Amager Helgoland

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde onsdag den 13. juni 2007

 

 

BR 302/07

Amager Helgoland

Amager Helgoland

 

 

Indstilling om,

1.                  at det reviderede projektforslag til etablering af Amager Helgoland godkendes,

 

2.                  at etableringen af Amager Helgoland etapeopdeles,

 

3.                  at etape 1 igangsættes,

 

4.                  at der gives en anlægsbevilling på 17,25 mio. kr. på Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme, konto nr. 00.32.31.3, til etablering af 1. etape,

 

5.                  at der anvises kassemæssig dækning for 15,717 mio. kr. på Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme, konto nr. 00.32.31.3, samt

 

6.                  at det resterende beløb på 1,533 mio. kr. dækkes i form af udgifter afholdt i 2005 og 2006 til arkitekt, rådgivende ingeniører, DHI (dansk Hydraulisk Institut) samt mindre rådgivningsarbejder.

 

Det præciseres, at der med tiltrædelse af indstillingen ikke gives garanti for finansiering og igangsættelse af projektets fase 2.

 

Det forudsættes endvidere, at evt. merudgifter afholdes indenfor Kultur- og Fritidsudvalgets egen ramme.

 

(Kultur- og Fritidsudvalget)

 

 

 

Det skal godkendes, at etableringen af Amager Helgoland etapeopdeles, samt at etape 1 igangsættes. 

 

 

indstilling og Beslutning

Indstilling om, 1.                  at det reviderede projektforslag til etablering af Amager Helgoland godkendes, 2.                  at etableringen af Amager Helgoland etapeopdeles, 3.                  at etape 1 igangsættes, 4.                  at der gives en anlægsbevilling på 17,25 mio. kr. på Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme, konto nr. 00.32.31.3, til etablering af 1. etape , 5.                  at der anvises kassemæssig dækning for 15,717 mio. kr. på Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme, konto nr. 00.32.31.3, samt 6.                  at det resterende beløb på 1,533 mio. kr. dækkes i form af udgifter afholdt i 2005 og 2006 til arkitekt, rådgivende ingeniører, DHI (dansk Hydraulisk Institut) samt mindre rådgivningsarbejder.   Det præciseres, at der med tiltrædelse af indstillingen ikke gives garanti for finansiering og igangsættelse af projektets fase 2.   Det forudsættes endvidere, at evt. merudgifter afholdes indenfor Kultur- og Fritidsudvalgets egen ramme.   (Kultur- og Fritidsudvalget)

 

 

Problemstilling
Borgerrepræsentationen gav den 9. september 2004 (BR 397/04) en bevilling på 20,2 mio. kr. til nyetablering af Amager Helgoland inkl. nedrivning af den eksisterende søbadeanstalt samt midlertidig genhusning af vinterbadeforeningen Det Kolde Gys

I februar 2005 var der – efter nedrivning og genhusning – 17,25 mio. kr. til rådighed for nyetablering af Amager Helgoland. Borgerrepræsentationen tilbageviste den 10. februar 2005 (BR 82/05) imidlertid det fremlagte projektforslag til Kultur- og Fritidsudvalget med bl.a. en bemærkning om, at projektet skulle godkendes af Parkbrugerrådet. Dette er efterfølgende sket.

Den 23. oktober 2006 blev der afholdt licitation vedr. Amager Helgoland. Resultatet af licitationen samt revision af den samlede projektøkonomi viste, at etableringen af Amager Helgoland vil koste 27,2 mio. kr. Hvis projektet skal realiseres i sin nuværende form, mangler der dermed 10 mio. kr.

Prisstigningen skyldes bl.a., at installationsdelen er blevet dyrere end forventet. Dertil kommer nye konstruktionsnormer og nyt bygningsreglement. Desuden har ganske få budt på projektet, primært fordi det er risikobetonet at bygge på vand.

 

 

Løsning
I foråret 2005 gennemførte Kultur- og Fritidsforvaltningen en række drøftelser om placering og udformning af Amager Helgoland. I drøftelserne deltog Danmarks Naturfredning, Friluftsrådet, De Samvirkende Invalideorganisationer, Amager Strandpark I/S og Det Kolde Gys. Efterfølgende har denne interessentgruppe samt Fredningsnævnet godkendt det reviderede projektforslag.

Det reviderede projektforslag
Pleje- og Udviklingsplanen 2004-2014 for Amager Strandpark giver mulighed for at placere Amager Helgoland i den nordlige ende af Amager Strandpark inden for et fastlagt byggefelt.

Den nye badeanstalt placeres inden for byggefeltet i en afstand af ca. 85 meter syd for den nordlige mole og ca. 35 meter fra land. Helgoland ligger dermed nord for henholdsvis strandstation 1 og handicapbroen. (bilag 1).

Det ny Amager Helgoland fremtræder som en landsby på pæle. Amager Helgolands dæk (inklusive bygninger) er på i alt 3.207 m². Badeanstalten er inddelt i følgende områder: fællesbade (1.548 m²), damebad (756 m²), herrebad (540 m²), kiosk (237 m²) og trappe (126 m²).

Til hver badesektion hører en omklædnings- og toiletbygning. Desuden er der i tilknytning til henholdsvis dame- og herreafdelingen en sauna samt separat klubhusbygning. Bygningen med kioskudsalg rummer et separat møderum.

Det samlede bygningsareal er 504 m², inklusive handicapomklædning, rum til bademester og depotrum.

Etablering af Amager Helgoland - etapeopdelt løsning
Da der ikke er afsat midler til at realisere det samlede projektforslag, foreslår projekt-gruppen, at der i stedet vælges en etapeopdelt løsning. Det skal bemærkes, at ved en etapeopdelt løsning stiger de samlede projektomkostninger til 30,25 mio. kr.

Etape 1 – opføres in den for det afsatte beløb på 17,25 mio. kr. inklusiv allerede afholdte udgifter til arkitekt, rådgivende ingeniører DHI (Dansk Hydraulisk Institut) samt mindre rådgivningsarbejder. Denne del af projektet omfatter: (Bilag 2 og 3)

·        Hele underbygningen af tropiske pæle samt beklædning med planker

·        Al VVS og el monteret i underbygning indtil bygning 6, samt det nødvendige VVS og el i bygning 6, der skal udføres i etape 1

·        Bygning 6 indrettes midlertidigt med toiletter, handicap rum, bademesterrum og teknik

·        Etablering af midlertidige plankeværker til afskærmning og åbne rækværk om åbninger for fremtidige huse.

 

Etape 2 – opføres, når restfinansiering på 13 mio. kr. er tilvejebragt. Denne del af projektet omfatter: (Bilag 4 og 5)

·        Fjernelse af midlertidige plankeværker og åbne rækværk

·        Etablering af diverse bygninger, omfattende klubhus, omklædning, sauna og depot til herrer (bygning 1-3), klubhus og sauna til damer (bygning 4 og 7), kiosk, møderum og depot (bygning 5), omklædning til herrer og damer, samt handicap- og bademesterrum (bygning 8) og O-bassin (bygning 9). Derudover ændres bygning 6 fra handicaprum til herretoilet, og bademesterrum ændres til bruserum for herrer og damer.

 

Projektgruppen bag Amager Helgoland forventer, at restfinansieringen på 13 mio. kr. til etablering af etape 2 tilvejebringes i nær fremtid.

 

Tidsplan for opførelse af etape 1

·        Licitation på underbygningen m.v. afholdes ultimo marts 2007

·        Licitation på den øvrige del af byggeriet afholdes april/maj 2007

·        Etape 1 opføres i perioden fra medio august 2007 til ultimo februar 2008

·        Ibrugtagning af Amager Helgoland primo marts 2008
  

Sagen er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger.

 

 

Økonomi
Der gives en anlægsbevilling på 17,25 mio. kr. til Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme, konto nr. 00.32.31.3, til etablering af 1. etape.

Der anvises kassemæssig dækning for 15,717 mio. kr. på Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme, konto nr. 00.32.31.3. Det resterende beløb på 1,533 mio. kr. dækkes i form af udgifter afholdt i 2005 og 2006 til arkitekt, rådgivende ingeniører, DHI (dansk Hydraulisk Institut) samt mindre rådgivningsarbejder.

 

 

Videre proces
Under forudsætning af Borgerrepræsentationens godkendelse igangsættes etableringen af Amager Helgoland etape 1 efter den oven for beskrevne tidsplan.

 

 

Bilag

- Oversigt over politisk behandling

 

1.      Amager Helgoland. Placering

2.      Amager Helgoland. Etapedeling, fase 1

3.      Amager Helgoland. Grundplan, fase 1

4.      Amager Helgoland. Etapedeling, færdigt anlæg

5.      Amager Helgoland. Grundplan, færdigt anlæg

 

 

                                            Carsten Haurum                  

                                                                                       /Mads Kamp Hansen