Kommunal garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder i Voldboligerne, Christianshavn

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til kommunal garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder i Samvirkende Boligselskabers afdeling 3041, Voldboligerne, beliggende Voldboligerne 1-11 og 2-10, 1426 København K.

Indstilling og beslutning

Indstilling om,  

1. at Borgerrepræsentationen godkender at stille 100 % garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i Samvirkende Boligselskabers afdeling 3041, Voldboligerne på op til 12.193.583 kr,
2. at Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at stille den fornødne garanti for lånet inden for rammen på 12.193.583 kr

Det forudsættes, at eventuelle merudgifter, som følge af sagen, afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.

(Teknik- og Miljøudvalget)

Problemstilling

Der er på grund af vandindtrængen et akut behov for udskiftning af taget på ejendommen Voldboligerne 1-11 og 2-10, der tilhører Samvirkende Boligselskabers afdeling 3041, Voldboligerne. Samtidigt bør vinduerne i ejendommen udskiftes, da de på grund af dårlig udførelse ligeledes er meget utætte og svære at lukke. Borgerrepræsentationen skal derfor tage stilling til en kommunal garanti på 100 % af et realkreditlån til finansiering af udgifterne. Voldboligerne indeholder almene ældreboliger.

Løsning

Den kommunale garanti stilles med hjemmel i almenboliglovens § 98, som omhandler ”ekstraordinære renoveringsarbejder”. Kommunes garanti sikrer, at boligorganisationen kan optage lån i et realkreditinstitut til forskel fra et banklån. Realkreditinstituttet vurderer behovet for kommunal garanti, som i den pågældende sag er opgjort til 100 % af udgifterne. De samlede udgifter er foreløbigt opgjort til 12.193.583 kr. Skulle lånebehovet blive reduceret, bliver garantibeløbet tilsvarende reduceret.

Økonomi

Garantistillelsen medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis låntageren ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har besluttet at stille garanti for lånet, vil Teknik- og Miljøforvaltningen ekspedere garantien, når lånets endelige størrelse kendes.

                         Pernille Andersen

                                                                          /Jakob Møller Nielsen

1. at Borgerrepræsentationen godkender at stille 100 % garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i Samvirkende Boligselskabers afdeling 3041, Voldboligerne på op til 12.193.583 kr.
2. at Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at stille den fornødne garanti for lånet inden for rammen på 12.193.583 kr.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 9. juni 2015

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 17. juni 2015

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.