Forslag til lokalplan "Carlsberg II" med kommuneplantillæg

Borgerrepræsentationen

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra Ordinært møde onsdag den 11. juni 2008

 

Nr. 18           BR 321/08. Forslag til lokalplan "Carlsberg  II" med kommuneplantillæg

Indstilling om,

1.                  at lokalplanforslaget "Carlsberg II" med miljøvurderings- og VVM-rapport vedtages med henblik på offentliggørelse,

2.                  at forslag til tillæg til Kommuneplan 2005 for "Carlsberg" mv. vedtages med henblik på offentliggørelse med lokalplanforslaget,

3.                  at vedlagte udkast til udbygningsaftale mellem Carlsberg og Københavns Kommune forhåndsgodkendes.

4.                  at planforslagene offentliggøres i to måneder, eksklusive juli måned,

5.                  at den foreslåede dialogstrategi, bestående af en hjemmeside for planerne, en udstilling i kvarteret, et borgermøde tilrettelagt som et debatmøde, og annoncering i områdets lokalaviser samt dagspressen vedtages,

6.                  at der i årene 2010-2015 tilføres 44 mio. kr. til Teknik- og Miljøforvaltningens budget til finansiering af udbygningsaftalen, samt at den konkrete finansiering indarbejdes i budgettet i forbindelse med forhandlingerne om budget 2009,

7.                  at der i årene 2010-2015 afsættes samlet set 25 mio. kr. på Teknik- og Miljøudvalgets ramme til finansiering af den resterende del af udbygningsaftalen, samt

8.                  at der ved den fulde overtagelse af driftsforpligtelser i forbindelse med udbygningsaftalen indarbejdes 2,5 mio. kr. i driftsomkostninger til Teknik- og Miljøforvaltningens budget, samt at den konkrete finansiering indarbejdes i budgettet i forbindelse med forhandlingerne om budget 2009.

(Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)

 

 

 

Borgmester Klaus Bondam (B) stillede følgende ændringsforslag:

"Det foreslås, at lokalplanforslaget ændres således, at det tager højde for Carlsbergs bearbejdede forslag til bebyggelse i den byggeretsgivende del af lokalplanen. Det drejer sig om bebyggelsen nord for Bryghuset langs med skellet til Frederiksberg Kommune, hvor den fredede bygning "Bakkehuset" ligger umiddelbart nord for.

 

Det bearbejdede forslag indebærer følgende ændringer af lokalplanforslaget,

 

at lokalplantegning 2 udskiftes, idet der tilføjes en grøn markering langs nordfacaden på bygningen nord for Bryghuset, jf. bilag 1

 

at lokalplantegningerne 8A og 8B udskiftes med tegningerne vedlagt som bilag 2, idet tegningerne ændres for så vidt angår udformningen af bebyggelsen nord for Bryghuset

 

at paragraf 5 stk. 3 b, afsnittet "Indenfor delareal IIA må etageantallet ikke overstige 25.000 m2. Ny bebyggelse skal opføres i overensstemmelse med den på tegning nr. 8AB viste principielle bebyggelsesplan med de viste etageantal." tilføjes følgende sætning: "Bebyggelsen nord for Bryghuset skal udformes og eventuelt trækkes tilbage under hensyn til det på tegning nr. 7 og 8B markerede bevaringsværdige træ ved Bakkehuset. Der må ikke foretages udgravninger indenfor træets vækstzone/drypzone uden tilladelse fra Teknik- og Miljøforvaltningen,, dog må der etableres facade/mur uden fundament langs den på tegning 8B stiplede linje."

 

at teksten i paragraf 5 stk. 3 b "I nybyggeri markerer "p" mulighed for "parasit" i én etage og eventuelt 2 etager for så vidt angår bygningen mod Pile Allé/Valby Langgade." ændres til: "I nybyggeri markerer "p" mulighed for "parasit" i op til 2 etager."

 

at teksten i paragraf 6 stk. 10, afsnittet vedr. altaner tilføjes følgende sætning: "Altaner og tagterrasser i det indre gårdrum nord for Bryghuset kan bindes sammen på tværs af lejlighedsskel.

 

Det bemærkes, at projektet skal afstemmes, så det respekterer Bakkehuset. Mellem Bakkehuset og den ny bygningen står endvidere et stort træ. Dette træ skal ligeledes respekteres, og drypzonen skal friholdes for byggeri."

 

Det af borgmester Klaus Bondam (B) stillede ændringsforslag blev vedtaget uden afstemning.

 

 

Den således ændrede indstilling blev herefter godkendt med 45 stemmer imod 6.

 

For stemte: A, B, C, F, O, Winnie Larsen-Jensen (løsgænger), Wallait Khan (løsgænger), V, Louise Frevert (løsgænger) og Winnie Berndtson (løsgænger).

Imod stemte: Ø.

 

 

Enhedslisten afgav følgende protokolbemærkning:

"Enhedslisten stemte imod de foreliggende planer om Carlsbergområdet.

Enhedslisten er klart indstillet på at konvertere det tidligere industriområde til byformål. Vi beklager at bryggeritiden på grænsen mellem Vesterbro og Valby er overstået - men sådan er det blevet.

Konkurrencen om det fremtidige Carlsberg resulterede i et interessant og spændende bud på områdets fremtid.

Men flere elementer er klart problematiske i forslaget til lokalplan:

1) Trafikudfordringen er slet ikke løst - og hverken i forslagene eller i de opfølgende svar fra Økonomiforvaltningen skildres realistiske løsninger på trafikmængderne. Hvorfor planlægges en bydel med så mange biler, så megen ekstra trafik i en by, der ellers hævder at ville satse på kollektiv trafik og cykler - altså på en helt anden trafikudvikling?

2) Højhusene i området er ikke skildret på en måde der hænger ordentligt sammen med den øvrige by- og bydelsudvikling.

3) Vi oplever at forvaltningerne i forslagene behandler det ellers ret enkle begreb bebygggelsesprocent ret så kreativt, ret så fleksibelt i forhold til tidligere. Vi opfatter det ikke som ærligt, vi opfatter det som fiksfakseri - måske grænsende til at ville luske en højere bebyggelsesprocent ind uden at ville sige det åbent. Det er fair nok at ville have en højere og tæthed og mere bebyggelse end ellers - hvis man vil stå ved det.

Uden ordentlige svar på de tre udfordringer og uden gedigne ændringer i forslagene kan Enhedslisten ikke tilslutte sig de fremlagte forslag."

 

 

Venstre, Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti ønskede at videreføre deres protokolbemærkning fra udvalgsbehandlingen:

"Venstre, Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti støtter forslaget, men stiller sig skeptiske overfor de førte forhandlinger om parkeringspladser og billige boliger."

 

 

Der blev givet frist til mandag den 16. juni 2008 kl. 12.00 til afgivelse af mindretalsudtalelser.