Frikøb af Københavns Kommunes tilbagekøbsret

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 15. januar 2004

 

 

BR 1/04

Frikøb af Københavns Kommunes tilbagekøbsret

Frikøb af Københavns Kommunes tilbagekøbsret

 

 

Indstilling om, at ejeren af matr. nr. 886 Østervold Kvarter, København, beliggende Dag Hammarskjölds Allè 28, tilbydes frikøb af Københavns Kommunes tilbagekøbsret mod betaling af 4.715.085 kr.

                                                                                       (Økonomiudvalget)

 

 

INDSTILLING

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

 

at ejeren af matr. nr. 886 Østervold Kvarter, København, beliggende Dag HammarSkjölds Allè 28, tilbydes frikøb af Københavns Kommunes tilbagekøbsret mod betaling af 4.715.085 kr.

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 25. november 2003

Udsat.

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 2. december 2003

Anbefalet

 

 

 

RESUME

Københavns Kommune har tilbagekøbsret på matr. nr. 886 Østervold Kvarter, København, beliggende Dag Hammarskjölds Allè 28.

 

Frikøb af tilbagekøbsretten kan ikke umiddelbart beregnes efter de generelle regler om frikøb og udskydelse af Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder, da tilbagekøb alene kan ske, når Dansk Røde Kors ophører med at anvende ejendommen.

 

Tilbagekøbet kan ske for den oprindelige grundkøbesum på 72.915 kr. med tillæg af bygningernes værdi.

 

Dansk Røde Kors anvender fortsat ejendommen. Ejeren, Freja Ejendomme A/S, har nu anmodet om tilbud på frikøb af tilbagekøbsretten.

 

Frikøbsbeløbet foreslås beregnet med udgangspunkt i grundværdien pr. 1. januar 2002 (seneste offentlige vurdering), modregnet den oprindelige grundkøbesum, svarende til 4.715.085 kr.

 

 

 

 

SAGSBESKRIVELSE

I 1976 tog staten som ejer af ejendommen kontakt til Københavns Kommune med forespørgsel, om kommunen agtede at tilbagekøbe ejendommen med 5 års varsel til den 1. januar 1982.

 

Baggrunden for denne henvendelse var, at den daværende statsminister ønskede, at regeringen i anledning af Dansk Røde Kors' 100 års jubilæum, som gave, skulle give Dansk Røde Kors rådighed over bygningen i en betragtelig periode.

 

Borgerrepræsentationen vedtog den 16. december 1976[1], at kommunen ikke ville gøre tilbagekøbsretten gældende til ejendommen med henblik på overtagelse i 1982. I stedet blev det vedtaget at ændre tilbagekøbsretten, således at kommunen tidligst gør sin tilbagekøbsret gældende, når Dansk Røde Kors ophører med at anvende ejendommen.

 

Ejeren, Freja Ejendomme A/S, har nu anmodet om frikøb af tilbagekøbsretten. De gældende regler om frikøb og udskydelse af tilbagekøbsretten kan ikke anvendes, da tilbagekøb først kan ske, når Dansk Røde Kors ikke længere anvender ejendommen. Dansk Røde Kors anvender fortsat ejendommen.

 

Ved anvendelsens ophør er kommunen berettiget til at tilbagekøbe ejendommen for den oprindelige grundkøbesum på 72.915 kr. med tillæg af bygningernes værdi.

 

Benyttes en analog beregningsmetode som for de vedtagne retningslinier for frikøb, vil et frikøbsbeløb kunne beregnes med udgangspunkt i den seneste offentlige grundvurdering, med fradrag for grundkøbesummen.

 

Grundværdien pr. 1. januar 2002, der er den seneste offentlige vurdering, udgør 4.788.000 kr.

 

Frikøbsbeløbet kan herefter beregnes til 4.715.085 kr.

 

Ejeren har accepteret at betale dette beløb.

 

 

MILJ ØUNDERSØGELSE

-  

 

ØKONOMI  

 

Frikøbsbeløbet vil indgå på kontoen for Salg af ejendomme m.v. (konto nr. 0.05.3).

 

HØRING

-

 

BILAG

-

 

 

 

Erik Jacobsen

                   / Paul Sax Møller