Indledende høring: Tillæg til lokalplan 603 Drejervej.

Der er et ønske om at opføre boliger og erhverv på hjørnet af Drejervej og Rebslagervej – derfor denne indledende høring. Vil blive fulgt op af en offentlig høring i løbet af efteråret 21.

Det indstilles,

1. at Bispebjerg Lokaludvalg drøfter om der er bemærkninger til den indledende høring om tillæg til lokalplan 604 - Drejervej.
2. at Bispebjerg Lokaludvalg giver mandat til at formandskabet eventuelt kan sende et høringssvar

Høringsfrist 2. juni.

Baggrund

Denne indledende høring foretages for på et tidligt tidspunkt at afsøge, om der er forhold af særlig interesse for dem, der bliver hørt. Formålet er at sikre, at der bliver taget højde for de rigtige forhold i den videre planlægning.

Grundejeren har anmodet Teknik- og Miljøforvaltningen om et nyt plangrundlag, som muliggør anvendelse til både bolig og serviceerhverv. Byggeriet ønskes opført på Drejervej 47 / Rebslagervej 7.

Grundejeren ønsker at opføre ca. 5.900 m2 nybyggeri. Heraf opføres ca. 4.400 m 2 som familieboliger og ca. 1.500 m 2 som serviceerhverv i form af serviceapartments/hotel

Forvaltningen vil i det videre arbejde fokusere på, at området disponeres, så der opnås gode, trygge opholds- og friarealer for beboere og brugere, godt dagslys i boliger, og at bebyggelsen udformes, så den indpasses i det eksisterende og planlagte miljø i området, samt at bæredygtighed sikres i planen. I planforslaget vil der blive stillet krav om, at 25 % af boligarealet opføres som almene boliger - svarende til ca. 1.100 m2.

Området er omfattet af lokalplan 603 "Drejervej",' som blev bekendtgjort den 23. marts 2021. I lokalplanen er området fastlagt til serviceerhverv, og der er ikke mulighed for at opføre boliger. Grundejers ønske om at ændre anvendelse medfører behov for at ændre bebyggelsesplanen.

Der udarbejdes ikke startredegørelse, og forvaltningen forventer, at der kan fremlægges et planforslag til politisk behandling i oktober måned 2021, og efterfølgende offentlig høring i 8 uger.

Løsning

Lokaludvalget drøfter høringsmaterialet. På baggrund af drøftelserne gives der mandat til at formandskabet kan sende et høringssvar.

Bilag

Høringsbrev fra forvaltningen vedlagt som bilag.

Ad 1 og 2: Sagen blev drøftet. Og med de faldende bemærkninger fik formandskabet mandat til at sende et høringssvar.