DAGSORDEN

for Ordinært møde onsdag den 13. juni 2007

BR 263/07

Udmatrikulering af Islands Brygge 35 til anvendelse til daginstitution

Udmatrikulering af Islands Brygge 35 til anvendelse til daginstitution

Indstilling om,

1.                  at der gives anlægsbevilling på i alt 10.700.000 kr. til etablering af daginstitution med 5 børnegrupper i det kommunalt ejede hus Islands Brygge 35. Der anvises dækning for udgiften på Børne- og Ungdomsudvalgets anlægsramme funktion 5.25.14.3 i 2007 og 2008. Der overføres 9.835.000 kr. af bevillingen til Kultur- og Fritidsudvalget (KFU), Københavns Ejendomme,

2.                  at Borgerrepræsentationens tidligere beslutning om udmatrikulering og betaling af en værdikøbesum ved frasalg af Islands Brygge 35 bortfalder, samt

3.                  at ejendommen i stedet for udlejes til Børne- og Ungdomsforvaltningen på samme vilkår, som er fastsat for udlejning af andre kommunale ejendomme

Det forudsættes, at eventuelle merudgifter til anlægsprojektet og driftsudgifter til institutionen holdes inden for Børne- og Ungdomsudvalgets rammer.

(Børne- og Ungdomsudvalget)

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til en udvidelse af den integrerede institution Snorretoppen, Snorresgade 12 med en ny afdeling på Islands Brygge 35 med plads til 5 børnegrupper.

INDSTILLING OG BESLUTNING

PROBLEMSTILLING

Behovsprognosen for 0-5 års området fra 2006 viser, at der i de nærmeste år er en markant underkapacitet på både vuggestuepladser og børnehavepladser på Vestamager. Især de seneste års nybyggeri af boliger på Islands Brygge har ændret befolkningssammensætningen i området og betydet en tilvækst af børnefamilier. Dette har øget efterspørgslen efter daginstitutionspladser i dette område.

LØSNING

Den eksisterende administrationsbygning på Islands Brygge 35 ombygges således, at den kan rumme 5 børnegrupper. Den planlagte institution er adskilt fra Snorretoppen ved en sti, der ejes af Københavns Havn. Børne- og Ungdomsforvaltningen har derfor foreslået forældrebestyrelsen og personalet i Snorretoppen, at den nye institution bliver oprettet som en afdeling i Snorretoppen med henblik på stordrift. Forvaltningen har undersøgt muligheden for at inddrage "naturstien", der i lokalplanen er udlagt som stiforbindelse mellem Bryggen og Sturlasgade. Stien kan derfor ikke inddrages til legeareal, men forvaltningen vil undersøge muligheden for at sikre en let adgang mellem de 2 legepladser ved hjælp af låger i hegnet på begge sider af stien. Det er forvaltningens vurdering, at der kan opnås enighed med høringspartnerne om den nye institution indenfor de skitserede rammer. Se vedlagte høringssvar fra Snorretoppen, jf. bilag 2.

Projektbeskrivelse

Bygningens bruttoetageareal er på 826 m² med et anvendelige kælderlokaler på i alt 290 m². Bygningen fremstår ret velholdt med store arkitektoniske kvaliteter. Grupperummene bliver af varierende størrelse, og kan enten rumme 60 vuggestuebørn eller 100 børnehavebørn.

Sagen er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger. Sagen har været i høring i Københavns Ejendomme.

Høringssvaret giver ikke anledning til kommentarer (bilag 3).

ØKONOMI

Den samlede anlægsudgift på IB35 er opgjort til 10.700.000 kr., hvoraf der overføres 9.835.000 kr. til Kultur- og Fritidsudvalget, Københavns Ejendomme. De 10.700.000 kr. er inklusive administrationsbidraget på 2,2 %, som er fordelt med 1,5 % til Kultur- og fritidsforvaltningen, og 0,7 % til Børne- og Ungdomsforvaltningen.

Der tages forbehold for yderligere udgifter i forbindelse med forurening på grunden, og højden af grundvandsspejlet omkring elevatorskakten.

Islands Brygge er matrikulært en del af administrationsejendommen Islands Brygge 37. I forbindelse med vedtagelse af Masterplanen (BR 387/06) godkendte Borgerrepræsentationen den 11. januar 2007, at nr.35 blev udmatrikuleret inden hovedejendommen blev solgt, så denne del forblev i kommunens eje og blev indrettet til børneinstitution. Børne- og Ungdomsforvaltningen skulle erlægge en kompensation på 10 mio. kr. for den manglende indtægt ved salget. Efterfølgende har Økonomiudvalget den 6. marts 2007 (ØU73/2007) indstillet til Borgerrepræsentationen, at ejendommen Islands Brygge 37 ikke sælges. I forlængelse af denne beslutning foreslår Børne- og Ungdomsforvaltningen, at Borgerrepræsentationens tidligere beslutning om, at forvaltningen skulle erlægge en værdikøbesum bortfalder, og at der i stedet for indgås en lejekontrakt med Københavns Ejendomme på samme vilkår, som gælder for andre kommunale ejendomme

Under forudsætning af, at Borgerrepræsenationen tiltræder at ejendommen udlejes til børneinstitution kommer den årlige leje for ejendommen til at beløbe sig til 626.000 kr. inklusive skatter og afgifter, vedligeholdelse og administrationsbidrag.

Der kan anvises dækning for driftsudgiften på Dagtilbud funktion 5.25.14.1. Projektet er indlagt i Børneplan 1.

VIDERE PROCES

Efter proceduren for inddragelse af KFU i anlægsbevillinger sendes indstillingen til udtalelse i KFU.

Herefter fremlægges sagen for ØU og BR. 

Under forudsætning af Borgerrepræsentationens godkendelse forventes byggeriet færdigt februar 2008.

BILAG

-                     Oversigt over politisk behandling

1.                  Referenceark

2.                  Høringssvar fra Snorretoppens bestyrelse og ledelse

3.                  Høringssvar fra Københavns Ejendomme

4.                  Situationsplan

5.                  Plantegninger

6.                  Kort om matrikulering

7.                  Projekt- og arealbeskrivelse

                      Else Sommer 

                                                                 Knud Langberg