I december 2016 godkendte Borgerrepræsentationen anlægsbevilling og kommunal støtte til ”Det nye Sølund”, der omhandler nedrivning af det eksisterende plejecenter ved søerne på Nørrebro og opførelse af et nyt byggeri indeholdende bl.a. servicearealer, almene plejeboliger, ungdomsboliger, almene familieboliger, daginstitution og mikrobutikker. Teknik- og Miljøforvaltningen godkendte igangsætning af nedrivning og byggeri i 2020 med SAB/KAB som bygherre. Den indgåede byggeentreprise har imidlertid ikke kunnet gennemføres, og byggeriet gik i stå, hvorfor projektet blev sendt i nyt udbud. Resultatet af det nye udbud blev, at projektet er blevet dyrere. For at kunne gennemføre projektet, blev der afsat yderligere midler i Budget 2024 til bl.a. parkeringskælder. Borgerrepræsentationen skal således tage stilling til frigivelse af disse midler.

Indstilling om,

Det forudsættes, at eventuelle merudgifter, som følge af sagen, afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.

(Teknik- og Miljøudvalget)

Den 15. december 2016 godkendte Borgerrepræsentationen anlægsbevilling og kommunal støtte til Det nye Sølund, og i 2020 godkendte Teknik- og Miljøforvaltningen igangsætning af nedrivning og byggeri. Den indgåede byggeentreprise har ikke kunnet gennemføres, og byggeriet gik i stå. Derfor blev projektet sendt i nyt udbud. Resultatet er, at projektet er blevet dyrere, og tidsplanen er revideret med en forsinkelse på ca. 3-4 år. Det forventes, at parkeringskælderen åbner primo 2029 i stedet for i 2025.
Der er i Budget 2024 (BR 5. oktober 2023) (A, B, C, F, I, O og V) afsat midler til at dække fordyrelsen af projektet, herunder midler til parkeringskælderen. Borgerrepræsentationen skal tage stilling til frigivelse af midler til parkeringskælderen.

Det samlede Sølund-projekt består af syv delprojekter, som, udover parkeringskælderen, også indeholder servicearealer, almene plejeboliger, ungdomsboliger, almene familieboliger, daginstitution og mikrobutikker.

Parkeringskælderen har 56 private beboerpladser for de almene boliger og daginstitutionen samt en offentlig parkeringskælder med 122 parkeringspladser, som vil blive drevet af Teknik- og Miljøforvaltningen. Af disse 122 parkeringspladser etableres 42 parkeringspladser til opførelse af den byggelovsmæssige parkeringsnorm, hvorfor disse 42 parkeringspladser ikke vil kunne nedlægges i fremtiden. Dette vil blive sikret ved tinglysning.

Indstillingen har konsekvenser for bilparkering, idet der etableres i alt 178 nye parkeringspladser (56 private beboerpladser og 122 offentlige).

Der vurderes ikke at være et politisk handlerum. Frigives midlerne ikke, vil det betyde, at byggeriet af parkeringskælderen ikke kan gennemføres, og at den byggelovsmæssige parkeringsnorm ikke kan overholdes.

I Budget 2024 blev der afsat ca. 38,1 mio. kr. (2024 p/l) som en tillægsbevilling til etablering af parkeringskælder i forbindelse med Det nye Sølund. Bevillingen blev ikke stjernemarkeret, så med denne indstilling skal hele bevillingen frigives, jf. tabel 1. Udgifterne afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets anlægsmåltal.

Tabel 1: Anlægsbevillinger – frigivelse af anlægsmidler

Når Borgerrepræsentationen har godkendt indstillingen, vil Teknik- og Miljøforvaltningen meddele støttetilsagn, hvilket betyder, at opførelsen af Det nye Sølund, herunder parkeringskælderen, vil kunne påbegyndes primo 2024. Byggeriet forventes endeligt afsluttet i 2029.

Søren Wille   / Peter Højer

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 18. december 2023

Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

Økonomiudvalget forudsætter, at eventuelle merudgifter, som følge af sagen, afholdes inden for Teknik- og Miljøudvalgets budgetramme.

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2024

Økonomiudvalget besluttede at oversende indstillingen med udvalgets erklæring til behandling i Borgerrepræsentationen uden afstemning.

Borgerrepræsentationens beslutning i mødet den 1. februar 2024

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.