A. Beslutning vedr. svar på høring om lokalplan Bella Center Nord

Indstilling

Forpersonen for Amager vest Lokaludvalg indstiller, at lokaludvalget godkender udkast til høringssvar på lokalplan Bella Center Nord på baggrund af indstilling fra arbejdsgruppen for fysisk plan og erhverv samt arbejdsgruppen for trafik.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen har sendt forslag til lokalplan for Bella Center Nord i høring med frist 10. februar

Kvarteret ved Bella Center er omfattet af en masterplan, der nu ønskes revideret med henblik på at muliggøre boliger i stedet for serviceerhverv i den nordlige del af området. Der ønskes opført ca. 80.000 m2 nybyggeri på arealer, hvor der i dag er terrænparkering. Nybyggeriet rummer boliger, herunder et plejehjem, en daginstitution og mulighed for serviceerhverv mv. i stueetager. Hertil kommer et parkeringshus med en nærgenbrugsstation, der kan opføres udover de 80.000 m2. Der er krav om almene boliger svarende til, at der for hele Bella Kvarter bliver 20 % almene boliger. Bebyggelsen er i op til 24 meters højde med to bygningsdele i op til 40 meters højde. Der etableres grønne gårdrum og et fælles grønt areal kaldet Bella Have. Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med det forslag til Kommuneplan 2024, der blev vedtaget på Borgerrepræsentationens møde den 12. december 2024.

Læse hele forslag til lokalplan her:
https://blivhoert.kk.dk/hearing/126

Borgerinddragelse

Lokaludvalget har i samarbejde med teknik- og miljøforvaltningen gennemført et borgermøde d.15. januar, som handlede om både planlægningen for arealer og spørgsmålet om trafik. På mødet deltog ca. 40 borgere.

På borgermødet kom der mange meget konkrete forslag til trafikale ændringer til området frem samt pointen om at sænke hastigheden på Vejlands Alle af hensyn til støj og sikkerhed.

Læs hele opsamlingen fra borgermødet her:

https://amagervestlokaludvalg.kk.dk/nyheder/opsummering-borgermoede-bella-kvarter-nord-og-trafik

Arbejdsgruppernes indstilling

Arbejdsgruppen for fysisk plan og erhverv samt arbejdsgruppen for trafik har behandlet lokalplanen og indstiller et høringssvar som indeholder følgende pointer:

A. Bekymring for den trafikale belastning af området. Ingen mulige løsninger.

B. Trafikken på indfaldsveje bør tage hensyn til de boligområder der nu bygges.

C. Mangel på sammenhængende grønne arealer

D. Nem adgang til kanaler for dyr og mennesker

E. Bekymring for kvaliteten af af byområdets karakter med bygninger på 40 meter

F. Parkeringshuse skal være høje nok til handicapkøretøjer

G. Giv plads til skæve boliger

H. OBS på skraldesituationen i området

Løsning

at lokaludvalget godkender udkast til høringssvar på lokalplan Bella Center Nord på baggrund af indstilling fra arbejdsgruppen for fysisk plan og erhverv samt arbejdsgruppen for trafik.