Salg af vejareal
Salg af vejareal
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde onsdag den 13. juni 2007
BR 259/07
Salg af vejareal
Salg af vejareal
(Økonomiudvalget).
Borgerrepræsentationen skal godkende salg af ca.
INDSTILLING OG Beslutning
|
Indstilling om, 1.
at det
godkendes, at et umatrikuleret offentligt vejareal på ca. 2.
at Nykredit
betaler en købesum for vejarealet og en tillægskøbesum for matr.nr. 375 på
8.000 kr. pr. m2 (forholdsmæssigt beregnet) etageareal, såfremt
selskabet opnår tilladelse til at bebygge den samlede ejendom med et
etageareal ud over det nu mulige samlede etageareal på 3.
at købesummen
for vejarealet fastsættes til 500.000 kr., såfremt Nykredit ikke opnår
yderligere byggeret (dvs. udover de nugældende (Økonomiudvalget). |
Problemstilling
Nykredit Ejendomme A/S ejer ejendommen matr.nr. 375
Vestervold Kvarter, København, Hambrosgade 3. Ejendommen, der er ubebygget, har
nu et grundareal på
Nykredit ønsker endvidere at udvide sit grundareal ved –
uanset om den nye lokalplan bliver vedtaget - at erhverve det på vedlagte
tegning viste ca.
Løsning
Teknik- og Miljøforvaltningen er indforstået med at nedlægge det pågældende areal som vej (i henhold til vejlovgivningens regler herom), således at det vil kunne overdrages til Nykredit, dog under forudsætning af, at Borgerrepræsentationen godkender salget.
Nykredit kan som anført opføre en kontorbebyggelse med
samlet etageareal på
Teknik- og Miljøforvaltningen har udarbejdet et forslag til
lokalplan for "Hambrosgade", der skal erstatte lokalplan nr. 305 for området
mellem Hambrosgade, Puggårdsgade, Kalvebod Brygge og Mitchellsgade.
Lokalplanforslaget muliggør opførelse af en kontorbebyggelse i byggefelt (nu) A
med et samlet etageareal på
Økonomiforvaltningen har herefter aftalt med Nykredit, at
selskabet betaler en købesum/tillægskøbesum på 8.000 kr. pr. m2
etageareal, der (udover de oprindelige
En fordeling af de yderligere
Nykredit ønsker at erhverve vejarealet, uanset om lokalplanen måtte blive vedtaget. Det er derfor aftalt, at Nykredit betaler en købesum på 500.000 kr. for vejarealet, såfremt lokalplanen ikke måtte blive vedtaget eller give yderligere byggeret.
Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. i måneden efter Borgerrepræsentationens godkendelse af salget.
Arealet pålægges kommunens sædvanlige servitutter om tillægskøbesum og gevinstandel.
Nykredit afholder udgifterne til nedlæggelse af vejarealet, til eventuel omlægning af ledninger og til omlægning af vejen efter Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere godkendelse. Teknik- og Miljøforvaltningen vil i givet fald senere fremlægge en indstilling til godkendelse vedrørende vejprojektet "Hambrosgade".
Arealet har ikke været udbudt offentligt til salg. Arealer under
Økonomi
Købesummen indgår på Økonomiudvalgets bevilling, Salg af rettigheder mv., funktion 0.22.05.3, Ubestemte formål, i 2007.
Købesummen på 500.000 kr. forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen. Resten af beløbet (pt. 2.916.000 kr.) forfalder til betaling den 1. i måneden efter Borgerrepræsentationens vedtagelse af lokalplan "Hambrosgade" med byggemulighed.
Videre proces
Hvis Borgerrepræsentationen godkender salget, vil arealet blive overdraget til Nykredit den 1. i måneden herefter, betinget af vejnedlæggelsen. Teknik- og Miljøforvaltningen vil blive anmodet om at foretage det videre fornødne vedrørende nedlæggelse af vejarealet som offentlig vej. Arealet kan tidligst nedlægges som vej, når offentliggørelsesfristen for lokalplanforslaget mv. er udløbet, jf. planlovens § 17 om de foreløbige retsvirkninger af et lokalplanforslag, og under forudsætning af, at der ikke kommer indsigelser, som får indflydelse på beslutningen om vejnedlæggelsen.
Bilag
- Oversigt over politisk behandling
1. Tegning, der viser lokalplanområdet og det vejareal, der kan nedlægges som vej.
/