Medlemsforslag om grundejerforeningers frie ret til selv at disponere over egne fællesarealer

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 2. november 2006

 

 

BR 590/06

Medlemsforslag om grundejerforeningers frie ret til selv at disponere over egne fællesarealer

Medlemsforslag om grundejerforeningers frie ret til selv at disponere over egne fællesarealer

 

 

(Stillet af Det Konservative Folkeparti, Venstre og Dansk Folkeparti).

Det foreslås,

at Borgerrepræsentationen ved fremtidige lokalplanforslag ophæver kommunale indskrænkninger i grundejerforeningers frie ret til selv at disponere over egne fællesarealer, samt

at Borgerrepræsentationen pålægger Teknik- og Miljøforvaltningen at udarbejde en indstilling til politiske behandling i Borgerrepræsentationen, hvori der tages initiativ til at få aflyst de i motiveringen beskrevne tinglyste deklarationer og servitutter på grundejerforeningers fællesarealer, hvor kommunen er påtale berettiget, og hvor der gøres indskrænkninger i grundejerforeningers frie ret til selv at disponere over egne fællesarealer.

 

 

 

 

(Stillet af Det Konservative Folkeparti, Venstre og Dansk Folkeparti):

 

Det foreslås,

 

at Borgerrepræsentationen ved fremtidige lokalplanforslag ophæver kommunale indskrænkninger i grundejerforeningers frie ret til selv at disponere ove r egne fællesarealer, samt

 

at Borgerrepræsentationen pålægger Teknik- og Miljøforvaltningen at udarbejde en indstilling til politiske behandling i Borgerrepræsentationen, hvori der tages initiativ til at få aflyst de i motiveringen beskrevne tinglyste deklarationer og servitutter på grundejerforeningers fællesarealer, hvor kommunen er påtale berettiget, og hvor der gøres indskrænkninger i grundejerforeningers frie ret til selv at disponere over egne fællesarealer.

 

Motivering:

 

I flere af de grundejerforeninger, der er udstykket i kommunen før 1960, er der i lokalplaner, kommunale deklarationer og servitutter besluttet, at grundejerforeningerne skal oprette fælles-arealer. Flere af deklarationerne er fra de omfattende udstykninger i 1920´erne. Det fremgår sjældent, at arealerne skal anvendes til et bestemt formål. Arealerne er ofte opstået som vejkompensationsarealer, idet vejene i udstykningen ikke er etableret i fuld bredde i alle tilfælde. I stedet er et hjørne af udstykningen udlagt som vejkompensationsareal.

 

Grundejerforeningerne har betydelige udgifter til vedligeholdelse af arealerne, bidrag til vejvedligeholdelse, snerydning omkring arealerne m.v.

 

Med lokalplaner, kommunale deklarationer og servitutter (med kommunen som påtaleberettiget) er der lavet rådigheds-indskrænkninger i grundejerforeningernes mulighed for frit selv at vælge, hvad de private fællesarealer skal anvendes til.

 

Det foreslås, at kommunen i fremtidige lokalplaner opgiver alle kommunale begrænsninger i grundejerforeningernes mulighed for selv at disponere over egne fællesarealer, samt at kommunen tager initiativ til at aflyse eksisterende kommunale deklarationer og servitutter, der begrænser den frie ejendomsret.

 

Når kommunen opgiver kommunale rådighedsbegrænsninger, vil grundejerforeningerne kunne gøre brug af den frie ejendomsret og frit disponere over egne arealer. Det vil så være op til den enkelte grundejerforeninger at beslutte, hvad fællesarealerne skal anvendes til, herunder om den enkelte grundejerforening vil udstykke (dele af) fællesarealerne, fx for at begrænse grundejernes udgifter til fælles vedligeholdelse.

 

En udstykning af grunde i eksisterende grundejerforeninger vil udvide udbuddet af byggegrunde i kommunen og forhåbentlig have en gunstig indvirkning på prisen på byggegrunde i kommunen.