Endelig vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg om kreative zoner

Indstilling om,

1. at tillæg til Kommuneplan 2011 om kreative zoner (bilag 1) vedtages endeligt med den ændring, at et område på Trekronergade 88 – 94 i Valby, der i forslaget til kommuneplantillæg er fastlagt til blandet erhverv (E1), ændres til serviceerhverv (S1).

(Økonomiudvalget)

Københavns Kommuneplan 2011 udpeger en række kreative zoner. Formålet er at bevare de eksisterende erhvervsområders blandede karakter og tilbyde attraktive lokaliseringsmuligheder til mindre kreative erhverv og håndværksvirksomheder, der ønsker billige og fleksible lejemål.

De særlige bestemmelser i de kreative zoner har i nogle tilfælde vist sig at udgøre en barriere for eksisterende virksomheders og grundejeres udviklingsønsker. For at sikre at de kreative zoner fortsat tilbyder gode rammebetingelser for både nuværende og fremtidige virksom­heder og brugere, er der gennemført en evaluering af områderne og fremlagt et forslag til kommuneplantillæg på baggrund af indkaldelse af idéer og forslag til planlægningen.

Forslaget til kommuneplantillæg om kreative zoner har været i offentlig høring fra den 28. maj 2014 til den 27. august 2014, som besluttet af Borgerrepræsentationen på møde den 22. maj 2014, dagsordenspunkt 6. Der er indkommet 9 høringssvar.

Forslaget til kommuneplantillægget for de kreative zoner, der blev tiltrådt af Borgerrepræsentationen den 22. maj 2014, indeholder følgende løsning:

1. At videreføre de seks velfungerende kreative zoner (Siljangade, Kastanie Allé, Skjulhøj Allé, Ørnevej, Håndværkerbyen og Hvide Kødby) og de tre potentialeområder for kreative erhverv (Godsbaneterænet, Nordhavn og Refshaleøen) uden ændringer.
2. At justere afgrænsningen af to kreative zoner (Tomsgårdsvej og Carl Jacobsens Vej).
3. At nedlægge to kreative zoner (Drejervej og Teglværksgade), som vurderes at have begrænset værdi for kreative erhverv.
4. At udpege en ny kreativ zone ved Vermundsgade.
5. At tilføje en særlig bestemmelse om, at eksisterende bebyggelse og ubebyggede arealer i industriområdet omkring Vermlandsgade kan anvendes efter bestemmelserne om midlertidighed i kommuneplanen.

Resultat af høring
Der er indsendt 9 høringssvar i forbindelse med den offentlige høring, heraf 7 fra lokaludvalg. Høringssvarene er generelt positive over for kommunens fokus på kreative erhverv og de foreslåede justeringer af de kreative zoner.

Nørrebro Lokaludvalg foreslår, ligesom i den forudgående høring, tre nye kreative zoner i bydelen. De foreslåede zoner er to områder med boliger og et velfungerende traditionelt erhvervsområde. Det vurderes ikke hensigtsmæssigt at udpege områderne som kreative zoner (erhvervsområder med en bebyggelsesprocent på 60).

Orbicon A/S foreslår på vegne af Selskabet Trekronergade 88 - 94, Valby, at Trekronergade 88 - 94 ændres fra E1 (blandet erhverv) til S1 (serviceerhverv) for at muliggøre indretning af et privat friplejehjem i de eksisterende bygninger.

Det er vanskeligt at anvende den eksisterende tomme ejendom til erhvervsformål. Bygningen egner sig ikke til håndværksprægede virksomheder og indeholder ikke den bygningsmæssige kvalitet og identitet, som kan gøre den attraktiv for kreative virksomheder.

Økonomiforvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt at skabe bredere anvendelsesmuligheder for ejendommen, der ligger i et attraktivt boligkvarter i Valby. Anvendelsen til plejehjem vil desuden betyde, at den bagvedliggende bevaringsværdige shedtagshal kan anvendes til genoptræningsfaciliteter.

Økonomiforvaltningen indstiller, at området ændres fra E1 (blandet erhverv) til S1 (serviceerhverv).

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at tillæg til Kommuneplan 2011 om kreative zoner (bilag 1) vedtages endeligt med den ændring, at et område på Trekronergade 88 – 94 i Valby, der i forslaget til kommuneplantillæg er fastlagt til blandet erhverv (E1), ændres til serviceerhverv (S1).

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 23. september 2014

Indstillingen blev anbefalet over for Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 9. oktober 2014

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.