Garanti for fire lån til nye almene plejeboliger, AKB afdeling 1019 og 1101, beliggende Robert Jacobsens Vej, Amager Vest
Borgerrepræsentationen skal tage stilling til garantier for lån til finansiering af opførelsen af 110 almene plejeboliger (AKB afdeling 1019 og 1101) med tilhørende servicearealer (AKB afdeling 1071 og 1102) beliggende Robert Jacobsens Vej i Ørestad.
Indstilling
Indstilling om,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 60 nye plejeboliger i AKB, afdeling 1019 Arena. Kommunen skal garantere for 55,72 % (59,45 mio. kr.) af et lån på 106,70 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af servicearealer i AKB, afdeling 1071 Arena. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 31,73 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 50 nye plejeboliger i AKB, afdeling 1101 Arena. Kommunen skal garantere for 58,95 % (46,78 mio. kr.) af et lån på 79,35 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af servicearealer i AKB, afdeling 1102 Arena. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 27,64 mio. kr.
Det forudsættes, at eventuelle merudgifter, som følge af sagen, afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.
(Teknik- og Miljøudvalget)
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget fire ansøgninger om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen godkendte den 8. maj 2014 to almene nybyggeriprojekter på Robert Jacobsens Vej, der forudsætter kommunal garantistillelse. Borgerrepræsentationen godkendte den 26. juni 2015 en indstilling fra Socialforvaltningen om forhøjelse af udgifterne til byggeriet. Ved den lejlighed blev der ikke taget stilling til kommunegarantierne, hvorfor Borgerrepræsentation nu efter byggeriernes opførelse skal tage stilling til garanti til lån til det samlede byggeri.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.
Løsning
Byggerierne er nu opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.
|
Adresse |
Robert Jacobsens Vej, 2300 København S |
|
Lån, kr. |
106.695.000 kr. |
|
Garanti pct. |
55,72 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
59.450.454 kr. |
|
Låntager |
AKB, afdeling 1019 Arena |
|
Långiver |
Nykredit |
|
Beslutningsdato i BR |
26. juni 2015 |
|
Antal boliger |
60 plejeboliger |
|
Sagstype |
Plejeboliger |
|
Adresse |
Robert Jacobsens Vej, 2300 København S |
|
Lån, kr. |
31.732.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
31.732.000 kr. |
|
Låntager |
AKB, afdeling 1071 Arena |
|
Långiver |
Nykredit |
|
Beslutningsdato i BR |
26. juni 2015 |
|
Antal boliger |
0 |
|
Sagstype |
Servicearealer |
|
Adresse |
Robert Jacobsens Vej, 2300 København S |
|
Lån, kr. |
79.351.000 kr. |
|
Garanti pct. |
58,95 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
46.777.415 kr. |
|
Låntager |
AKB, afdeling 1101 Arena |
|
Långiver |
Nykredit |
|
Beslutningsdato i BR |
26. juni 2015 |
|
Antal boliger |
50 plejeboliger |
|
Sagstype |
Plejeboliger |
|
Adresse |
Robert Jacobsens Vej, 2300 København S |
|
Lån, kr. |
27.635.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
27.635.000 kr. |
|
Låntager |
AKB, afdeling 1102 Arena |
|
Långiver |
Nykredit |
|
Beslutningsdato i BR |
26. juni 2015 |
|
Antal boliger |
0 |
|
Sagstype |
Servicearealer |
Økonomi
Garantierne medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Borgerrepræsentationen har godkendt garantiforpligtelserne, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til realkreditinstituttet.
Pernille Andersen
/Jan Heichelmann
Oversigt over politisk behandling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 60 nye plejeboliger i AKB, afdeling 1019 Arena. Kommunen skal garantere for 55,72 % (59,45 mio. kr.) af et lån på 106,70 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af servicearealer i AKB, afdeling 1071 Arena. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 31,73 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 50 nye plejeboliger i AKB, afdeling 1101 Arena. Kommunen skal garantere for 58,95 % (46,78 mio. kr.) af et lån på 79,35 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af servicearealer i AKB, afdeling 1102 Arena. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 27,64 mio. kr.
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 6. november 2017
Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.
Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:
Økonomiudvalget forudsætter, at eventuelle merudgifter, som følge af sagen, afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 28. november 2017
Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.
Beslutning
Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 14. december 2017
Indstillingen blev godkendt uden afstemning.