Salg af Hedelunden 7, 2670 Greve

Det skal godkendes, at ejendommen beliggende Hedelunden 7, 2670 Greve sælges på de anførte vilkår.

Indstilling og beslutning

Indstilling om, 

1. at Københavns Kommune sælger ejendommen matr.nr. 1u Hundige By, Kildebrønde, beliggende Hedelunden 7, 2670 Greve for en kontant købesum på 47,5 mio.kr. på de nedenfor anførte vilkår,
2. at indtægten på 47,5 mio.kr. indtægtsføres i 2013 på Økonomiudvalgets anlægsbevilling, Salg af rettigheder mv.,
3. at der fra 2014 foretages en varig korrektion af Kultur- og Fritidsforvaltningens indtægts- og udgiftsbudget i forbindelse med indtægtskravet for tomgangsleje. Kultur- og Fritidsforvaltningen indarbejder de bevillingsmæssige konsekvenser af indstillingen i sag om bevillingsmæssige ændringer, jfr. nedenfor i økonomiafsnittet.

 (Økonomiudvalget)

Problemstilling

Ejendommen har den 1. februar 2012 været i forvaltningshøring via KEjd, der meddeler, at der ikke er interesse for kommunal anvendelse af ejendommen. Ejendommen har været udbudt til salg i henhold til lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme.

Der er nu indkommet et bud på ejendommen, jf. nedenfor.

Ejendommen er beliggende som vist på det vedlagte kortbilag (bilag 1).

Løsning

Ejendommen har tidligere været anvendt til plejecenter, men står i dag tom. Ejendommens samlede bygningsareal udgør 15.547 m² med tillæg af 4.799 m² kælder.

Der er ingen lokalplan for ejendommen. Ejendommen er omfattet af Greve Kommuneplan 2009-2021, og må anvendes til offentlige formål, plejecenter.

Region Hovedstaden har oplyst, at grunden ikke er kortlagt som forurenet eller muligt forurenet.

Ejendommen er ved seneste offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2012 ansat til 104 mio. kr., heraf grundværdi 12.061.400 kr. Ejendomsvurderingen har ikke været påklaget.

Der er kommet ét tilbud på ejendommen:

1. Greve Kommune har budt 47,5 mio. kr. ekskl. moms

Ejendomsmæglerfirmaet Sadolin & Albæk A/S har udarbejdet en vurdering af ejendommens handelspris, hvoraf fremgår, at buddet må anses for at være markedmæssigt. På den baggrund indstiller forvaltningen, at ejendommen sælges til den tilbudte pris.

Overtagelsesdagen er aftalt til den 31. december 2013.  

Økonomi

Købesummen, 47,5 mio. kr. (2013 p/l) indbetales kontant på overtagelsesdagen den 31. december 2013. Købesummen indtægtsføres i 2013 på Økonomiudvalgets bevilling, Salg af rettigheder m.v., funktion 0.25.10.3 faste ejendomme.

Salgsreservationslejen, som er den tomgangsleje Københavns Ejendomme oppebærer, når ejendommen står tom og er overgivet til salg, udgør i alt 8.071.000 kr. 2014 P/L for perioden 1.1.2010 til 31.12.2012, 11.786.000 kr. 2013 P/L for perioden 1.1.2013 til 31.12.2013 og 7.414.000 kr. 2014 PL for perioden 1.1.2014 til 31.12.2014.

Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme er i 2013 godtgjort for tab vedr. 2013, jf. budgetaftalen for 2014. Københavns Ejendomme godtgøres i 2014 for tab vedr. perioden 1.1.2010 til 30.12.2012 og vedr. 2014 ved overførsel af puljen til salgsreservationsleje i den kommende sag om bevillingsmæssige ændringer, jf. budgetaftalen for 2014.

Derefter foretages der en varig reduktion af indtægtskrav for 2015 og frem af Kultur- og Fritidsudvalgets bevilling Københavns Ejendomme i sag om bevillingsmæssige ændringer med årligt 7.414.000 kr. (2014 p/l).

Videre proces

Køber berigtiger handelen.

Claus Juhl                           / Bjarne Winge

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at Københavns Kommune sælger ejendommen matr.nr. 1u Hundige By, Kildebrønde, beliggende Hedelunden 7, 2670 Greve for en kontant købesum på 47,5 mio.kr. på de nedenfor anførte vilkår,
2. at indtægten på 47,5 mio.kr. indtægtsføres i 2013 på Økonomiudvalgets anlægsbevilling, Salg af rettigheder mv.,
3. at der fra 2014 foretages en varig korrektion af Kultur- og Fritidsforvaltningens indtægts- og udgiftsbudget i forbindelse med indtægtskravet for tomgangsleje. Kultur- og Fritidsforvaltningen indarbejder de bevillingsmæssige konsekvenser af indstillingen i sag om bevillingsmæssige ændringer, jfr. nedenfor i økonomiafsnittet.

Kultur- og Fritidsforvaltningen oversender sagen til Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

”Kultur- og Fritidsforvaltningen skal på vegne af Kultur- og Fritidsudvalget meddele, at Kultur- og Fritidsforvaltningen ingen bemærkninger har til, at sagen om Salg af Hedelunden 7, 2670 Greve gennemføres i den foreliggende form.”

Økonomiudvalgets beslutning i mødet 3. december 2013

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 12. december 2013

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.