Stiftelse af Ældreboligselskab som ny boligorganisation

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 14. juni 2000

Stiftelse af Københavns Ældreboligselskab som ny boligorganisation i Københavns Kommune samt køb af Peder Lykke Centret. (Sundheds- og Omsorgsudvalget) (Behandles under eet med punkt 7) (Eftersendes)

Sundhedsforvaltningen indstiller

at Sundheds- og Omsorgsudvalget tager Bygge- og Teknikudvalgets indstilling til Økonomiudvalget om stiftelsen af Københavns Ældreboligselskab som en almennyttig boligorganisation samt købet af Peder Lykke Centret til efterretning,

at udvalget tager den mellem Københavns Ældreboligselskab og Peder Lykke Centret S/I indgåede lejekontrakt til efterretning,

at udvalget indstiller til Økonomiudvalget, at den d. 23. december 1970 tinglyste deklaration på 5 mio. kr. nedskrives til 2.230.313,81 kr.,

at udvalget indstiller til Økonomiudvalget, at det i 1997 af Københavns Kommune ydede lån til renovering af vinduer og asbestsanering i plejehjemmet stort kr. 10.058.171 sikres ved tinglysning af deklaration, der tillige tinglyses pantstiftende og med liniær afskrivning over 20 år.

Sundheds- og Omsorgsudvalget besluttede at tiltræde indstillingen med den tilføjelse at indstillingens 3. og 4. "at-punkter" indstilles til Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen

Administrationsgruppen Danmarks Boligselskab har siden 1997 på Ældrefondens vegne administreret Peder Lykke Centrets kollektivhus. På baggrund af Borgerrepræsentationens tiltrædelse på mødet d. 17/6-1998 (BR 364/98) af kommunens opsigelse af overenskomsten med kollektivhuset, har Ældrefonden søgt bygningens status ændret til almennyttige boliger, således at en gennemgribende og nødvendig modernisering af ejendommen kunne gøres mulig. Danmarks Boligselskab har herefter ført forhandlinger med Plandirektoratet om stiftelsen af Københavns Ældreboligselskab, der nu har erhvervet ejendommen ved betinget skøde af 27/3-2000.

Efter forhandling mellem Danmarks Boligselskab og Plandirektoratet er Københavns Ældreboligselskab blevet stiftet som et almennyttigt boligselskab i Københavns Kommune, dog under forudsætning af Borgerrepræsentationens godkendelse. Ligeledes under forudsætning af Borgerrepræsentationens godkendelse har Københavns Ældreboligselskab erhvervet ejendommen, hvori Peder Lykke Centret S/I har til huse.

Forudsætningen for at ovenstående kan gennemføres er imidlertid, 1) at der indgås en lejekontrakt mellem Københavns Ældreboligselskab og Peder Lykke Centret S/I om brugen af lokalerne til plejehjem m.v., 2) at deklationen på 5 mio. kr. nedskrives som anført og 3) at lånet til vinduesrenovering og asbestsanering sikres og afskrives som anført.

Ad 1: Lejekontrakt er indgået som det fremgår af vedlagte kopi.

Ad 2: Som det fremgår af vedlagte kopi af deklarationen ydede Københavns Kommune i 1970 til opførelse og montering af Peder Lykke Centret et tilskud på 5 mio. kr., der skulle tilbagebetales, hvis ejendommen overgik til andet formål. De 2.230.313,81 kr. vedrørte selve opførelsen, mens det resterende beløb vedrørte monteringen af plejecentret. Disse inventargenstande er løbende blevet udskiftet i takt med, at de blev uanvendelige p.g.a. slitage, hvorfor det findes rimeligt, at betragte den del af tilskuddet i sin tid som afskrevet og således ikke fremover lade ejendommen hæfte for dette monteringstilskud. Til orientering vedlægges kopi af tillæg til deklarationen tinglyst d. 23/12-1970.

Ad 3: Skulle lånet på de 10.058.171,- kr. afdrages og forrentes på normal vis ville det betyde en tilsvarende stigning i Peder Lykke Centrets husleje, som samtidig ville medføre en tilsvarende merudgift for kommunen som overenskomstpartner. Det findes derfor hensigtmæssigt blot at lade lånet sikre og afskrive som foreslået og således, at lånet forfalder, hvis plejehjemsdriften i ejendommen ophører. Til orientering vedlægges kopi af nævnte deklaration med bilag.

Sagen vil ikke medføre merudgifter i forhold til Peder Lykke Centrets nuværende budget.

Plandirektoratets skr. af 17/4-2000 til Sundhedsforvaltningen

Danmarks Boligselskabs skr. af 3/4-2000 til Plandirektoratet

Lejekontrakt mellem Københavns Ældreboligselskab og Peder Lykke Centret

Deklaration af 8/12-1970 samt tillæg

Deklaration vedr. de 10.058.171,- kr.

Jesper Maarbjerg

/ Ole Faber