Forslag til lokalplan "Havnegade II"

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 21. februar 2008

 

 

BR 102/08

Forslag til lokalplan "Havnegade II"

Forslag til lokalplan "Havnegade II"

 

 

Indstilling om,

 

1.                  at lokalplanforslag "Havnegade II" vedtages med henblik på offentliggørelse, dog således at følgende ændringer i lokalplanforslaget godkendes:

 

a.      § 5, stk. 4, ændres til følgende: "Mod Nyhavn og Inderhavnen kan der etableres brofæster til cykel- og fodgænger­broer,

 

b.      at der sker en konsekvensrettelse i lokalplanforslagets § 1, 3. "at", til føl­­gende ordlyd: "at forbedre tilgængeligheden og kontakten mellem byen og vandet ved etablering af promenade og cykelsti som en del af et sammenhængende forløb langs Inderhavnen - eventuelt via stibroer over Nyhavn og Inderhavnen,

 

2.                  at planforslaget offentliggøres i to måneder, samt

 

3.                  at dialogstrategien omfatter annoncering i områdets lokalpresse, en hjemmeside for planen samt en lokal plancheudstilling, der bemandes to gange i offentliggørelsesperioden.

 

 (Teknik- og Miljøudvalget)

 

 

 

 

Borgerrepræsentationen skal godkende forslag til lokalplan med henblik på offentliggørelse. Forslaget muliggør gennemførelse af 2. etape af parkprojektet i Havnegade samt fastlægger rammer for opførelse af en mindre bebyggelse.

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Indstilling om,   1.                  at lokalplanforslag "Havnegade II" vedtages med henblik på offentliggørelse, dog således at følgende ændringer i lokalplanforslaget godkendes:   a.       § 5, stk. 4, ændres til følgende: "Mod Nyhavn og Inderhavnen kan der etableres brofæster til cykel- og fodgænger­broer,   b.      at der sker en konsekvensrettelse i lokalplanforslagets § 1, 3. "at", til føl­­gende ordlyd: "at forbedre tilgængeligheden og kontakten mellem byen og vandet ved etablering af promenade og cykelsti som en del af et sammenhængende forløb langs Inderhavnen - eventuelt via stibroer over Nyhavn og Inderhavnen,   2.                  at planforslaget offentliggøres i to måneder, samt   3.                  at dialogstrategien omfatter annoncering i områdets lokalpresse, en hjemmeside for planen samt en lokal plancheudstilling, der bemandes to gange i offentliggørelsesperioden.    (Teknik- og Miljøudvalget)

 

PROBLEMSTILLING

Borgerrepræsentationen har den 19. april 2007 besluttet et dispositionsforslag for en park med promenade i Havnegade samt iværksættelsen af 1. etape. Det er samtidig besluttet at iværksætte nærværende lokalplanarbejde, der skal danne grundlag for færdiggørelse af parken samt opførelse af en mindre bygning til café og lignende. Byggeriet kan - under hensyn til den særlige beliggenhed i Inderhavnen - kun finde sted med forbehold for resultatet af en arkitektkonkurrence og efter udarbejdelse af supplerende lokalplan. Lokalplanen skal fastlægge overordnede rammer for bebyggelsen som grundlag for at udskrive konkurrencen.

 

LØSNING

Lokalplanen omfatter en strækning af Havnegade mellem Peder Skrams Gade, Nyhavn og havneløbet. Området fastlægges til offentlige formål, park, med mulighed for anlæg af promenade og cykelrute, lege- og sportsfaciliteter, publikumsorienterede servicefunktioner og anløb af mindre passager- og lystbåde.

 

Lokalplanen sikrer opretholdelse af fornøden vejadgang til bebyggelsen i Havnegade samt fastlægger placering af cykelrute og promenade.

 

Lokalplanen fastlægger ikke aktuelt mulighed for ny bebyggelse ud over mindre bygninger i én etage, der er nødvendige for anlæggets drift samt skibsanløb. Toldkammerbygningen fastlægges som bevaringsværdig og må ikke nedrives uden kommunens tilladelse. Eventuel ny bebyggelse til erstatning for Toldkammerbygningen vil forudsætte supplerende lokalplan.

 

Med henblik på gennemførelse af en arkitektkonkurrence fastlægges overordnede rammer for en eventuel bebyggelse på CenterPlan A/S grund. Rammerne er fastsat under hensyn til den særlig markante beliggenhed ved Nyhavn og havneløbet på grundlag af en rumanalyse jf. bilag 3.

 

Bebyggelsen skal opføres inden for et byggefelt, der sikrer et frit kig fra Nyhavn mod havnen og et frit promenadeforløb. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 100, og bygningen må højst være i to etager. Byggefeltet rummer mulighed for at belyse forskellige hovedformer og placeringer af en bebyggelse i konkurrencen. Opførelse af bebyggelse vil først kunne finde sted efter supplerende lokalplan.

 

Parkanlæg og promenade forudsættes etableret som et urbant anlæg i sammenhæng med den del af parken, der ligger syd for. Der er i lokalplanen fastlagt bestemmelser, der har til formål at fastholde kvaliterne i det besluttede dispositionsforslag. Det drejer sig blandt andet om materialevalg, sikring af kig mod havnen fra gaderne på Gammelholm, tilpasning af belysning og beplantning samt høj standard for inventar og teknisk udstyr. Eventuel ny kajsætning mod havneløbet skal svare til den nuværerede af granit, men uden løse fendere og foranliggende flydende pontoner til skibsanløb.

 

ØKONOMI

Bevilling m.v. til realisering af projektets 1. etape er tiltrådt af Borgerrepræsentationen den 19. april 2007.

 

VIDERE PROCES

Planforslaget skal efter vedtagelse i Borgerrepræsentationen offentliggøres i to måneder. Efter høringen fremlægger forvaltningen indstilling om endelig vedtagelse af lokalplanforslaget for Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.

 

BILAG

-          Oversigt over politisk behandling

                   

1.                  Miljøvurdering

2.                  Tilgængelighedsvurdering

3.                  Forslag til lokalplan "Havnegade II"

4.                  Henvendelse af 14.11.2007 fra CenterPlan

 

 

Hjalte Aaberg                                            Ulrik Winge