Østerbro

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til bortfald af forslag til lokalplan Lyngbyvej 100 med kommuneplantillæg og udbygningsaftale. Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til bortfald af forslag til lokalplan. Økonomiudvalget skal tage stilling til bortfald af forslag til tillæg til Kommuneplan 2019 og udbygningsaftale. Planforslagene skulle muliggøre udvikling af et område på Lyngbyvej 100 med en blanding af boliger og erhverv i alt ca. 30.250 m2.

Indstilling

Indstilling om,

1. at godkende at forslag til lokalplan Lyngbyvej 100 bortfalder (bilag 2),
2. at godkende at forslag til tillæg til Kommuneplan 2019 bortfalder (bilag 2),
3. at godkende at udkast til udbygningsaftale med grundejeren bortfalder.

(Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)

Problemstilling

Grundejer af Lyngbyvej 100 har den 14. juni 2022 oplyst, at de af økonomiske årsager ikke længere er interesseret i et lokalplanforslag med kommuneplantillæg og udbygningsaftale. Grundejer ønsker i stedet at udvikle området indenfor den gældende lokalplan 460 Borgervænget II.

Borgerrepræsentationen godkendte den 7. april 2022, at lokalplanforslagLyngbyvej 100 med forslag til kommuneplantillæg og udbygningsaftale sendes i offentlig høring. Planforslagene har endnu ikke været i offentlig høring. Da planforslagene har været politisk behandlet i Borgerrepræsentationen, er det Borgerrepræsentationen, der skal tage stilling til, om planforslagene skal bortfalde.

Løsning

Lyngbyvej 100 er en del af Skt. Kjelds Kvarter i bydelen Østerbro og er præget af erhverv og institutioner. Lokalplanområdet ligger stationsnært med ca. 100 meters gangafstand til Ryparken Station. Der er anlagt en grøn cykelrute i periferien af lokalplanområdet.

Planforslagene skulle gøre det muligt at udvikle et blandet byområde med boliger og erhverv med en højere bebyggelses procent (185) og forbedrede trafikforhold i højere grad end gældende lokalplan.

Forvaltningerne indstiller, at lokalplanforslag Lyngbyvej 100 og forslag til kommuneplantillæg bortfalder og således ikke sendes i offentlig høring, da bygherre ikke længere er interesseret i ny planlægning.

Gældende lokalplan 460 Borgervænget ll
Hvis planforslagene bortfalder kan Lyngbyvej 100 udvikles inden for rammerne af gældende lokalplan 460 Borgervænget II. Denne lokalplan muliggør udvikling af området med boliger og serviceerhverv med en bebyggelsesprocent på højst 150. De eksisterende bygninger i området ikke er fastlagt som bevaringsværdige. Bygningerne er registreret med en middel SAVE-værdi på 4. Nedrivning af bygningerne vil forudsætte en nedrivningstilladelse, og det vil i den forbindelse være muligt at nedlægge et § 14-forbud med henblik på bl.a. at gøre bygningerne bevaringsværdige. Opførelse af enkeltprojekter med nybyggeri på mere end 2.500 m2 etageareal forudsætter udarbejdelse af supplerende lokalplan.

Politisk handlerum

• Borgerrepræsentationen kan beslutte, at planforslagene ikke skal bortfalde. Det vil betyde, at forvaltningerne sender planforslagene i offentlig høring og herefter forelægger planerne til endelig politisk godkendelse. Det vil dog ikke kunne sikre, at byudviklingsprojektet realiseres, da lokalplaner ikke medfører en handlepligt for ejeren.
• Borgerrepræsentationen kan efter anbefaling fra Økonomiudvalget beslutte, at forslaget til kommuneplantillæg om ændring af den maksimale bebyggelsesprocent for rammeområdet til 185 (C3-ramme) sendes i offentlig høring og efterfølgende fremlægges til endelig politisk godkendelse.

Økonomi

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har godkendt indstillingen, vil forvaltningerne afslutte planprocessen.

Søren Hartmann Hede               Søren Wille

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at godkende at forslag til lokalplan Lyngbyvej 100 bortfalder (bilag 2).

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at godkende at forslag til tillæg til Kommuneplan 2019 bortfalder (bilag 2).
2. at godkende at udkast til udbygningsaftale med grundejeren bortfalder.

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 29. august 2022

Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 13. september 2022

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 22. september 2022

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.