Se alle bilag

Udmatrikulering af Islands Brygge 35 til anvendelse til daginstitution

Børne- og Ungdomsudvalget

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 18. april 2007

18. Udmatrikulering af Islands Brygge 35 til anvendelse til daginstitution

J.nr. 2007-3346

Udvalget skal tage stilling til en udvidelse af den integrerede institution Snorretoppen, Snorresgade 12 med en ny afdeling på Islands Brygge 35 med plads til 5 børnegrupper.

BESLUTNING

Børne- og Ungdomsforvaltningen (BUF) indstiller til Børne- og Ungdomsudvalget (BUU), at udvalget overfor Økonomiudvalget (ØU) og Borgerrepræsentationen (BR) anbefaler,

1. at der gives anlægsbevilling på i alt 10.700.000 kr. til etablering af daginstitution med 5 børnegrupper i det kommunalt ejede hus Islands Brygge 35. Der anvises dækning for udgiften på BUU´s anlægsramme funktion 5.25.14.3 i 2007 og 2008. Der overføres 9.835.000 kr. af bevillingen til Kultur- og Fritidsudvalget (KFU), Københavns Ejendomme

2. at BR´s tidligere beslutning om udmatrikulering og betaling af en værdikøbesum ved frasalg af Islands Brygge 35 bortfalder

3. at ejendommen i stedet for udlejes til BUF på samme vilkår, som er fastsat for udlejning af andre kommunale ejendomme

Børne- og Ungdomsudvalgets beslutning i mødet den 18. april 2007

Bo Asmus Kjeldgaard oplyste vedr. de tre anlægssager på Amager (sag nr. 17, 18 og 19), at forvaltningen arbejder med en samlet plan for institutionsdækningen som følge af de nye boligområder på Amager.

Indstillingen blev godkendt.

PROBLEMSTILLING

Behovsprognosen for 0-5 års området fra 2006 viser, at der i de nærmeste år er en markant underkapacitet på både vuggestuepladser og børnehavepladser på Vestamager. Især de seneste års nybyggeri af boliger på Islands Brygge har ændret befolkningssammensætningen i området og betydet en tilvækst af børnefamilier. Dette har øget efterspørgslen efter daginstitutionspladser i dette område.

LØSNING

Den eksisterende administrationsbygning på Islands Brygge 35 ombygges således, at den kan rumme 5 børnegrupper. Den planlagte institution er adskilt fra Snorretoppen ved en sti, der ejes af Københavns Havn. Børne- og Ungdomsforvaltningen har derfor foreslået forældrebestyrelsen og personalet i Snorretoppen, at den nye institution bliver oprettet som en afdeling i Snorretoppen med henblik på stordrift. Forvaltningen har undersøgt muligheden for at inddrage "naturstien", der i lokalplanen er udlagt som stiforbindelse mellem Bryggen og Sturlasgade. Stien kan derfor ikke inddrages til legeareal, men forvaltningen vil undersøge muligheden for at sikre en let adgang mellem de 2 legepladser ved hjælp af låger i hegnet på begge sider af stien. Det er forvaltningens vurdering, at der kan opnås enighed med høringspartnerne om den nye institution indenfor de skitserede rammer. Se vedlagte høringssvar fra Snorretoppen, jf. bilag 2.

Projektbeskrivelse

Bygningens bruttoetageareal er på 826 m² med et anvendelige kælderlokaler på i alt 290 m². Bygningen fremstår ret velholdt med store arkitektoniske kvaliteter. Grupperummene bliver af varierende størrelse, og kan enten rumme 60 vuggestuebørn eller 100 børnehavebørn.

Sagen er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger. Sagen har været i høring i Københavns Ejendomme.

Høringssvaret giver ikke anledning til kommentarer (bilag 3).

ØKONOMI

Den samlede anlægsudgift på IB35 er opgjort til 10.700.000 kr., hvoraf der overføres 9.835.000 kr. til KFU, Københavns Ejendomme. De 10.700.000 kr. er inklusive administrationsbidraget på 2,2 %, som er fordelt med 1,5 % til KFF, og 0,7 % til BUF.

Der tages forbehold for yderligere udgifter i forbindelse med forurening på grunden, og højden af grundvandsspejlet omkring elevatorskakten.

Islands Brygge er matrikulært en del af administrationsejendommen Islands Brygge 37. I forbindelse med vedtagelse af Masterplanen (BR 387/06) godkendte Borgerrepræsentationen den 11. januar 2007, at nr.35 blev udmatrikuleret inden hovedejendommen blev solgt, så denne del forblev i kommunens eje og blev indrettet til børneinstitution. Børne- og Ungdomsforvaltningen skulle erlægge en kompensation på 10 mio. kr. for den manglende indtægt ved salget. Efterfølgende har ØU den 6. marts 2007 (ØU73/2007) indstillet til BR, at ejendommen Islands Brygge 37 ikke sælges. I forlængelse af denne beslutning foreslår BUF, at BR´s tidligere beslutning om, at forvaltningen skulle erlægge en værdikøbesum bortfalder, og at der i stedet for indgås en lejekontrakt med Københavns Ejendomme på samme vilkår, som gælder for andre kommunale ejendomme

Under forudsætning af, at BR tiltræder at ejendommen udlejes til børneinstitution kommer den årlige leje for ejendommen til at beløbe sig til 626.000 kr. inklusive skatter og afgifter, vedligeholdelse og administrationsbidrag.

Fordeling af anlægsbevilling i 1.000 kr.
Udvalg	Funktion	2007	2008	Total
KFU	5.25.14.3	7.200	2.635	9.835
BUU	5.25.14.3	49	816	865
I alt	5.25.14.3 i alt	7.249	3.451	10.700