Beslutning: naboorientering vedr. dispensation – Kantzoner og boligstørrelser Bella Kvarter
Indstilling
Formanden for Amager Vest Lokaludvalg indstiller, at lokaludvalget godkender forslag til høringssvar vedr. dispensation til ændring af kantzone bredden på hjørnet af Emma Gads Vej, Michael Strunges Vej på baggrund af indstilling fra arbejdsgruppen fysisk plan (BEM).
Problemstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen har sendt en dispensation til ændring af kantzone bredden fra mindst 1 m til mindst 0,5 m på matrikel 146ez, hjørnet Emma Gads Vej, Michael Strunges Vej i naboorientering med frist 1. februar 2023.
Der søges om dispensation til ændring af kantzone, som er mellem 1 og 3 m dyb, til type, der er mellem 0,5 og 1 m dyb, på en kort strækning på vestsiden af matrikel 146ez over mod Bella Center. Der er, i lokalplanen, fastlagt en udposning til kantzone med en dybde på mellem 1 og 3 m, mens bygningens facade mod vej ellers har den smalle kantzone med en dybde på mellem 0,5 og 1 m. Ved dispensation vil hele facadestrækningen mod Emma Gads Vej og Michael Strunges Vej få kantzone på en dybde på mellem 0,5 og 1 m.
Illustrationer af projektet er vedlagt som bilag.
Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler projektet, da der er tale om en ændring, som sikrer et lige fortovsforløb, som dermed bliver mere fremkommeligt og lettere at overskue. Lokalplanens brede type kantzone på strækningen, stammer fra den gamle lokalplan, hvor hjørnet var angivet med mulighed for udadvendt funktion. Det er ikke længere tilfældet i den gældende lokalplan 571, Kvarteret ved Bella Center II.
Arbejdsgruppen for fysisk planlægning (BEM)
Arbejdsgruppen indstiller indstiller følgende høringssvar:
Amager Vest Lokaludvalg er imod reduktion af kantzonen.
Det skyldes for det første, at ved smalle fortove tvinger man jo kørestole, minicrossere og andre på fortorvet ud på vejbanen, og hvis der så også er op og nedkørsler, hvor fortovet bliver hhv. smalt og bredt, risikerer man, at dem der færdes på fortovet, cykelsti og vej kan komme i en udsat situation, hvor de kan komme til skade. Færdselsloven beskriver, at færdslen der foregår på fortovet ikke skal ud på hverken cykelsti eller vejbane. Dispensationen bør afvises, da det forværrer forholdene for en udsat gruppe borgere.
(Vi henviser til brugerbehovs beskrivelsen i BR18: "Funktionen" at man ikke kan være på fortovet med kørestol, crosser, barnevogne mm og som gør færdslen for udsatte fodgængere til at blive farlig, og til Vejdirektoratets "Færdselsarealer for alle" .)
For det andet bygges der tæt nok i forvejen og borgerne i Ørestad mangler grønne områder imellem bebyggelserne. Lokaludvalget har i alle lokalplanforslag argumenteret for grønne områder i forbindelse med byggeri – pladser, lommeområder, bræmmer, kantzoner mv., men er i langt de fleste tilfælde blevet underkendt af myndighederne af hensyn til byggeriets omfang.
For det tredje savner borgerne i Ørestad generelt bymiljø og byliv. En smallere kantzone er ikke fordrende for mere bymiljø snarere modsat. Vi gør forvaltningen opmærksom på, at vi sammen med TMF og By&Havn netop nu er igang med planlægningen af et borgermøde, der handler om, hvordan vi på bagkant får mere byliv i Ørestad Syd. Ambitionen om mere byliv i Ørestad Syd er bestilt af Teknik- og Miljøudvalget via en ny lokalplan.
Vi beder jer om at holde fast i ambitionerne om en levende by og huske på, at mange af de borgere, der påvirkes af denne beslutning, endnu ikke er der til at varetages deres egne interesser.
Løsning
At lokaludvalget godkender forslag til høringssvar vedr. dispensation til ændring af kantzone bredden på hjørnet af Emma Gads Vej, Michael Strunges Vej på baggrund af indstilling fra arbejdsgruppen fysisk plan (BEM).