Endelig vedtagelse af lokalplan "Carl Jacobsens Vej", tillæg 1

Indstilling om, 

1. at tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 ’Carl Jacobsens Vej’ vedtages endeligt.

Ejeren af ejendommen Gammel Køge Landevej 55-57 har anmodet om, at der udarbejdes et tillæg til lokalplan nr. 73 ”Carl Jacobsens Vej”, så det bliver muligt at bruge ejendommen til kontorformål.

Lokalplan nr. 73 fra 1985 fastlægger i dag området til erhvervsformål. Der må efter lokalplanen alene opføres eller indrettes bebyggelse til industri-, værksteds-, transport-, engros-, lager- og oplagsvirksomhed samt dertil hørende administration. 

Forslaget til tillæg nr. 1 blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 8. maj 2014 med henblik på offentliggørelse. Forslaget vedlægges som bilag 1. Forslaget har været i offentlig høring fra den 25. maj 2014 til den 29. august 2014. Der er i høringsperioden modtaget fire henvendelser.

Lokalplantillæggets område er i Kommuneplan 2011 fastlagt til et E1-område, hvilket giver mulighed for, at området udover anvendelsen til industri- og værkstedsvirksomhed mv. med tilhørende administration også kan anvendes til serviceerhverv, så som administration, liberale erhverv, erhvervs- og fritidsundervisning samt andre virksomheder, som naturligt kan indpasses i området.

Endvidere kan der efter kommuneplanen tillades virksomheder af offentlig/almen karakter, så som tekniske anlæg samt institutioner og andre sociale, uddannelsesmæssige og kulturelle servicefunktioner, der er forenelige med anvendelsen til blandet erhverv.

Den ønskede udvidelse af anvendelsen i lokalplanen er således i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanens fulde anvendelsesmuligheder er indarbejdet i det foreslåede tillæg.

Udvidelsen af anvendelsen forventes ikke at øge trafikbelastningen i området.

Modtagne henvendelser i høringsperioden
Der er modtaget fire henvendelser i høringsperioden.

Valby Lokaludvalg, Københavns Museum og HOFOR har ingen bemærkninger til forslaget.

H. Lundbech A/S gør opmærksom på, at Gammel Køge Landevej 55-57 er omkredset af matrikler ejet af H. Lundbech A/S, og at virksomheden har aktiviteter, der er omfattet af miljøvilkår, herunder støjvilkår, som efterleves. H. Lundbech A/S har derfor en forventning om, at en fremtidig nabovirksomhed vil blive indrettet med udgangspunkt heri.

Forvaltningens bemærkninger
Udvidelse af anvendelsen til serviceerhverv mv. for denne ejendom vil ikke få indflydelse på den fremtidige drift af H. Lundbech A/S. I forhold til virksomhedens miljøgodkendelse er der ikke forskel på de krav der stilles til virksomheden med de nye anvendelsesmuligheder i forhold til de gamle. Der vil derfor ikke kunne blive stillet skærpede krav til virksomheden som følge af anvendelsesændringen.

De fremkomne høringssvar giver ikke anledning til ændringer i lokalplanforslaget.

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for kommunen.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 ’Carl Jacobsens Vej’ vedtages endeligt.

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 4. november 2014

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 13. november 2014

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.