Beretning for tilbagekøbsrettigheder

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 11. april 2002

Beretning for tilbagekøbsrettigheder

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

at beretningen for 2001 om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder tages til efterretning

Anbefalet.

Beretningen omfatter orientering om ændringer af kommunens tilbagekøbsrettigheder i 2001 i overensstemmelse med den gældende frikøbs- og udskydelsesordning. 283 ejere har benyttet sig af ordningen og har i alt betalt 66,8 mill. kr.

I 2001 blev der afgivet varsel om tilbagekøb af 3 ejendomme i 2006.

Aftalen med den almene boligsektor om frikøb af tilbagekøbsrettigheder er behandlet i en særskilt redegørelse.

Der er i alt forelagt Borgerrepræsentationen 5 årlige beretninger.

I 2001 har Økonomiforvaltningen i overensstemmelse med den gældende ordning kunnet tilbyde ejere af ejendomme med tinglyst tilbagekøbsret muligheden for mod betaling at få ændret vilkårene. Beløbet for ændring af tilbagekøbsvilkårene beregnes efter de fastlagte og ensartede retningslinier, idet der tages udgangspunkt i ejendommens gældende offentlige ejendoms- eller grundværdi og deklarationens bestemmelser om tilbagekøbsår og tilbagekøbssum.

Økonomiforvaltningen beregner beløbet for henholdsvis frikøb og udskydelse af tilbagekøbsretten. Efter modtagelsen af beløbet ændres tilbagekøbsretten enten ved aflysning eller ved tinglysning af en påtegning om ændring af tilbagekøbstidspunktet.

I 2001 har 283 ejere accepteret en ændring af tilbagekøbsretten. 208 ejere har købt sig fri af tilbagekøbsretten, mens 75 ejere har fået tilbagekøbsretten udskudt, jf. tabel 1.

I 2001 har Københavns Kommune haft en samlet indtægt på 66,8 mill. kr.

I perioden 16. februar 1996 til 31. december 2001 har kommunen i alt haft en samlet indtægt på ca. 1.219 mill. kr., jf. figur 1, excl. frikøbsaftalen med den almene boligsektor på ca. 1.707 mill. kr.

Herudover har kommunen i 2001 haft en indtægt på 528 tus. kr., som er afregnet med staten. Indtægterne stammer fra frikøb/udskydelser af tilbagekøbsrettigheder i saneringsejendomme i området omkring Adelgade-Borgergade kvarteret, hvor kommunen i 1953 indgik aftale med staten om deling af saneringsudgifterne mod deling af indtægter fra tilbagekøbsrettigheder.

I 2001 er der afgivet varsel om tilbagekøb af tre ejendomme med tillæg for bygningernes værdi. Varsel er afgivet i overensstemmelse med deklarationerne herom og med tilbagekøb år 2006. De økonomiske oplysninger om de tre varslede ejendomme fremgår af tabel 3.

Ejerne har efterfølgende frikøbt sig af tilkøbsrettigheden til en samlet værdi på 3.344.094 kr.

Den 6. april 2000 tiltrådte Borgerrepræsentationen forslag til rammeaftale af 22. marts 2000. Aftalen med den almene boligsektor om frikøb af tilbagekøbsrettigheder og løsning af boligsociale opgaver fremstilles i en særskilt redegørelse.

I 2001 har kommunen som nævnt haft en indtægt på 66,8 mill. kr. fra realisering af tilbagekøbsrettigheder. Herudover har kommunen haft indtægter på ca. 1.707 mill. kr. fra frikøbsaftalen mellem den almene boligsektor, staten og kommunen samt 8,0 mill. kr. fra andre tilbagekøbsrettigheder angående generel frikøbsordning med kommunerne i Ballerup, Gladsaxe og Lyngby-Taarbæk.

Erik Jacobsen

/ Paul Sax Møller