Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 11. maj 2000

 

 

BR 178/2000

Forslag om fælles gårdanlæg i karreen Stevnsgade, Asnæsgade, Udbygade og Sjællandsgade

Forslag om fælles gårdanlæg i karreen Stevnsgade, Asnæsgade, Udbygade og Sjællandsgade

 

 

Indstilling om offentliggørelse af et byfornyelsesforslag og gennemførelsesprojekt for et fælles gårdanlæg, der omfatter karreen, begrænset af Stevnsgade 2-16, Asnæsgade 2, Udbygade 1-13 og Sjællandsgade 15, idet forvaltningen efter indsigelsesfristens udløb vil komme med endelig indstilling om byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt samt om, at indsigelsesfristen fastsættes til 8 uger.

                                                              (Bygge- og Teknikudvalget)

 

 

 

INDSTILLING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at forvaltningen offentliggør et byfornyelsesforslag og gennemførelsesprojekt for et fælles gårdanlæg , der omfatter karreen, begrænset af Stevnsgade 2-16, Asnæsgade 2, Udbygade 1-13 og Sjællandsgade 15, idet forvaltningen efter indsigelsesfristens udløb vil komme med endelig indstilling om byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt,

at indsigelsesfristen fastsættes til 8 uger.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 12. april 2000

Anbefalet

 

Økonomiudvalgets behandling af sagen:

På vegne af Økonomiudvalget meddeles, at overborgmesteren ingen bemærkninger har til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form.

 

RESUME

Formålet med forslaget er at forbedre karreens friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejeren efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget er udarbejdet efter ønske fra ejer- og beboerrepræsentanter i karreen.

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at andrage 1.900.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50%.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

De nuværende forhold i karreen fremgår af forslaget.

Gårdarealerne og inventaret fremstår i dag slidt, og gården kan ikke betegnes som tilfredsstillende indrettet til ophold og leg. Den nordlige tredjedel og en mindre del af de sydlige gårdarealer beslaglægges af tørrestativer. 

Ifølge kommuneplanen ligger karreen i et boligområde, hvor der ved nybyggeri tillades en maksimal bebyggelsesprocent på 150 og forudsættes en friarealprocent på 40. Karreens bebyggelsesprocent er 238 og friarealprocenten 17.

Forslaget omfatter hele karreen, der består af en 5-etages beboelsesejendom opført i 1919. Ejendommen, der for få år siden var ejet af kommunen, ejes i dag af Andelsboligforeningen Udbygård.

Ejere og lejere har - udover gårdarealernes fysiske mangler - henvist til de sociale forhold i bebyggelsen. De har tilkendegivet, at en forbedring af ejendommens opholdsarealer vil have stor betydning for en forbedring af de samlede boligforhold i karreen.  

Der er 119 boliger i karreen. Det samlede gårdareal er ca. 1.500 m². 

Pr. 1. januar 1999 var der 210 beboere i karreen, heraf 23 under 15 år, 14 over 67 år, medens 173 var i gruppen 15-66 år.

 

Forhandlinger

Repræsentanter fra karreen har rettet henvendelse til Gårdrydningskontoret med anmodning om, at der gennemføres en forbedring af karreens friarealer.

I anledning heraf har der været holdt møde med ejer- og beboerrepræsentanter, hvor der blev givet en orientering om byfornyelseslovens regler om gårdanlæg mv. På mødet blev det aftalt, at udarbejdelsen af forslaget til forbedring af karreens gårdarealer skulle ske på grundlag af et bredt informations- og beboersamarbejde.

Det blev besluttet at nedsætte et større gårdudvalg bestående af ejere og lejere. Foreningen skulle endvidere - udover Gårdrydningskontorets sædvanlige informationsarbejde - understøtte kontakten til de øvrige beboere og informere om forslaget under udarbejdelsen.  

Der er herefter på det aftalte grundlag i samarbejde med gårdudvalget udarbejdet et forslag, der er tiltrådt af gårdudvalget.

 

Forslaget

Karreens gårdarealer foreslås indrettet som fælles gårdanlæg efter de retningslinier, der fremgår af forslaget.

Som det fremgår af forslaget, er der indarbejdet en række byøkologiske elementer i gennemførelsesprojektet.

Der etableres endvidere en miljøstation i gården. Alle boliger går over til kildesortering af dagrenovationen samt andet affald i tilslutning til gårdanlæggets etablering.

Der pålægges ejendommen servitutter, som bl.a. omfatter bestemmelser om den fremtidige vedligeholdelse af anlægget.

 

Økonomi

Forslaget udføres i henhold til byfornyelseslovens bestemmelser herom, og det er forudsat, at anlægsarbejderne udføres inden for de rammebeløb, som er fastsat i medfør af loven.

Anlægsarbejdet vil på sædvanlig måde blive udbudt i l icitation i henhold til By- og Boligministeriets regler.

Det samlede tilskud i sagen skønnes at udgøre 1.900.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50%. Tilskuddet anvises af det rådighedsbeløb, Borgerrepræsentationen har afsat til gårdrydninger på budgettet for 2000 (konto 00.25.15.3*), samt af de forventede rådighedsbeløb på budgettet for de følgende år til samme formål.

Ejerne afholder driftsudgifterne ved det fremtidige anlæg.

 

Høring

Forslaget udsendes i offentlig høring med en indsigelsesfrist på 8 uger.

 

BILAG VEDLAGT

Forslag til fælles gårdanlæg.

 

Ole Sperling