Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde onsdag den 15. juni 2005

 

 

BR 366/05

Salg af ejendom

Salg af ejendom

 

 

(Økonomiudvalget)

 

 

INDSTILLING

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget overfor Borgerrepræsentationen anbefaler:

 

at      salget af en del af en af Københavns Lærerforenings kolonier tiltrædes under forudsætning af, at provenuet indsættes på en spærret konto, som kun kan anvendes til opførelse af en koloni til handicappede børn og kun med kommunens samtykke.

at      såfremt opførelsen af kolonien til handicappede børn ikke er påbegyndt inden to år fra salgstidspunktet, forelægges sagen for Uddannelses- og Ungdomsudvalget med henblik på fornyet stillingtagen til, hvorledes provenuet skal anvendes.                 

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 31. maj 2005

Anbefalet.

 

 

 

RESUME

Kommunen har modtaget en henvendelse fra Københavns Lærerforenings Kolonier om tiltrædelse af salget af en del af en ejendom, hvor en af lærerforeningens kolonier har ligget.

 

Baggrunden for, at kommunen skal tiltræde salget, er en deklaration, der er tinglyst på ejendommen, hvorefter ejendommen hjemfalder til Københavns Kommune, såfremt lærerforeningen ikke fortsat kan administrere kolonien efter dens angivne formål. Som følge heraf forpligter foreningen sig til ikke at afhænde eller pantsætte ejendommen uden samtykke fra Københavns Magistrat.

 

Lærerforeningen ønsker at anvende provenuet som bidrag til opførelse af en koloni til handicappede børn på den resterende del af ejendommen. Kommunen v/Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen vil eventuelt skulle bidrage økonomisk til opførelse af denne koloni, men da projektet endnu ikke kendes, vides det ikke, hvilket beløb der kan blive tale om. Særskilt indstilling vil i givet fald blive forelagt.

 

Hverken Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen eller Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen ønsker at anvende den solgte del af ejendommen men ser gerne, at der opføres en ny koloni på restejendommen.

 

Det anbefales derfor, at salget tiltrædes, mod at provenuet indsættes på en spærret konto, som kun kan anvendes til opførelse af en koloni til handicappede børn og kun med kommunens samtykke. Såfremt opførelsen af den nye koloni ikke er påbegyndt indenfor 2 år fra salgstidspunktet, anbefales det, at sagen forelægges Uddannelses- og Ungdomsudvalget til fornyet stillingtagen til provenuets anvendelse.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Københavns Kommune er af Københavns Lærerforenings Kolonier (lærerforeningen) anmodet om tiltrædelse af en betinget købsaftale vedrørende matr.nr. 14 ib Næsby ved Stranden, Kirke Stillinge, beliggende Bildsøvej 115, Slagelse.

Købsaftalen vedrører en del af en ejendom, som har været benyttet til koloni. Ifølge lærerforeningen er den del af ejendommen, der ønskes solgt, beliggende på "den gale side" – i forhold til vandet - af Bildsøvej. Den trafikale udvikling på Bildsøvej med tung trafik har medført, at kolonien ikke har været anvendt de senere år. Kolonien er derfor blevet nedrevet, og ejendommen er nu ubebygget. Det solgte areal er planmæssigt udlagt til sommerhusanvendelse.

Arealet er på 3.292 m² og sælges af lærerforeningen for 631.000 kr. til EBK Fritidshuse.

Deklarationen

Baggrunden for, at kommunen skal tiltræde salget, er en tinglyst deklaration. Ifølge deklarationen hjemfalder ejendommen til Københavns Kommune, såfremt lærerforeningen ikke fortsat kan administrere kolonien efter dens angivne formål. Som følge heraf forpligter foreningen sig til ikke at afhænde eller pantsætte ejendommen uden samtykke fra Københavns Magistrat, ligesom foreningen, når hjemfaldspligten måtte blive aktuel, vil udstede nødvendigt adkomstdokument til Københavns Kommune.

Baggrunden for deklarationen er ifølge betænkning over forslag til Staden Københavns Budget for 1938-39, at den væsentlige del af midlerne til indretning af feriekolonier for københavnske kommuneskolebørn fremkom ved årlige kommunale tilskud (den resterende del fremkom ved privat indsamling). På den baggrund var foreningen villig til at sikre kommunen hjemfaldsret til ferie- og svagbørnskolonier, og var villig til hvis foreningen ikke selv kan administrere dem efter deres formål, da at overdrage ejendomsretten til Københavns Kommune.

Af Borgerrepræsentationens Forhandlinger for mødet 25. juni 1970 (sag 568/69) fremgår bl.a., at Borgerrepræsentationen tidligere har tiltrådt salget af ni af lærerforeningens kolonier. Provenuet skulle benyttes til modernisering af andre af lærerforeningens kolonier. Det var en betingelse, at salgsvilkårene i hvert enkelt tilfælde skulle godkendes af Magistraten, og at de ved salget indvundne beløb skulle hensættes på en spærret konto, hvorover der ikke kunne rådes uden magistratens samtykke.

Lærerforeningen har vedrørende det nye salg oplyst, at det er hensigten, at provenuet skal benyttes til opførelse af en ny koloni til handicappede børn på den resterende grund på "den rigtige side" af Bildsøvej.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen og Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen har ikke ønsker om at anvende den solgte del af ejendommen men ser gerne, at der opføres en ny koloni på den resterende del af ejendommen. Kommunen v/ Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen vil eventuelt skulle bidrage økonomisk til opførelse af denne koloni, men da projektet endnu ikke kendes, vides det ikke, hvilket beløb der kan blive tale om. Særskilt indstilling vil i givet fald blive forelagt.

Bildsøvej 115

Den offentlige vurdering pr. 1. oktober 2004 for hele ejendommen på 8.609 m² er 204.600 kr., svarende til 78.237 kr. for det solgte areal på 3.292 m².

Salgssummen for den solgte del af ejendommen er af en lokal mægler (Bolig Sjælland, Gørlev) blevet vurderet til ca. 400.000 kr. grundet den dårlige beliggenhed ved Bildsøvej. Bildsøvej er en amtsvej, som betjener sommerhusområdet, men som også er forbindelsesvej mellem Kalundborg og Korsør. Efterfølgende har ejendommen været i udbud i henhold til lov om omsætning af fast ejendom, § 4, hvorved salgsprisen på 631.000 kr. er fremkommet. Det må derfor antages, at ejendommen sælges til markedsprisen.

Da kommunen ikke har interesse i at erhverve ejendommen, foreslås det, at provenuet fra salget indsættes på en spærret konto, som kun kan anvendes til etablering af en koloni til handicappede børn på den resterende del af ejendommen og kun med kommunens samtykke. Såfremt opførelsen af kolonien ikke er påbegyndt inden 2 år fra salgstidspunktet foreslås det, at sagen forelægges Uddannelses- og Ungdomsudvalget til fornyet stillingtagen til provenuets anvendelse. I den forbindelse forudsættes det, at provenuet anvendes til etablering af handicappladser på allerede eksisterende institutioner eller til renovering af eksisterende kolonier og ikke til dækning af driften.

 

ØKONOMI

 

 

HØRING

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen og Uddannelses- og Ungdomsforvaltningen ønsker ikke at anvende den solgte del af ejendommen, men ser gerne at der opføres en koloni på den resterende del af ejendommen.

 

 

Erik Jacobsen

/Paul Sax Møller