Parkeringshus på Nørrebro
Parkeringshus på Nørrebro
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde torsdag den 6. april 2006
BR 209/06
Parkeringshus på Nørrebro
Parkeringshus på Nørrebro
Indstilling om, at der
gives en tillægsbevilling på 6,57 mio. kr. fordelt med 3,04 mio. kr. til
bevilling Kultur og Fritid konto 0.30.3 og 3,53 mio. kr. til bevilling Ejendomsdrift
konto 6.50.3
til dækning af Kultur- og Fritidsudvalgets andel af etableringsomkostningerne
for Parkeringshus på Nørrebro, samt at den kassemæssige dækning anvises på Økonomiudvalgets budget
2006, konto 6.51.3, puljen til uforudsete udgifter.
Det præciseres, at hele tillægsbevillingen placeres på bevilling Københavns Ejendomme med 3,04 mio. på funktion 0.30.3 og 3,53 mio. på funktion 6.50.3. Det forudsættes derudover, at evt. merudgifter forbundet med byggeriet afholdes indenfor Kultur- og Fritidsudvalgets egen budgetramme.
(Kultur- og Fritidsudvalget)
INDSTILLING
Kultur- og Fritidsforvaltningen inds tiller, at Kultur- og Fritidsudvalget anbefaler Økonomiudvalget,
at Borgerrepræsentationen giver en tillægsbevilling på 6,57 mio. kr.
fordelt med 3,04 mio. kr. til bevilling Kultur og Fritid konto 0.30.3 og 3,53
mio. kr. til bevilling Ejendomsdrift konto 6.50.3
til dækning af Kultur- og Fritidsudvalgets andel af etableringsomkostningerne for
Parkeringshus på Nørrebro
at den kassemæssige dækning anvises på Økonomiudvalgets
budget 2006, konto 6.51.3, puljen til uforudsete udgifter.
Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 2. marts 2006
Indstillingen blev tiltrådt.
Økonomiforvaltningen
indstiller:
at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:
" Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, idet det præciseres, at hele tillægsbevillingen placeres på bevilling Københavns Ejendomme med 3,04 mio. på funktion 0.30.3 og 3,53 mio. på funktion 6.50.3. Det forudsættes derudover, at evt. merudgifter forbundet med byggeriet afholdes indenfor Kultur- og Fritidsudvalgets egen budgetramme."
Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 21. marts 2006
Anbefalet.
RESUME
Kultur- og Fritidsudvalget
skal finansiere 34 parkeringspladser i et Parkeringshus, som boligselskabet FSB
opfører ved Åboulevarden. 20 af pladserne vedrører p-forpligtelse for Idræts- og
Kulturhuset, der pt. opføres. De resterende 14 pladser vedrører en
p-forpligtelse fra 1988 for 1 ejerlejlighed, som bl.a. huser biblioteket og
medborgerhuset på Blågårdsplads (Blågården) og administreres af Ejendomsdrift.
Den samlede udgift for
de 34 pladser er p.t. 8,57 mio. kr.
Efter rådgivning fra
Økonomiforvaltningen blev der alene afsat 2 mio. kr. i relation til de pladser,
som vedrører Idræts- og Kulturhuset.
Der er ikke afsat
midler til de 14 pladser, der vedrører Blågården.
Det indstilles, at det
udækkede finansieringsbehov på 6,57 mio. kr. anvises af Økonomiudvalgets
budget.
Ved opførelsen af
parkeringshuset indfris den fjerdedel af p-pladserne, som kræves anlagt ifølge
deklaration i forhold til ejerlejligheden. Ifølge deklarationen er der udlæg
for yderligere 42 p-pladser. Det vil sige, at de sidste pladser kan kræves opført, hvis Borgerrepræsentationen
beslutter sig for en ny p-strategi, som stiller højere krav end den nuværende.
Hvis de sidste p-pladser skal opføres, skal der findes midler hertil i størrelsesordenen
13 mio. kr.
SAGSBESKRIVELSE
Kultur- og Fritidsud
Parkeringsforpligtelse
tilknyttet idræts- og kulturhus
Indstillingen om idræts- og kulturhuset på Indre Nørrebro blev behandlet af
Borgerrepræsentationen den 26. februar 2004 (BR 65/04). Af indstillingen
fremgik, at der skulle etableres 30 p-pladser til Idræts- og Kulturhuset - 5 af
p-pladserne i idræts- og kulturhusets kælder og de resterende 25 pladser i det
parkeringshus, som boligselskabet FSB skulle opføre ved Åboulevarden.
Færdiggørelsen af
projektforslaget for idræts- og kulturhuset har medført, at bl.a. toiletarealerne
ligger i kælderniveau. Derfor indgår de – ikke længere - i beregningen af bruttoetagearealet.
Af byggetilladelsen af 31. maj 2005 fremgår derfor, at der alene skal etableres
25 p-pladser. Heraf placeres 5 i idræts- og kulturhusets kælder og 20 i parkeringshuset.
Efter rådgivning fra
Økonomiforvaltningen blev der reserveret 2 mio. kr. p/l 2004 til opførelse af
de p-pladser, som vedrører Idræts- og Kulturhuset. Ved
Borgerrepræsentationens beslutning (BR 65/04) blev det forudsat, at
anlægsudgifter, der overstiger 2 mio. kr. afholdes inden for Kultur- og
Fritidsud
***
Det har ikke været muligt at finde en ekstern
investor, som ville påtage sig byggeriet, ejerskabet og driften af
parkeringsanlægget. Derfor er anlægsprisen pr. plads steget væsentligt i
forhold til det forventede. Anlægssummen beløber sig p.t. til 46,38 mio. kr.
eksklusiv moms. Det svarer til 5,04 mio. kr. i alt for de 20 pladser. Med de
afsatte midler er den manglende finansiering vedrørende Idræts- og Kulturhusets
p-pladser 3,04 mio. kr.
Det er ikke muligt - på nuværende
tidspunkt - at finde den manglende finansiering vedrørende idræts- og
kulturhusets p-pladser ved besparelser i byggeprojektet.
Det bemærkes, at der ved nybyggeri
alene gives
deklaration (få lov til at skylde opførelsen af p-pladser) for p-pladser, hvis
det fysisk er umuligt at opføre pladserne. For idræts- og kulturhuset gælder
derfor, at det ikke er realistisk at få deklaration i forhold til lokalplanens
krav om en p-plads pr. 100 bruttoetagekvadratmeter.
Parkering tilknyttet bibliotek og medborgerhus
Københavns Kommune
erhvervede i 1988 ejerlejlighed nr. 3, matr.nr. 5988 UK, Korsgade 30 m.fl. Den
administreres af Ejendomsdrift og er beliggende i FSB's boligbebyggelser på
Indre Nørrebro med pligt til deltagelse i p-huset. I ejerlejligheden ligger
bl.a. bibliotek og medborgerhus. Plan & Arkitektur har opgjort anlægskravet
til 14 pladser til Kultur- og Fritidsud
Udgiften
til etableringen af de 14 pladser beløber sig til 3,53 mio. kr. Kultur- og
Fritidsud
Den 1.
januar 2006 overgik ejerlejligheden med p-forpligtelsen til Københavns Ejendomme.
Det
bemærkes, at 44 % af arealet i ejerlejligheden vedrører biblioteket og
medborgerhuset. Knap 43 % af arealet udlejes til Uddannelses- og Ungdomsud
Den 27.
juni 1985 vedtog Borgerrepræsentationen en parkeringsstrategi (BR 864/83,
265/83,195/83 og 193/83), som på Indre Nørrebro medfører krav om udlæg af en p-plads pr. 100 kvadratmeter. Det vil sige, at kommunen kan kræve, at der opføres én p-plads pr.
100 kvadratmeter.
I forlængelse heraf tillod p-strategien en administrativ
praksis, hvor der alene kræves anlagt
en p-plads pr. 400 kvadratmeter for bygninger, som er etableret. Den resterende
¾ af p-pladserne fastholdes således som et krav, kommunen kan kræve indfriet på
et senere tidspunkt.
Ved anlæggelse af de 14 p-pladser indfries alene kravet om
de p-pladser, som kræves anlagt ifølge tinglyst deklaration for
ejerlejligheden. Kravet er således, at ¼ af de 56 p-pladser, som kan kræves
opført, etableres. Københavns Kommune kan til enhver tid kræve, at den
resterende ¾ del af p-pladserne etableres. Det svarer til 42 p-pladser, som
afhængig af løsningsmodel k
Forvaltningens indstilling
Det anbefales, at Økonomiud
Af disse vedrører de 3,53 mio. kr. udgiften til etablering af 14 p-pladser vedrørende "Blågården", mens de 3,04 mio. kr. angår de 20 p-plader vedr. idræts- og kulturhuset.
Miljøvurdering
Sagstypen
er ikke omfattet af Kultur- og Fritidsforvaltningens positivliste over sager,
der skal miljøvurderes.
Økonomi
Såfremt indstillingen tiltrædes, gives Kultur- og Fritidsud
Bevillingen finansieres af Økonomiud
Høring
Sagen er sendt i høring i Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen og
Ungdoms- og Uddannelsesforvaltningen.
Familie- og Arbejdsmarkedsmarkedsforvaltningen har ingen kommentarer til
indstillingen.
Det er derfor
Bilag
Ingen
/Mads Kamp Hansen