Garanti for nedrivning af Solvang Centret, Remisevænget Syd, Amager Vest

Indstilling

Indstilling om,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af nedrivningsarbejder i den almene boligorganisation Remisevænget Syd. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 16,96 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 % og den kommunale nettogaranti er herefter 8,48 mio. kr.

Landsbyggefonden har på vegne af realkreditinstituttet efter projektets godkendelse og gennemførelse bedt om garantistillelse, hvilket Københavns Kommune er forpligtiget til at give. Det forudsættes, at der fremover ved lignende sager indhentes afklaring om garanti inden godkendelse af projekter.

Det forudsættes, at eventuelle merudgifter, som følge af sagen, afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.

(Teknik- og Miljøudvalget)

Problemstilling

Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Borgerrepræsentationen har den 21. august 2014 godkendt et alment nedrivningsprojekt på Remisevej 19, 2300 København S. Projektet kræver kommunal garantistillelse for lån til arbejderne.

Landsbyggefonden havde ikke på tidspunktet for godkendelse af projektet anmodet om garanti for lån til finansiering af nedrivningsarbejderne, idet nødvendigheden af en garanti ikke var afgjort, hvorfor det ikke var muligt, at indstille garantien. Borgerrepræsentationen skal derfor godkende denne nu.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven.

Løsning

Nedrivningsarbejderne er nu gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1. I denne sag er lånets størrelse og garantiprocenten som beskrevet ovenfor imidlertid ikke fastsat i forbindelse med godkendelsen af projektet den 21. august 2014, hvorfor Borgerrepræsentationen skal godkende garantien.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

Pernille Andersen                                /Jakob Møller Nielsen