Modernisering af Plejecentret Sølund og daginstitution (fællesindstilling BUF og SUF)

Forslag om at den eksisterende daginstitution flyttes til nye fysiske rammer, der etableres som en integreret del af moderniseringen af plejecentret Sølund på Nørrebro.

Sundheds- og Omsorgsforvaltningen og Børne- og Ungdomsforvaltningen indstiller,

1. at Sundheds- og Omsorgsudvalget og Børne- og Ungdomsudvalget tager til efterretning, at den eksisterende daginstitution flyttes til nye fysiske rammer, der etableres som en integreret del af moderniseringen af plejecentret Sølund på Nørrebro, og

2. at tilvejebringelsen af finansieringen af anlægsudgifterne vedrørende daginstitutionen indgår i forhandlingerne for budget 2013.

Borgerrepræsentationen besluttede den 1. december 2011 at modernisere Plejecentret Sølund, Ryesgade 20 på Nørrebro.

Som en del af den nuværende plejecenterbebyggelse er der på grundens nordvestlige hjørne, ud mod Ryesgade, placeret en lav betonbygning, som rummer en fem-gruppers daginstitution.

En isoleret ombygning af plejecentret Sølund vil medføre en uhensigtsmæssig arkitektonisk og driftsmæssig adskillelse mellem den tilbageværende børneinstitution og det nybyggede plejecenter.  

Forvaltningerne forelår derfor, at Sundheds- og Omsorgsudvalget og Børne- og Ungdomsudvalget tager til efterretning, at den eksisterende daginstitution reetableres i nye fysiske rammer, der indgår som en integreret del af moderniseringen af plejecentret Sølund, og at tilvejebringelsen af finansieringen af anlægsudgifterne vedrørende daginstitutionen indgår i forhandlingerne for budget 2013.  

Plejecentret
Sølund er Danmarks største plejecenter og rummer i alt 390 boliger. Sølund er opført i 1976-1981, og består af tre høje boligblokke (blok 4, 6 og 8) i syv etager.

Sølund ligger på Nørrebro på en meget attraktiv grund mellem Ryesgade og Sortedam Dosseringen, afgrænset mod syd af Læssøesgade og mod nord af Ryesgades stikvej mod søen (se kort jf. (bilag 1)).

I forbindelse med moderniseringen nedrives det eksisterende bygningskompleks, og der opføres et helt nyt tidssvarende plejecenter med en anden fysisk udformning og placering på grunden. Der forventes indgået entreprisekontrakt i 2013. Det nye plejecenter vil som udgangspunkt rumme ca. 336 boliger.

Selve byggeprocessen gennemføres i to etaper:

• Bygning 6 og 8 (de to blokke tættest mod Nørrebrogade) tømmes efter planen for beboere og personale i januar 2013 og moderniseringen vil herefter tage 2-2½ år.
• Når første fase står færdig tømmes den sidste bygningsblok (bygning 4 - den tættest mod Tagensvej), som herefter moderniseres. Det samlede byggeri forventes at stå færdig i 2017.

Daginstitution 
I det nordøstlige hjørne af byggegrunden (Ryesgade 22) ligger for nuværende den integrerede daginstitution Sølund med fem grupper (ca. 125 børn).

Daginstitutionen er i lighed med plejecentret opført i 1970´erne. Institution og plejehjem er fysisk sammenbygget, og de deler en række tekniske forsyningsinstallationer.

I forbindelse med byggeprojektet skal der træffes beslutning om, hvorvidt daginstitutionen skal udmatrikuleres af byggesagen og bevares i de nuværende rammer eller nedrives og nyetableres/integreres i det nye Sølund. Beslutningen skal træfftes inden der indgås entreprisekontrakt i 2013 om det samlede byggeprojekt, hvorfor evt. anlægsudgifter til daginstitutionen skal medtages i budget 2013 og fremover.

Det er forvaltningernes vurdering, at det vil være hensigtsmæssigt at integrere den nuværende daginstitution i nybyggeriet ved at opføre en helt ny institution i forbindelse med etape 1 af plejecenterbyggeriet. Den eksisterende daginstitution vil herved bevares fuldt funktionsdygtig i de nuværende rammer frem til indflytningen i de nybyggede fysiske rammer.

Institutionen er med sine tre børnehave- og to vuggestuegrupper et stort aktiv for lokalområdet, og vil i nye og betydeligt mere attraktive rammer med større og mere tidssvarende udearealer, kunne opnå en række væsentlige drifts- og trivselsmæssige fordele, som ikke vil kunne realiseres inden for de nuværende fysiske rammer.

Hertil vil en styrket funktionssammenhæng mellem plejecenter og daginstitution give en bedre og mere rationel udnyttelse af plejecentrets arealer samt tilføre byggeriet et livligt miljø til glæde for beboere, børn og personalet fra de to institutioner.

Såfremt en tidssvarende daginstitution integreres i det kommende plejecenterbyggeri, vil der samtidigt åbnes op for en spændende nytænkning omkring indretning af børnenes lege/opholdsarealer i samspil med de mere udadvendte områder af plejecenterets fællesarealer.

Det nuværende gruppeantal vil endvidere kunne udvides, såfremt der er behov herfor.

Bymæssigt er det nuværende manglende samspil mellem de omkringliggende traditionelle karrébebyggelser, de tre høje fritstående plejecenterblokke samt den lave daginstitutionsbygning med til at opbryde oplevelsen af bykvarteret som ét sammenhængende hele. Ved en nybygning af hele matriklen (plejecenter og daginstitution) vil der være grundlag for at sikre en mere tidssvarende sammenkobling mellem den nye bebyggelse, færdslen langs Søerne og livet generelt i Ryesgadekvarteret.

Ekstra plejehjemsboliger
Såfremt daginstitutionen integreres i det kommende plejecenterbyggeri, vil byggefeltet samtidig blive udvidet og byggeretten øges herved tilsvarende. Dette medfører, at der på grunden kan opføres yderligere ca. 48 plejeboliger (plejecenteret udvides dermed fra ca. 336 til ca. 384 boliger).

Den heraf følgende større fortætning på Sølundgrunden vil passe fint ind i kvarterets nuværende karré-struktur samtidig med, at der stadig er god plads til udearealer, legeplads samt grønne kiler, der på tværs af bebyggelsen skaber sammenhæng mellem Ryesgade og søerne.

Indstillingen har ingen selvstændige økonomiske konsekvenser. For en nærmere belysning af de økonomiske forhold vedrørende salg af ejendomme henvises til (bilag 2).

Finansieringen af daginstitution indgår i de videre forhandlinger vedrørende budget 2013.


                            Lene Sillasen                                    Else Sommer